※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,232万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 402 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 74.16m² | - |
| 403 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 404 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 405 | 4,953万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 58.34m² | - |
| 406 | 7,080万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 4LDK | 84.92m² | - |
| 407 | 5,732万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 408 | 5,761万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 409 | 6,103万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 410 | 6,194万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 411 | 6,292万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約4,770万円 | 69万円/m² | 2階 | 68.52m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/02 | 成約3,990万円 | 59万円/m² | 2階 | 67.62m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/01 | 成約4,380万円 | 63万円/m² | 4階 | 68.52m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/11 | 成約4,270万円 | 57万円/m² | 1階 | 73.88m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/10 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 4階 | 75.18m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2015/10 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 1階 | 68.52m² | 3LDK | 築12年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,760万円 | 107万円/m² | 6階 | 62.95m² | 2LDK | アールブラン二子多摩川 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約5,900万円 | 79万円/m² | 5階 | 73.98m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約6,970万円 | 97万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | グランバース溝の口 | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,940万円 | 83万円/m² | 3階 | 71.07m² | 3LDK | クレッセント高津II | 築26年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 91万円/m² | 3階 | 74.05m² | 3LDK | イトーピア二子多摩川レジデンス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,280万円 | 83万円/m² | 6階 | 75.36m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,640万円 | 89万円/m² | 8階 | 40.60m² | 1LDK | イクシア高津 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 6階 | 71.17m² | 3LDK | クレッセント高津II | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,880万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 81万円/m² | 5階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
131%築22年新築時価格
4,770万円+1,462万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,232万円245万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
保育園や病院が近く子育てしやすい
お部屋
洗面所が広く2人でも使いやすい
治安
高津
昔はかなり治安が良かったですが、最近は外国人が増えて少し怖いと感じることもあります。
地域コミュニティ
二子新地
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、ゆったりとした生活を送りたい人にはおすすめです。
地域コミュニティ
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
教育環境
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(90部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.34㎡〜92.28㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.34m² | 4,944万円 | 4,644万円 |
| 3LDK | 73.88m² | 6,115万円 | 6,134万円 |
| 4LDK | 84.92m² | 7,106万円 | 6,997万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。