パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

川崎市高津区・高津駅 徒歩5分・築22年

4.21上位15%
4,580万円〜7,640万円
坪単価260万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

川崎市高津区・高津駅 徒歩5分・築22年

4,580万円〜7,640万円
260万円/坪〜274万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2025年12月16日

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,972万円価格を確認する4,770万円3LDK73.25-
4026,029万円価格を確認する4,530万円3LDK74.16-
4036,006万円価格を確認する4,490万円3LDK73.88-
4046,006万円価格を確認する4,490万円3LDK73.88-
4054,731万円価格を確認する3,560万円2LDK58.34-
4066,905万円価格を確認する5,240万円4LDK84.92-
4075,567万円価格を確認する3,930万円3LDK68.52-
4085,567万円価格を確認する3,980万円3LDK68.52-
4095,929万円価格を確認する4,190万円3LDK72.88-
4106,024万円価格を確認する4,260万円3LDK74.13-
4116,110万円価格を確認する4,350万円3LDK75.18-
401
参考相場価格
5,972万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • -
402
参考相場価格
6,029万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 74.16
  • -
403
参考相場価格
6,006万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
404
参考相場価格
6,006万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
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405
参考相場価格
4,731万円
新築時価格
3,560万円
  • 2LDK
  • 58.34
  • -
406
参考相場価格
6,905万円
新築時価格
5,240万円
  • 4LDK
  • 84.92
  • -
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407
参考相場価格
5,567万円
新築時価格
3,930万円
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
408
参考相場価格
5,567万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
409
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
410
参考相場価格
6,024万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 74.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ販売中・賃貸の物件(2件)

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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,980万97万円/m²3階71.40m²3LDKグランバース溝の口築21年
2025/10成約5,940万83万円/m²3階71.07m²3LDKクレッセント高津II築26年
2025/08成約6,800万91万円/m²3階74.05m²3LDKイトーピア二子多摩川レジデンス築18年
オススメ
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2025/06成約6,280万83万円/m²6階75.36m²3LDKナイスパークステイツ溝の口築21年
2025/06成約3,620万89万円/m²8階40.60m²1LDKイクシア高津築19年
2025/06成約5,300万74万円/m²6階71.17m²3LDKクレッセント高津II築25年
2025/05成約5,880万80万円/m²3階73.26m²2SLDKスターロワイヤル二子多摩川築26年
2025/02成約5,980万81万円/m²5階73.26m²2SLDKスターロワイヤル二子多摩川築26年
2025/01成約5,790万82万円/m²3階70.00m²2SLDKイクシア二子多摩川築18年
2024/11成約4,860万80万円/m²3階60.35m²2LDKコムロンド二子多摩川築21年
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ資産性スコア

4.21
上位15%
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ居住エリアの評価

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築22年

新築時価格

4,770万円+1,202万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,972万円98万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナマンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    保育園や病院が近く子育てしやすい

  • 買い物

    3

    最寄り駅のスーパーや薬局で日用品が揃い、物価も比較的安い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    高津

    高津駅周辺は夜になると溝ノ口方面の居酒屋街がにぎやかで、若者が多く集まるため、場所によっては治安が悪いと感じることもあります。少し汚らしいイメージのエリアもあり、近寄りがたいと感じることがあ...

  • 資産性

    4

    二子新地

    駅周辺の地価は2025年時点で坪単価182万円ほどで、神奈川県内でも比較的高い水準です。

川崎市高津区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナマンション概要

東急田園都市線高津駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ
住所神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)9階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積58.34㎡〜92.28㎡
新築時価格3260万円〜6580万円
参考相場価格
  • 2LDK:4580万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5540万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6717万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営パレット保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高津小学校
西高津中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高津駅
平均
2LDK58.34m²4,719万円4,589万円
3LDK73.88m²5,939万円5,824万円
4LDK84.92m²6,909万円6,516万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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