サンヒルズK
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩9分・築24年
2026年06月22日
サンヒルズK資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンヒルズK部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,678万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.1% | 2LDK | 46.30m² 南 |
| 105 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.3% | 2DK | 50.28m² 南 |
| 201 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.1% | 2LDK | 46.30m² 南 |
| 202 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.1% | 2LDK | 46.30m² 南 |
| 205 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 2DK | 50.28m² 南 |
| 301 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 23.22m² 南 |
| 306 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 23.22m² 南 |
| 307 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 23.22m² 南 |
| 308 | 1,283万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 1K | 23.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 46.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 50.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 46.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 46.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,752万円
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- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 50.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 23.22m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 23.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 23.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 23.60m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 成約4,200万円53万円/m²
- 78.88m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
- コスモ梶ケ谷アーバンフォルム
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約4,200万円 | 53万円/m² | 1階 | 78.88m² | 4LDK | コスモ梶ケ谷アーバンフォルム | 築18年 |
| 2014/10 | 成約3,480万円 | 44万円/m² | 3階 | 78.42m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンヒルズK資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズK価格推移と将来予測
参考相場価格
2,678万円94万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズKマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2梶が谷
田園都市線の各駅しか止まらないので、急いでいるときは急行に乗り換える必要があり、朝晩の電車の混雑や遅延が多いのが気になります。
医療・福祉
4宮崎台
スーパーや病院など生活に必要な施設が揃っているので、子育て中でも安心して暮らせます。特に病院が近くにあるのは心強いです。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンヒルズKマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、3階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
サンヒルズK詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズK |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 23.22㎡〜50.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズK間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.22m² | 1,268万円 | 1,380万円 |
| 2DK | 50.28m² | 2,726万円 | 2,081万円 |
| 2LDK | 46.3m² | 2,726万円 | 3,568万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.40m²
- 3階/4階建