4,221万円〜8,093万円
坪単価 237万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 14.2万円〜23.6万円/月
3.4%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
ヒルズ梶ケ谷姿見台
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩6分・築25年
4,221万円〜8,093万円
坪単価 237万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 14.2万円〜23.6万円/月
3.4%〜4.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヒルズ梶ケ谷姿見台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ヒルズ梶ケ谷姿見台部屋別の参考相場価格
14部屋 / 92部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 14.8万円/月 3.8% | 2LDK | 62.67m² - |
| 602 | 4,308万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14.3万円/月 4.0% | 2LDK | 57.76m² - |
| 603 | 6,563万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 20.5万円/月 3.8% | 4LDK | 86.64m² - |
| 604 | 5,581万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 17万円/月 3.6% | 3LDK | 73.02m² - |
| 605 | 5,759万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.71m² - |
| 606 | 5,740万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 75.35m² - |
| 607 | 5,799万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 17.6万円/月 3.6% | 3LDK | 76.20m² - |
| 608 | 5,507万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 17万円/月 3.7% | 3LDK | 72.25m² - |
| 609 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.25m² - |
| 610 | 7,005万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 20.8万円/月 3.6% | 4LDK | 91.55m² - |
| 611 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 74.00m² - |
| 612 | 5,266万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.7万円/月 3.8% | 3LDK | 70.64m² - |
| 613 | 5,264万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.7万円/月 3.8% | 3LDK | 70.56m² - |
| 614 | 6,386万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 20.3万円/月 3.8% | 4LDK | 85.74m² - |
601
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 62.67m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 4,308万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.76m²
- -
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603
- 参考相場価格
- 6,563万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 86.64m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,581万円
- 新築時価格
- 5,080万円
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- 17万円/月
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- 3.6%
- 3LDK
- 73.02m²
- -
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605
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.71m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,740万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.35m²
- -
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607
- 参考相場価格
- 5,799万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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608
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.25m²
- -
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609
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.25m²
- -
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610
- 参考相場価格
- 7,005万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 91.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズ梶ケ谷姿見台販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ梶ケ谷姿見台売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/05
- 2024/12
- 2023/10
- 2021/03
- 2020/02
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 65万円/m² | 3階 | 91.55m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/12 | 成約5,850万円 | 74万円/m² | 2階 | 78.46m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/10 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.56m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/03 | 成約4,580万円 | 62万円/m² | 3階 | 73.02m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 5階 | 70.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/02 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 5階 | 70.64m² | 2SLDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/03
- オススメヒルズ梶ケ谷姿見台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/06
- 2023/05
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/07
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,890万円 | 66万円/m² | 2階 | 73.35m² | 2LDK | 梶が谷パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/05 | 成約4,542万円 | 42万円/m² | 1階 | 107.25m² | 3LDK | ヴィークコート梶ヶ谷 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約3,840万円 | 55万円/m² | 1階 | 69.02m² | 3SLDK | コスモ梶が谷アーバンフォルム | 築28年 |
| オススメ | ヒルズ梶ケ谷姿見台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約5,072万円 | 61万円/m² | 7階 | 81.97m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約4,980万円 | 65万円/m² | 1階 | 76.61m² | 3LDK | 梶が谷パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2023/05 | 成約4,509万円 | 54万円/m² | -- | 82.60m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約4,680万円 | 56万円/m² | 5階 | 82.60m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築19年 |
| 2022/01 | 成約3,170万円 | 52万円/m² | 2階 | 60.01m² | 2LDK | ヴィークコート梶ヶ谷 | 築16年 |
| 2021/07 | 成約5,100万円 | 56万円/m² | 5階 | 90.67m² | 4LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築18年 |
| 2021/06 | 成約4,490万円 | 51万円/m² | 4階 | 86.37m² | 3LDK | ヴィークコート梶ヶ谷 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ梶ケ谷姿見台資産性スコア
3.90
ヒルズ梶ケ谷姿見台の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ梶ケ谷姿見台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ梶ケ谷姿見台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,712万円168万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
ヒルズ梶ケ谷姿見台601の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ梶ケ谷姿見台マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2梶が谷
駅周辺は静かで落ち着いていますが、飲食店やファッション系のショップは少なく、外食や買い物の選択肢はやや限られています。
子育て環境
5武蔵溝ノ口
駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困らないので共働き家庭にはとても助かります。駅から近い保育園も多く、送り迎えがしやすいのが嬉しいです。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ梶ケ谷姿見台マンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数92戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
ヒルズ梶ケ谷姿見台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ梶ケ谷姿見台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.76㎡〜106.31㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜7970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ梶ケ谷姿見台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.22m² | 4,458万円 | 3,584万円 |
| 3LDK | 74m² | 5,554万円 | 5,042万円 |
| 4LDK | 86.64m² | 6,539万円 | 6,397万円 |
| 5LDK | 101.13m² | 7,320万円 | 6,525万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マレヴィラージュ梶ケ谷
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- 71.12m²
- 4階/7階建