コスモ梶が谷アーバンフォルム
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩8分・築29年
2026年05月25日
コスモ梶が谷アーバンフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ梶が谷アーバンフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,014万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 3LDK | 69.02m² 南 |
| 1階 | 4,547万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 4LDK | 78.88m² 南 |
| 4 | 4,591万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 3LDK | 78.88m² 南 |
| 401 | 4,592万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 3LDK | 78.88m² 南東 |
| 4F | 4,563万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 3LDK | 78.88m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 69.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4LDK
- 78.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 78.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
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- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ梶が谷アーバンフォルム売買履歴
- 2025/03
- 2020/02
- 2010/04
- 2010/02
- 2006/03
- 2005/06
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/04 | 成約3,570万円 | 45万円/m² | 3階 | 78.88m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/02 | 成約3,340万円 | 48万円/m² | 3階 | 69.02m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/03 | 成約4,830万円 | 46万円/m² | 4階 | 103.13m² | 4SLDK | 築9年 |
| 2005/06 | 成約3,550万円 | 45万円/m² | 3階 | 78.88m² | 4LDK | 築8年 |
| 2002/05 | 成約3,060万円 | 44万円/m² | 3階 | 69.02m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/12
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- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,670万円 | 86万円/m² | 2階 | 76.67m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,890万円 | 66万円/m² | 2階 | 73.35m² | 2LDK | 梶が谷パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 64万円/m² | 1階 | 79.34m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
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| 2025/12 | 成約3,300万円 | 55万円/m² | 5階 | 59.73m² | 2LDK | バースシティー梶ケ谷壱番館 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約1,150万円 | 28万円/m² | 1階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,680万円 | 42万円/m² | 3階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 65万円/m² | 3階 | 91.55m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,320万円 | 41万円/m² | 1階 | 55.27m² | 2LDK | バースシティー梶ケ谷壱番館 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.63m² | 2SLDK | モア・クレスト梶ヶ谷 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約3,570万円 | 57万円/m² | 3階 | 61.74m² | 1SLDK | マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ梶が谷アーバンフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ梶が谷アーバンフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,014万円131万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 58.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ梶が谷アーバンフォルムマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5梶が谷
小学校や保育園、幼稚園が周辺にあり家族世帯のマンションや公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じます。朝はお父さんが出勤前に幼稚園へ子どもを送る姿もよく見かけ、地域全体で子育てを支えている...
買い物・生活利便性
5武蔵溝ノ口
駅前にはマルイや東急ストア、イトーヨーカドーなど商業施設が揃っていて、日用品や食料品の買い物がとても便利です。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富なので、仕事帰りや休日も楽しめます。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ梶が谷アーバンフォルムマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
コスモ梶が谷アーバンフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ梶が谷アーバンフォルム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.02㎡〜78.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ梶が谷アーバンフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.88m² | 4,577万円 | 5,028万円 |
| 4LDK | 78.88m² | 4,547万円 | 6,353万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.30m²
- 5階/5階建