4,668万円〜6,574万円
坪単価 212万円/坪〜230万円/坪
想定賃料 14.8万円〜20.8万円/月
最終更新2026年05月25日
梶が谷パーク・ホームズ
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩12分・築25年
4,668万円〜6,574万円
坪単価 212万円/坪〜230万円/坪
想定賃料 14.8万円〜20.8万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
梶が谷パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
梶が谷パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 88部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,814万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 18.9万円/月 | 4LDK | 85.47m² - |
| 202 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 70.47m² - |
| 203 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 70.47m² - |
| 204 | 5,124万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 205 | 5,143万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.92m² - |
| 206 | 5,143万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.92m² - |
| 207 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 74.95m² - |
| 208 | 5,623万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 82.00m² - |
| 209 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 76.20m² - |
| 210 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 75.98m² - |
| 211 | 5,254万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17万円/月 | 3LDK | 76.61m² - |
| 212 | 5,252万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17万円/月 | 3LDK | 76.61m² - |
| 213 | 5,261万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 17万円/月 | 3LDK | 76.70m² - |
| 214 | 5,849万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 18.8万円/月 | 4LDK | 85.07m² - |
| 215 | 4,811万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 72.42m² - |
| 216 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 71.23m² - |
| 217 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 72.63m² - |
| 218 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 72.63m² - |
| 219 | 4,722万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 220 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 73.35m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,814万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 4LDK
- 85.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,788万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 70.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,788万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 70.47m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,124万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,143万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.92m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,143万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.92m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,061万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 74.95m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 5,623万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 82.00m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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梶が谷パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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梶が谷パーク・ホームズ売買履歴
- 2026/03
- 2024/06
- 2021/03
- 2020/07
- 2017/02
- 2016/03
- 2015/10
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 5階 | 75.92m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/07 | 成約4,260万円 | 51万円/m² | 4階 | 82.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/02 | 成約4,900万円 | 50万円/m² | 5階 | 96.15m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/03 | 成約3,640万円 | 51万円/m² | 3階 | 70.29m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/10 | 成約5,000万円 | 52万円/m² | 5階 | 96.15m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/08 | 成約3,980万円 | 52万円/m² | 5階 | 76.20m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/05
- オススメ梶が谷パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,670万円 | 86万円/m² | 2階 | 76.67m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 64万円/m² | 1階 | 79.34m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 65万円/m² | 3階 | 91.55m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| オススメ | 梶が谷パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,542万円 | 42万円/m² | 1階 | 107.25m² | 3LDK | ヴィークコート梶ヶ谷 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約3,820万円 | 55万円/m² | 1階 | 69.02m² | 3SLDK | コスモ梶が谷アーバンフォルム | 築28年 |
| 2025/01 | 成約5,072万円 | 61万円/m² | 7階 | 81.97m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,850万円 | 74万円/m² | 2階 | 78.46m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.56m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築22年 |
| 2023/05 | 成約4,509万円 | 54万円/m² | -- | 82.60m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約4,680万円 | 56万円/m² | 5階 | 82.60m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...梶が谷パーク・ホームズ資産性スコア
3.87
梶が谷パーク・ホームズの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
梶が谷パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梶が谷パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,814万円257万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 68万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
想定売買価格
梶が谷パーク・ホームズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梶が谷パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3畑があり、塾も見かけるので子育て環境としても利用できる
アクセス
2駅までの道に坂があり夜はやや暗い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3梶が谷
交通アクセスは普通ですが、急行が止まらないので少し不便に感じることがあります。
住みやすさ
2宮崎台
飲食店が多いわけではないので、外食するならもう少し遠くに出向く必要があります。夜遅くに食事できるレストランや定食屋も少ないです。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梶が谷パーク・ホームズマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数88戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
梶が谷パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梶が谷パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.29㎡〜97.63㎡ |
| 新築時価格 | 3770万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梶が谷パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.35m² | 4,739万円 | 3,611万円 |
| 3LDK | 75.92m² | 5,097万円 | 5,028万円 |
| 4LDK | 85.27m² | 5,855万円 | 6,353万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。