600万円〜723万円
坪単価 119万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.8万円/月
9.4%〜10.4%
最終更新2026年07月21日
DOM梶ケ谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩9分・築35年
600万円〜723万円
坪単価 119万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.8万円/月
9.4%〜10.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
DOM梶ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
DOM梶ケ谷部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 600万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.4% | 1K | 16.68m² 南西 |
| 201 | 632万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.7% | 1R | 17.26m² 南西 |
| 204 | 629万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.0% | 1K | 17.26m² 南西 |
| 207 | 608万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.1% | 1K | 16.68m² 南東 |
| 301 | 655万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.4% | 1R | 17.46m² 南西 |
| 303 | 645万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 10.2% | 1K | 17.26m² 南西 |
| 304 | 645万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 10.2% | 1K | 17.26m² 南西 |
| 306 | 718万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 9.7% | 1K | 19.22m² 南西 |
| 404 | 650万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 9.9% | 1K | 17.26m² 南西 |
| 405 | 723万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.4% | 1K | 19.22m² - |
| 406 | 627万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.7% | 1R | 16.60m² 南東 |
103
- 参考相場価格
- 600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 16.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1R
- 17.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 17.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 16.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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301
- 参考相場価格
- 655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1R
- 17.46m²
- 南西
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 17.26m²
- 南西
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- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 17.26m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 19.22m²
- 南西
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404
- 参考相場価格
- 650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1K
- 17.26m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 19.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
DOM梶ケ谷販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
DOM梶ケ谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2011/05
- 2010/06
- 2006/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/05 | 成約680万円 | 39万円/m² | 3階 | 17.26m² | 1R | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/12
- オススメDOM梶ケ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,700万円 | 46万円/m² | 3階 | 79.16m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約3,721万円 | 47万円/m² | 4階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 58万円/m² | 5階 | 59.73m² | 2LDK | バースシティー梶ケ谷壱番館 | 築30年 |
| オススメ | DOM梶ケ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1,150万円 | 28万円/m² | 1階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約3,930万円 | 50万円/m² | 2階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 43万円/m² | 3階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,680万円 | 42万円/m² | 3階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約2,310万円 | 41万円/m² | 1階 | 55.27m² | 2LDK | バースシティー梶ケ谷壱番館 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.63m² | 2SLDK | モア・クレスト梶ヶ谷 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約3,580万円 | 57万円/m² | 3階 | 61.74m² | 1SLDK | マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...DOM梶ケ谷賃貸履歴
- 2026/01
- 4.8万円/月
- 17.26m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2026/01
- 4.9万円/月
- 17.26m²
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2025/12
- 4.6万円/月
- 17.46m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2025/06
- 4.8万円/月
- 17.26m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2025/03
- 6万円/月
- 19.22m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2025/02
- 4.5万円/月
- 17.26m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/02
- 5.3万円/月
- 17.26m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2024/11
- 4.9万円/月
- 17.26m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2024/10
- 5.5万円/月
- 17.26m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2024/09
- 4.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.8万円/月 | 2階 | 17.26m² | 1R | 築35年 |
| 2026/01 | 4.9万円/月 | 3階 | 17.26m² | 1K | 築35年 |
| 2025/12 | 4.6万円/月 | 3階 | 17.46m² | 1K | 築34年 |
| 2025/06 | 4.8万円/月 | 3階 | 17.26m² | 1K | 築34年 |
| 2025/03 | 6万円/月 | 3階 | 19.22m² | 1K | 築34年 |
| 2025/02 | 4.5万円/月 | 2階 | 17.26m² | 1R | 築34年 |
| 2025/02 | 5.3万円/月 | 2階 | 17.26m² | 1R | 築34年 |
| 2024/11 | 4.9万円/月 | 4階 | 17.26m² | 1R | 築33年 |
| 2024/10 | 5.5万円/月 | 1階 | 17.26m² | 1K | 築33年 |
| 2024/09 | 4.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...DOM梶ケ谷資産性スコア
3.27
DOM梶ケ谷の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
DOM梶ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...DOM梶ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
600万円7万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
DOM梶ケ谷103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...DOM梶ケ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4梶が谷
梶が谷駅周辺は渋谷や溝の口、たまプラーザ、あざみ野が近い割に家賃が安めで、コストパフォーマンスが良いと感じます。
住みやすさ
5武蔵溝ノ口
駅前には必要なお店がほとんど揃っていて、少し高めのお店から安いお店まで選べるので生活しやすいと感じています。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
DOM梶ケ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
DOM梶ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | DOM梶ケ谷（ドムかじがや） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.6㎡〜19.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
DOM梶ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.26m² | 632万円 | 1,182万円 |
| 1K | 17.26m² | 645万円 | 1,390万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梶ケ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
日吉第五コーポ別館
680万円- 1K
- 27.20m²