3,342万円〜4,042万円
坪単価 172万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 14.2万円〜17.1万円/月
4.8%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
レクシオ綱島II
横浜市港北区・新綱島駅 徒歩13分・築21年
3,342万円〜4,042万円
坪単価 172万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 14.2万円〜17.1万円/月
4.8%〜5.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レクシオ綱島II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクシオ綱島II部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.2万円/月 4.9% | 3LDK | 76.34m² 南 |
| 202 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.2万円/月 5.1% | 2LDK | 62.80m² 南 |
| 203 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 204 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 205 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 15.9万円/月 4.8% | 3LDK | 75.33m² 南 |
| 301 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16.4万円/月 4.9% | 3LDK | 76.34m² 南 |
| 302 | 3,371万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.5万円/月 5.2% | 2LDK | 62.80m² 南 |
| 303 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 15.5万円/月 5.1% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 304 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.5万円/月 5.1% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 305 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.1万円/月 4.9% | 3LDK | 75.33m² 南 |
| 401 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.7万円/月 5.0% | 3LDK | 76.34m² 南 |
| 402 | 3,382万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.8万円/月 5.2% | 2LDK | 62.80m² 南 |
| 403 | 3,688万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.8万円/月 5.1% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 404 | 3,715万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 15.8万円/月 5.1% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 501 | 4,034万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 16.8万円/月 5.0% | 3LDK | 76.34m² 南 |
| 502 | 3,395万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.9万円/月 5.3% | 2LDK | 62.80m² 南 |
| 503 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.9万円/月 5.2% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 504 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.9万円/月 5.1% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 601 | 4,042万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17.1万円/月 5.1% | 3LDK | 76.34m² 南 |
| 602 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.1万円/月 5.3% | 2LDK | 62.80m² 南 |
| 603 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.1万円/月 5.2% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 604 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.1万円/月 5.2% | 3LDK | 69.60m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 76.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 62.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.33m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 76.34m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 62.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.33m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクシオ綱島II販売中・賃貸の物件（0件）
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レクシオ綱島II売買履歴
- 2015/05
- 2013/11
- 2013/09
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 成約2,750万円 | 39万円/m² | 2階 | 69.60m² | 3LDK | 築8年 |
| 2004/12 | 新築3,940万円 | 52万円/m² | 3階 | 75.33m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築3,900万円 | 51万円/m² | 2階 | 75.33m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築3,870万円 | 55万円/m² | 6階 | 69.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築4,020万円 | 57万円/m² | 4階 | 69.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築3,670万円 | 52万円/m² | 3階 | 69.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメレクシオ綱島IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,990万円 | 82万円/m² | 5階 | 72.60m² | 3LDK | クレストフォルム綱島ガーデンコート | 築23年 |
| 2026/05 | 成約3,890万円 | 69万円/m² | 3階 | 55.68m² | 2LDK | ロマネパーク大倉山 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約4,340万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.22m² | 3LDK | クリオ綱島東壱番館 | 築26年 |
| オススメ | レクシオ綱島IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 5階 | 75.98m² | 3LDK | ナイス・ベルクール横濱綱島 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約4,700万円 | 60万円/m² | 8階 | 77.29m² | 4LDK | ナイス・ベルクール横濱綱島 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約5,130万円 | 79万円/m² | 5階 | 64.33m² | 3LDK | 綱島南パーク・ホームズ弐番館 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 59万円/m² | 2階 | 63.55m² | 2LDK | ヒューマンスクエア綱島 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約5,900万円 | 73万円/m² | 6階 | 80.26m² | 4LDK | クレストフォルム綱島ガーデンコート | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,598万円 | 70万円/m² | 7階 | 65.46m² | 2SLDK | ルピナス綱島リバースクエア | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 66万円/m² | 1階 | 57.67m² | 2LDK | ロマネパーク大倉山 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクシオ綱島II資産性スコア
3.60
レクシオ綱島IIの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクシオ綱島IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクシオ綱島II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,976万円164万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
レクシオ綱島II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクシオ綱島IIマンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新綱島
急行が停まるので、通勤や通学の時間が短縮されて便利です。新綱島駅ができてからは、さらに利便性が向上したと感じます。
住みやすさ
5綱島
東急東横線綱島駅は渋谷や横浜へのアクセスが良く、新横浜駅へも急行で3分で行けるので新幹線の利用も便利です。駅周辺には飲食店やスーパー、カラオケなど娯楽施設も多く、徒歩5分ほどで鶴見川河川敷に...
横浜市港北区の口コミ
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクシオ綱島IIマンション概要
このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩13分の距離にあります。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。 周りを森と住宅街に囲まれた静かな場所にある横浜市大倉山記念館に近いマンションです。記念艦は横浜市指定有形文化財となっている文化施設であり、音楽会や美術展、映画祭など数多くのイベントが催され、楽しく心休まる時間を過ごすことができます。
レクシオ綱島II詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクシオ綱島II |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.8㎡〜76.34㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レクシオ・ライフパートナー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクシオ綱島II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.8m² | 3,382万円 | 4,054万円 |
| 3LDK | 69.6m² | 3,735万円 | 6,019万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日吉ダイヤモンドマンション
3,790万円- 2LDK
- 52.13m²
- 3階/5階建