4,759万円〜6,654万円
坪単価 236万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.9万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
クレストフォルム綱島ガーデンコート
横浜市港北区・新綱島駅 徒歩11分・築23年
4,759万円〜6,654万円
坪単価 236万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.9万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレストフォルム綱島ガーデンコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
クレストフォルム綱島ガーデンコート部屋別の参考相場価格
19部屋 / 123部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.1万円/月 3.5% | 4LDK | 85.35m² - |
| 403 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 18万円/月 3.6% | 4LDK | 77.74m² - |
| 404 | 6,120万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 18.2万円/月 3.6% | 4LDK | 80.26m² - |
| 405 | 6,608万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 19.1万円/月 3.5% | 4LDK | 85.35m² - |
| 406 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 15.6万円/月 3.7% | 3LDK | 65.68m² - |
| 407 | 5,003万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 15.6万円/月 3.8% | 3LDK | 65.68m² - |
| 408 | 5,036万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 15.7万円/月 3.7% | 3LDK | 66.68m² - |
| 410 | 5,479万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.3万円/月 3.6% | 3LDK | 72.60m² - |
| 411 | 5,520万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 16.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.60m² - |
| 412 | 5,520万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 16.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.60m² - |
| 413 | 5,813万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 77.09m² - |
| 414 | 5,813万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 77.09m² - |
| 415 | 5,872万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 77.11m² - |
| 416 | 5,860万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 77.11m² - |
| 417 | 5,872万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 77.11m² - |
| 418 | 6,040万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.2万円/月 3.6% | 4LDK | 80.26m² - |
| 419 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.1万円/月 3.5% | 4LDK | 85.35m² - |
| 432 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 77.74m² - |
| 439 | 5,520万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 16.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.60m² - |
401
- 参考相場価格
- 6,514万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 85.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,941万円
- 新築時価格
- 4,018万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 77.74m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 6,120万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 80.26m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,608万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 85.35m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.68m²
- -
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407
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.68m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
408
- 参考相場価格
- 5,036万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.68m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,479万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.60m²
- -
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411
- 参考相場価格
- 5,520万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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- -
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412
- 参考相場価格
- 5,520万円
- 新築時価格
- 3,468万円
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- 3.5%
- 3LDK
- 72.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム綱島ガーデンコート販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム綱島ガーデンコート売買履歴
- 2026/07
- 2025/10
- 2025/03
- 2021/09
- 2021/04
- 2020/03
- 2018/12
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約5,070万円 | 69万円/m² | 3階 | 72.60m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/09 | 成約5,090万円 | 77万円/m² | 5階 | 65.68m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約4,880万円 | 62万円/m² | 6階 | 77.74m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/03 | 成約4,270万円 | 59万円/m² | 2階 | 71.91m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/12 | 成約3,800万円 | 56万円/m² | 7階 | 66.68m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/04 | 成約3,980万円 | 51万円/m² | 7階 | 77.11m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメクレストフォルム綱島ガーデンコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,890万円 | 69万円/m² | 3階 | 55.68m² | 2LDK | ロマネパーク大倉山 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約4,340万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.22m² | 3LDK | クリオ綱島東壱番館 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 5階 | 75.98m² | 3LDK | ナイス・ベルクール横濱綱島 | 築25年 |
| オススメ | クレストフォルム綱島ガーデンコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,700万円 | 60万円/m² | 8階 | 77.29m² | 4LDK | ナイス・ベルクール横濱綱島 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約5,130万円 | 79万円/m² | 5階 | 64.33m² | 3LDK | 綱島南パーク・ホームズ弐番館 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 59万円/m² | 2階 | 63.55m² | 2LDK | ヒューマンスクエア綱島 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,598万円 | 70万円/m² | 7階 | 65.46m² | 2SLDK | ルピナス綱島リバースクエア | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 66万円/m² | 1階 | 57.67m² | 2LDK | ロマネパーク大倉山 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約4,180万円 | 63万円/m² | 7階 | 65.46m² | 2LDK | ルピナス綱島リバースクエア | 築25年 |
| 2025/06 | 成約5,170万円 | 66万円/m² | 3階 | 77.31m² | 3LDK | クリオ綱島東壱番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム綱島ガーデンコート販売履歴
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,980万円 | 82万円/m² | 5階 | 72.6m² | 3LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム綱島ガーデンコート資産性スコア
3.94
クレストフォルム綱島ガーデンコートの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム綱島ガーデンコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム綱島ガーデンコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,514万円306万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム綱島ガーデンコート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム綱島ガーデンコートマンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3落ち着いた住宅地で静かな環境
アクセス
4駅から近く、周辺施設も充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新綱島
急行が停まるので、通勤や通学の時間が短縮されて便利です。新綱島駅ができてからは、さらに利便性が向上したと感じます。
教育環境
5綱島
綱島駅周辺には新吉田保育園、新吉田幼稚園、富士見幼稚園、港北幼稚園、エンゼル幼稚園など保育施設が多数あり、子供の習い事も駅周辺で事足ります。
横浜市港北区の口コミ
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム綱島ガーデンコートマンション概要
このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩11分の距離にあります。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにあるトレッサ横浜は、トヨタディーラーがすべてそろった複合商業施設です。また、グルメやショップからクリニックモールまであり、日常的な買い物や食事の際に便利です。
クレストフォルム綱島ガーデンコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム綱島ガーデンコート |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（123部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.68㎡〜85.35㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム綱島ガーデンコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.6m² | 5,555万円 | 6,019万円 |
| 4LDK | 85.35m² | 6,233万円 | 7,414万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。