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ザ・ハウス港北綱島

横浜市港北区・綱島駅 バス7分後 徒歩1分・築15年

3.87
4,537万円〜6,830万円
坪単価 208万円/坪〜225万円/坪
想定賃料 16.6万円〜23.7万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

ザ・ハウス港北綱島

横浜市港北区・綱島駅 バス7分後 徒歩1分・築15年

4,537万円〜6,830万円
坪単価 208万円/坪〜225万円/坪
想定賃料 16.6万円〜23.7万円/月
4.0%〜4.7%
3.87
最終更新
2026年06月22日
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ザ・ハウス港北綱島資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ザ・ハウス港北綱島部屋別の参考相場価格

72部屋 / 487部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4016,499万円価格を確認する5,438万円21.7万円/月
4.0%		4LDK96.44m²
南
4025,497万円価格を確認する4,698万円18.3万円/月
4.0%		3LDK81.12m²
-
4035,509万円価格を確認する4,708万円18.4万円/月
4.0%		3LDK81.30m²
-
4045,502万円価格を確認する4,728万円18.3万円/月
4.0%		3LDK81.19m²
-
4055,982万円価格を確認する5,048万円20.7万円/月
4.1%		4LDK88.86m²
-
4065,286万円価格を確認する4,318万円19万円/月
4.3%		4LDK79.93m²
-
4075,046万円価格を確認する4,108万円17.6万円/月
4.2%		3LDK76.34m²
-
4085,063万円価格を確認する4,148万円17.6万円/月
4.2%		3LDK76.34m²
-
4095,082万円価格を確認する4,168万円17.6万円/月
4.2%		3LDK76.34m²
-
4105,082万円価格を確認する4,168万円17.6万円/月
4.2%		3LDK76.34m²
-
4115,082万円価格を確認する4,198万円17.6万円/月
4.2%		3LDK76.34m²
-
4125,084万円価格を確認する4,198万円17.6万円/月
4.2%		3LDK76.34m²
南
4135,689万円価格を確認する4,698万円20.1万円/月
4.2%		4LDK85.56m²
-
4144,721万円価格を確認する3,818万円17.2万円/月
4.4%		3LDK71.27m²
-
4154,713万円価格を確認する3,858万円17.1万円/月
4.3%		3LDK71.03m²
-
4165,591万円価格を確認する4,498万円20万円/月
4.3%		4LDK85.29m²
-
4174,768万円価格を確認する3,788万円17.3万円/月
4.3%		3LDK72.62m²
-
4184,682万円価格を確認する3,698万円17.2万円/月
4.4%		3LDK71.44m²
-
4194,682万円価格を確認する3,698万円17.2万円/月
4.4%		3LDK71.44m²
-
4205,837万円価格を確認する4,648万円20.7万円/月
4.3%		4LDK88.88m²
-
4215,388万円価格を確認する4,358万円18.5万円/月
4.1%		3LDK81.92m²
-
4225,414万円価格を確認する4,398万円18.5万円/月
4.1%		3LDK81.92m²
-
4235,414万円価格を確認する4,398万円18.5万円/月
4.1%		3LDK81.92m²
-
4245,788万円価格を確認する4,868万円20.2万円/月
4.2%		4LDK86.01m²
-
4255,521万円価格を確認する4,658万円18.5万円/月
4.0%		3LDK81.92m²
-
4265,726万円価格を確認する4,838万円20万円/月
4.2%		4LDK85.06m²
-
4275,790万円価格を確認する4,888万円20.2万円/月
4.2%		4LDK86.01m²
-
4285,508万円価格を確認する4,638万円18.5万円/月
4.0%		3LDK81.68m²
南
4295,521万円価格を確認する4,688万円18.5万円/月
4.0%		3LDK81.92m²
-
4305,521万円価格を確認する4,658万円18.5万円/月
4.0%		3LDK81.92m²
-
4315,521万円価格を確認する4,658万円18.5万円/月
4.0%		3LDK81.92m²
-
4325,726万円価格を確認する4,838万円20万円/月
4.2%		4LDK85.05m²
-
4335,521万円価格を確認する4,688万円18.5万円/月
4.0%		3LDK81.92m²
-
4345,726万円価格を確認する4,838万円20万円/月
4.2%		4LDK85.06m²
-
4355,521万円価格を確認する4,658万円18.5万円/月
4.0%		3LDK81.92m²
-
4366,231万円価格を確認する5,278万円21.2万円/月
4.1%		4LDK92.56m²
-
4375,464万円価格を確認する4,588万円18.3万円/月
4.0%		3LDK81.14m²
-
4386,164万円価格を確認する5,118万円21.2万円/月
4.1%		4LDK92.56m²
-
4395,678万円価格を確認する4,638万円20.2万円/月
4.3%		4LDK86.01m²
-
4405,414万円価格を確認する4,408万円18.5万円/月
4.1%		3LDK81.92m²
-
4415,972万円価格を確認する4,888万円20.9万円/月
4.2%		4LDK89.68m²
-
4424,964万円価格を確認する4,098万円17.3万円/月
4.2%		3LDK74.49m²
-
4434,948万円価格を確認する4,038万円17.4万円/月
4.2%		3LDK74.68m²
-
4444,936万円価格を確認する4,038万円17.3万円/月
4.2%		3LDK74.49m²
-
4454,928万円価格を確認する3,998万円17.3万円/月
4.2%		3LDK74.49m²
-
4464,919万円価格を確認する3,968万円17.4万円/月
4.2%		3LDK74.90m²
-
4475,000万円価格を確認する4,098万円17.5万円/月
4.2%		3LDK75.50m²
-
4484,863万円価格を確認する3,928万円17.2万円/月
4.2%		3LDK73.80m²
-
4495,689万円価格を確認する4,698万円20.1万円/月
4.2%		4LDK85.56m²
-
4505,622万円価格を確認する4,558万円20.1万円/月
4.3%		4LDK85.56m²
-
4514,875万円価格を確認する3,878万円17.3万円/月
4.3%		3LDK74.49m²
-
4526,689万円価格を確認する5,548万円22.4万円/月
4.0%		4LDK100.39m²
-
4534,844万円価格を確認する3,948万円17万円/月
4.2%		3LDK73.13m²
-
4544,867万円価格を確認する3,978万円17.1万円/月
4.2%		3LDK73.37m²
-
4554,954万円価格を確認する4,018万円17.4万円/月
4.2%		3LDK75.10m²
-
4564,966万円価格を確認する4,038万円17.4万円/月
4.2%		3LDK75.10m²
-
4575,682万円価格を確認する4,768万円20万円/月
4.2%		4LDK85.10m²
-
4585,775万円価格を確認する4,898万円20.1万円/月
4.2%		4LDK85.78m²
-
4595,431万円価格を確認する4,638万円18.2万円/月
4.0%		3LDK80.59m²
-
4605,775万円価格を確認する4,918万円20.1万円/月
4.2%		4LDK85.78m²
-
4615,682万円価格を確認する4,768万円20万円/月
4.2%		4LDK85.10m²
-
4625,247万円価格を確認する4,478万円17.8万円/月
4.1%		3LDK77.58m²
-
4635,229万円価格を確認する4,448万円17.8万円/月
4.1%		3LDK77.58m²
-
4645,247万円価格を確認する4,478万円17.8万円/月
4.1%		3LDK77.58m²
-
4655,229万円価格を確認する4,448万円17.8万円/月
4.1%		3LDK77.58m²
-
4665,229万円価格を確認する4,448万円17.8万円/月
4.1%		3LDK77.58m²
-
4675,229万円価格を確認する4,448万円17.8万円/月
4.1%		3LDK77.58m²
-
4685,229万円価格を確認する4,458万円17.8万円/月
4.1%		3LDK77.58m²
-
4696,270万円価格を確認する5,288万円21.3万円/月
4.1%		4LDK93.13m²
-
4706,190万円価格を確認する5,158万円21.2万円/月
4.1%		4LDK92.71m²
-
4715,408万円価格を確認する4,428万円18.4万円/月
4.1%		3LDK81.30m²
-
4725,360万円価格を確認する4,350万円18.4万円/月
4.1%		3LDK81.30m²
-
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
6,499万円
新築時価格
5,438万円
想定賃料
21.7万円/月
4.0%
  • 4LDK
  • 96.44m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
5,497万円
新築時価格
4,698万円
想定賃料
18.3万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 81.12m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
403
参考相場価格
5,509万円
新築時価格
4,708万円
想定賃料
18.4万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 81.30m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
404
参考相場価格
5,502万円
新築時価格
4,728万円
想定賃料
18.3万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 81.19m²
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405
参考相場価格
5,982万円
新築時価格
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20.7万円/月
4.1%
  • 4LDK
  • 88.86m²
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参考相場価格
5,286万円
新築時価格
4,318万円
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407
参考相場価格
5,046万円
新築時価格
4,108万円
想定賃料
17.6万円/月
4.2%
  • 3LDK
  • 76.34m²
  • -
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408
参考相場価格
5,063万円
新築時価格
4,148万円
想定賃料
17.6万円/月
4.2%
  • 3LDK
  • 76.34m²
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409
参考相場価格
5,082万円
新築時価格
4,168万円
想定賃料
17.6万円/月
4.2%
  • 3LDK
  • 76.34m²
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410
参考相場価格
5,082万円
新築時価格
4,168万円
想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・ハウス港北綱島売買履歴

販売中物件が3件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2010/07新築3,968万円53万円/m²5階73.80m²3LDK--
2010/07新築4,098万円54万円/m²5階74.68m²3LDK--
2010/07新築4,538万円55万円/m²5階81.92m²3LDK--
2010/07新築5,238万円56万円/m²5階92.56m²4LDK--
2010/07新築4,498万円54万円/m²5階81.92m²3LDK--
2010/07新築4,548万円53万円/m²5階85.29m²4LDK--
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ザ・ハウス港北綱島販売履歴

販売中物件が3件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/06販売
6,980万円
2026/06
販売6,980万円
85.78m² | 4LDK | 6階 | 当時築15年 | 南
  • 2026/04
    販売7,480万円
成約の妥当価格を確認する
81万円/m²6階85.78m²4LDK15年南
現在の成約の妥当価格を知る
2026/01販売
5,980万円
74万円/m²6階79.93m²4LDK15年西
現在の成約の妥当価格を知る
2025/11販売
6,200万円
2025/11
販売6,200万円
92.71m² | 4LDK | 3階 | 当時築15年 | 南東
  • 2025/10
    販売6,400万円
  • 2025/09
    販売6,600万円
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66万円/m²3階92.71m²4LDK15年南東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・ハウス港北綱島資産性スコア

3.87
ザ・ハウス港北綱島の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ハウス港北綱島居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ハウス港北綱島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築15年

新築時価格

5,438万円+1,061万円
神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ハウス港北綱島価格推移と将来予測

401の参考相場価格
2026/6
6,499万円
220万円前年比

参考相場価格

6,499万円220万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
67.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値
64万円/m²
想定売買価格
ザ・ハウス港北綱島401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・ハウス港北綱島マンションの口コミ・評判(440件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    飲食店が多く外食に困らない

  • アクセス

    4

    バスの本数が多くて便利

口コミをもっと見る（19件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    綱島

    新綱島駅ができてから、駅周辺の地価が上がっているという話をよく聞くようになりました。実際に住んでみて、前よりも人が増えている気がします。

  • 地域コミュニティ

    2

    新綱島

    新綱島駅周辺は病院以外では行くことがないような駅という印象で、生活利便施設が少なく、隣駅の方が便利だと感じることもあります。

口コミをもっと見る（369件）

横浜市港北区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。

  • 医療・福祉

    2

    港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・ハウス港北綱島マンション概要

ザ・ハウス港北綱島 外観
写真を投稿する

このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩23分の距離にあります。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数487戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにあるトレッサ横浜は、トヨタディーラーがすべてそろった複合商業施設です。また、グルメやショップからクリニックモールまであり、日常的な買い物や食事の際に便利です。

ザ・ハウス港北綱島詳細情報

基本情報

建物名ザ・ハウス港北綱島
住所神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7-15
アクセス
築年数築15年
階建（総戸数）7階建（487部屋）
建築構造RC造
専有面積71.03㎡〜100.96㎡
新築時価格3578万円〜5798万円
参考相場価格
  • 2LDK：5561万円〜（81m²〜）
  • 3LDK：4537万円〜（71m²〜）
  • 4LDK：5036万円〜（79m²〜）
  • 5LDK：5992万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価208万円/坪〜225万円/坪
想定賃料16.6万円〜23.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園なあな保育園 （認可）他
保育園を見る
学区師岡小学校
樽町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ハウス港北綱島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		綱島駅
平均
2LDK81.92m²5,561万円3,930万円
3LDK77.58m²5,169万円5,703万円
4LDK86.01m²5,753万円7,021万円
5LDK93.46m²5,992万円9,577万円
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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パークシティ綱島壱番街
パークシティ綱島壱番街
5,799万円
  • 2LDK
  • 60.39m²
  • 9階/14階建

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