号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,581万円	価格を調べる	4,230万円	3LDK	73.55m²	-
102	4,948万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	67.20m²	-
103	4,856万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	67.22m²	-
104	4,712万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	63.02m²	-
105	4,856万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	67.20m²	-
201	5,818万円	価格を調べる	4,130万円	3LDK	73.55m²	-
202	5,122万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	67.20m²	-
203	5,103万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	67.22m²	-
204	4,808万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	63.02m²	-
205	5,106万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	67.20m²	-
206	5,106万円	価格を調べる	3,500万円	3LDK	67.22m²	-
207	5,137万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	69.42m²	-
208	5,675万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	70.30m²	-
301	5,865万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	73.55m²	-
302	5,207万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	67.20m²	-
303	5,128万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	67.22m²	-
304	4,969万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	63.02m²	-
305	5,126万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	67.20m²	-
306	5,126万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	67.22m²	-
307	5,173万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	69.42m²	-
308	5,733万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	70.30m²	-
401	5,925万円	価格を調べる	4,350万円	3LDK	73.55m²	-
402	5,134万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	67.20m²	-
403	5,092万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	67.22m²	-
404	4,938万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	63.02m²	-
405	5,092万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	67.20m²	-
406	5,092万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	67.22m²	-
407	5,906万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	69.42m²	-
501	6,174万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	73.55m²	-
502	5,453万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	67.20m²	-
503	5,143万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	67.22m²	-
504	4,991万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	63.02m²	-
505	5,235万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	67.20m²	-
506	6,059万円	価格を調べる	4,360万円	3LDK	70.91m²	-
601	6,312万円	価格を調べる	4,550万円	3LDK	73.55m²	-
602	5,590万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	67.20m²	-
603	5,392万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	67.22m²	-
604	5,027万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	63.02m²	-
605	5,392万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	67.20m²	-
606	5,820万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	70.91m²	-
701	6,461万円	価格を調べる	4,650万円	3LDK	73.55m²	-
702	5,545万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	67.20m²	-
703	5,545万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	67.22m²	-
704	5,036万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	63.02m²	-
705	6,368万円	価格を調べる	4,520万円	3LDK	72.07m²	-
801	6,789万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	71.50m²	-
802	5,629万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	70.11m²	-
803	6,201万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	70.50m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 5,581万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
73.55m²
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102

参考相場価格: 4,948万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
67.20m²
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103

参考相場価格: 4,856万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
67.22m²
-

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104

参考相場価格: 4,712万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
63.02m²
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105

参考相場価格: 4,856万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
67.20m²
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参考相場価格: 5,818万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
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202

参考相場価格: 5,122万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
67.20m²
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203

参考相場価格: 5,103万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
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204

参考相場価格: 4,808万円

新築時価格: 3,250万円

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63.02m²
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205

参考相場価格: 5,106万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
67.20m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【ジェイパーク三鷹】5,998万円 | 3LDK | 68.31m² | 1階/9階（大京穴吹不動産）

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート価格推移と将来予測

3LDK
73.55m²

参考相場価格

5,581万円450万円12ヶ月前

新築時価格4,230万円

新築時価格: 4,230万円

参考相場価格: 5,581万円
450万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,998万円

ジェイパーク三鷹

3LDK
68.31m²

東京都三鷹市上連雀８丁目

バス停「三鷹警察署前」徒歩1分中央本線「三鷹」駅までバス14分

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ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩35分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート（ザ・パークハウスみたかしもれんじゃくパティオコート）
住所	東京都三鷹市下連雀9丁目3-14
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス9分後、徒歩4分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩35分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩43分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩45分
築年数	築11年
階建（総戸数）	8階建（75部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.02㎡〜73.55㎡
新築時価格	3250万円〜4890万円
参考相場価格	3LDK：4712万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	239万円/坪〜314万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園三鷹新川（認可）他保育園を見る
学区	南浦小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	三鷹駅平均
3LDK	67.22m²	5,190万円	238万円	6,632万円

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ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート売買履歴

2017/04
売出価格
4,290万円〜4,650万円200〜217万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2018/06
売出価格
4,330万円〜4,690万円195〜211万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2018/12
売出価格
4,510万円〜4,870万円203〜219万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
6,140万円〜6,540万円289〜308万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
プラネスーペリア三鷹下連雀現在築12年
2024/03
売出価格
7,760万円〜8,160万円419〜441万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
アトラス三鷹レジデンス現在築9年
2024/02
売出価格
5,170万円〜5,570万円244〜263万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
アドグランデ三鷹イーストレジデンス現在築10年