ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート

三鷹市・三鷹駅 バス9分後 徒歩4分・築13年

3.95
4,492万円〜6,331万円
坪単価 235万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 18.2万円〜22.1万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート

三鷹市・三鷹駅 バス9分後 徒歩4分・築13年

4,492万円〜6,331万円
坪単価 235万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 18.2万円〜22.1万円/月
3.95
最終更新
2026年06月08日

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,336万円価格を確認する4,230万円21万円/月3LDK73.55
-
1024,837万円価格を確認する3,730万円19.3万円/月3LDK67.20
-
1034,785万円価格を確認する3,610万円19.3万円/月3LDK67.22
-
1044,492万円価格を確認する3,390万円18.2万円/月3LDK63.02
-
1054,778万円価格を確認する3,590万円19.3万円/月3LDK67.20
-
2015,397万円価格を確認する4,130万円21.2万円/月3LDK73.55
-
2024,850万円価格を確認する3,580万円19.4万円/月3LDK67.20
-
2034,819万円価格を確認する3,460万円19.4万円/月3LDK67.22
-
2044,524万円価格を確認する3,250万円18.4万円/月3LDK63.02
-
2054,839万円価格を確認する3,510万円19.4万円/月3LDK67.20
-
2064,830万円価格を確認する3,500万円19.4万円/月3LDK67.22
-
2074,997万円価格を確認する3,650万円20万円/月3LDK69.42
-
2085,141万円価格を確認する3,930万円20.2万円/月3LDK70.30
-
3015,516万円価格を確認する4,250万円21万円/月3LDK73.55
-
3024,980万円価格を確認する3,680万円19.3万円/月3LDK67.20
-
3034,941万円価格を確認する3,560万円19.3万円/月3LDK67.22
-
3044,639万円価格を確認する3,350万円18.2万円/月3LDK63.02
-
3054,944万円価格を確認する3,610万円19.3万円/月3LDK67.20
-
3064,945万円価格を確認する3,600万円19.3万円/月3LDK67.22
-
3075,116万円価格を確認する3,750万円19.8万円/月3LDK69.42
-
3085,278万円価格を確認する4,050万円20.1万円/月3LDK70.30
-
4015,661万円価格を確認する4,350万円21.1万円/月3LDK73.55
-
4025,112万円価格を確認する3,740万円19.3万円/月3LDK67.20
-
4035,058万円価格を確認する3,620万円19.3万円/月3LDK67.22
-
4044,772万円価格を確認する3,410万円18.2万円/月3LDK63.02
-
4055,081万円価格を確認する3,650万円19.3万円/月3LDK67.20
-
4065,083万円価格を確認する3,640万円19.3万円/月3LDK67.22
-
4075,402万円価格を確認する4,280万円19.9万円/月3LDK69.42
-
5015,790万円価格を確認する4,470万円21.2万円/月3LDK73.55
-
5025,265万円価格を確認する3,860万円19.4万円/月3LDK67.20
-
5035,219万円価格を確認する3,740万円19.4万円/月3LDK67.22
-
5044,889万円価格を確認する3,490万円18.4万円/月3LDK63.02
-
5055,241万円価格を確認する3,770万円19.4万円/月3LDK67.20
-
5065,627万円価格を確認する4,360万円20.4万円/月3LDK70.91
-
6016,030万円価格を確認する4,550万円21.8万円/月3LDK73.55
-
6025,453万円価格を確認する3,920万円20万円/月3LDK67.20
-
6035,447万円価格を確認する3,800万円20万円/月3LDK67.22
-
6045,114万円価格を確認する3,550万円18.9万円/月3LDK63.02
-
6055,445万円価格を確認する3,830万円20万円/月3LDK67.20
-
6065,779万円価格を確認する4,280万円21万円/月3LDK70.91
-
7016,276万円価格を確認する4,650万円22万円/月3LDK73.55
-
7025,693万円価格を確認する3,980万円20.1万円/月3LDK67.20
-
7035,695万円価格を確認する3,980万円20.2万円/月3LDK67.22
-
7045,321万円価格を確認する3,590万円19.1万円/月3LDK63.02
-
7056,160万円価格を確認する4,520万円21.5万円/月3LDK72.07
-
8016,331万円価格を確認する4,890万円22.1万円/月3LDK71.50
-
8025,972万円価格を確認する4,040万円21.7万円/月3LDK70.11
-
8036,087万円価格を確認する4,390万円21.8万円/月3LDK70.50
-
101
参考相場価格
5,336万円
新築時価格
4,230万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
102
参考相場価格
4,837万円
新築時価格
3,730万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 67.20
  • -
103
参考相場価格
4,785万円
新築時価格
3,610万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 67.22
  • -
104
参考相場価格
4,492万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 63.02
  • -
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105
参考相場価格
4,778万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 67.20
  • -
201
参考相場価格
5,397万円
新築時価格
4,130万円
想定賃料
21.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
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202
参考相場価格
4,850万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 67.20
  • -
203
参考相場価格
4,819万円
新築時価格
3,460万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 67.22
  • -
204
参考相場価格
4,524万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 63.02
  • -
205
参考相場価格
4,839万円
新築時価格
3,510万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 67.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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データ収集のお願い

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ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート販売履歴

  • 2025/11
    販売
    6,780万円96万円/m²
    2025/11
    販売6,780万円
    70.3m² | 3LDK | 2階 | 当時築12年 | 東
    • 2025/10
      販売6,980万円
    • 2025/09
      販売7,080万円
    • 2025/09
      販売7,180万円
    • 2025/09
      販売7,080万円
    • 2025/09
      販売6,980万円
    • 2025/09
      販売7,080万円
    • 2025/09
      販売6,980万円
    • 2025/09
      販売7,080万円
    • 2025/09
      販売7,180万円
    • 70.3
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12年
    現在の成約の妥当価格を知る
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ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート資産性スコア

3.95
ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート居住エリアの評価

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築13年

新築時価格

4,230万円+1,106万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,336万円138万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートマンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩35分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート(ザ・パークハウスみたかしもれんじゃくパティオコート)
住所東京都三鷹市下連雀9丁目3-14
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)8階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積63.02㎡〜73.55㎡
新築時価格3250万円〜4890万円
参考相場価格
  • 3LDK:4492万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価235万円/坪〜293万円/坪
想定賃料18.2万円〜22.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園三鷹新川 (認可)他
保育園を見る
学区南浦小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
3LDK67.22m²5,180万円7,416万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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