5,880万円〜8,586万円
坪単価 255万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 21万円〜28.9万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
アデニウム吉祥寺
三鷹市・吉祥寺駅 バス13分後 徒歩3分・築19年
5,880万円〜8,586万円
坪単価 255万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 21万円〜28.9万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アデニウム吉祥寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
アデニウム吉祥寺部屋別の参考相場価格
30部屋 / 213部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 6,498万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 82.08m² - |
| 602 | 6,229万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 22万円/月 4.2% | 3LDK | 78.59m² - |
| 603 | 8,015万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 28.4万円/月 4.3% | 4LDK | 100.12m² - |
| 604 | 6,598万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 82.51m² - |
| 605 | 6,613万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22.5万円/月 4.1% | 3LDK | 82.70m² - |
| 606 | 6,573万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 82.19m² - |
| 607 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 23.3万円/月 4.1% | 3LDK | 85.76m² - |
| 608 | 7,021万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 87.62m² - |
| 609 | 6,618万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22.5万円/月 4.1% | 3LDK | 82.76m² - |
| 610 | 7,029万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 87.74m² - |
| 611 | 7,020万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 87.66m² - |
| 612 | 6,627万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 22.5万円/月 4.1% | 3LDK | 82.87m² - |
| 613 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 23.7万円/月 4.1% | 3LDK | 87.26m² - |
| 614 | 7,022万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 87.68m² - |
| 615 | 6,564万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 82.09m² - |
| 616 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 22.5万円/月 4.1% | 3LDK | 82.35m² - |
| 617 | 7,563万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 27.3万円/月 4.3% | 4LDK | 94.42m² - |
| 618 | 6,030万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22万円/月 4.4% | 3LDK | 76.38m² - |
| 619 | 6,278万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 22.1万円/月 4.2% | 3LDK | 79.24m² - |
| 620 | 6,440万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 22.4万円/月 4.2% | 3LDK | 81.50m² - |
| 621 | 7,545万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 27.2万円/月 4.3% | 4LDK | 93.93m² - |
| 622 | 6,460万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 22.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.79m² - |
| 623 | 6,460万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 22.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.79m² - |
| 624 | 6,786万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 23.1万円/月 4.1% | 3LDK | 84.60m² - |
| 625 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 23.1万円/月 4.1% | 3LDK | 84.50m² - |
| 626 | 6,600万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 82.53m² - |
| 627 | 6,572万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 82.18m² - |
| 628 | 6,525万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 81.60m² - |
| 629 | 7,506万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 27.1万円/月 4.3% | 4LDK | 93.80m² - |
| 630 | 6,327万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 22.1万円/月 4.2% | 3LDK | 79.92m² - |
601
- 参考相場価格
- 6,498万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 82.08m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 6,229万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 78.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 8,015万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 100.12m²
- -
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,598万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 82.51m²
- -
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605
- 参考相場価格
- 6,613万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
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606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,573万円
- 新築時価格
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607
- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
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608
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,178万円
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- 4.0%
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- -
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- 参考相場価格
- 7,029万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 想定賃料
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- 4.0%
- 3LDK
- 87.74m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アデニウム吉祥寺販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アデニウム吉祥寺売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/08
- 2024/04
- 2022/11
- 2021/11
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約5,850万円 | 71万円/m² | 4階 | 82.09m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/08 | 成約7,700万円 | 81万円/m² | 2階 | 94.42m² | 4LDK | 築17年 |
| 2024/04 | 成約5,700万円 | 71万円/m² | 2階 | 79.24m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/11 | 成約6,080万円 | 74万円/m² | 8階 | 81.60m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/11 | 成約5,500万円 | 62万円/m² | 5階 | 87.74m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/12 | 成約5,000万円 | 57万円/m² | 3階 | 87.62m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメアデニウム吉祥寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,700万円 | 78万円/m² | 7階 | 72.95m² | 3LDK | イオシス吉祥寺 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 124万円/m² | 2階 | 71.29m² | 3LDK | フォルム三鷹 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約1億2,300万円 | 145万円/m² | 20階 | 84.69m² | 2LDK | エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー | 築18年 |
| オススメ | アデニウム吉祥寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 5階 | 73.01m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約7,470万円 | 94万円/m² | 5階 | 78.89m² | 3LDK | ジークレフ三鷹 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約6,100万円 | 96万円/m² | 5階 | 63.07m² | 2LDK | D’クラディア三鷹下連雀 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約7,100万円 | 90万円/m² | 8階 | 78.73m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約6,470万円 | 113万円/m² | 1階 | 57.22m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス三鷹 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約1億1,000万円 | 148万円/m² | 10階 | 74.19m² | 3LDK | パークハウス三鷹セントレ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約8,160万円 | 129万円/m² | 5階 | 62.89m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス三鷹 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデニウム吉祥寺販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,980万円リフォーム履歴あり | 88万円/m² | 1階 | 78.59m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,770万円 | 94万円/m² | 4階 | 82.09m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 9,180万円 | 91万円/m² | 2階 | 100.12m² | 4LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 9,480万円 | 94万円/m² | 2階 | 100.12m² | 4LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アデニウム吉祥寺資産性スコア
3.99
アデニウム吉祥寺の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アデニウム吉祥寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム吉祥寺価格推移と将来予測
参考相場価格
6,498万円121万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
アデニウム吉祥寺601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム吉祥寺マンションの口コミ・評判(487件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4廊下などで住民同士の挨拶があり雰囲気が良い
アクセス
4吉祥寺駅からはバス利用が便利で、中心街の喧騒から離れている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5吉祥寺
吉祥寺駅は中央線と井の頭線が使えて、都心へのアクセスが良いので、資産価値は高いと思います。駅前の商業施設も多くて、買い物や食事に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5三鷹台
あきやま子どもクリニックの先生は子どもに優しく、検査も手際よく説明も分かりやすいので信頼できます。受付やナースの方も女性スタッフで雰囲気が柔らかいです。
三鷹市の口コミ
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム吉祥寺マンション概要
このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数214戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
アデニウム吉祥寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム吉祥寺（アデニウムきちじょうじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀8丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（214部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.91㎡〜103.05㎡ |
| 新築時価格 | 3748万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ．ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム吉祥寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.53m² | 6,573万円 | 8,073万円 |
| 4LDK | 94.42m² | 7,563万円 | 7,949万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アデニウム吉祥寺
6,780万円- 3LDK
- 78.59m²
- 1階/8階建