5,404万円〜7,874万円
坪単価 249万円/坪〜295万円/坪
想定賃料 15.6万円〜21.8万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
オーベル吉祥寺WEST
三鷹市・吉祥寺駅 バス10分後 徒歩4分・築22年
5,404万円〜7,874万円
坪単価 249万円/坪〜295万円/坪
想定賃料 15.6万円〜21.8万円/月
3.2%〜3.8%
上位20%
4.07最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
オーベル吉祥寺WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル吉祥寺WEST部屋別の参考相場価格
10部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,955万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 75.99m² - |
| 202 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15.6万円/月 3.5% | 2LDK | 67.80m² - |
| 203 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.3万円/月 3.5% | 3LDK | 69.99m² - |
| 204 | 6,966万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.6万円/月 3.4% | 4LDK | 86.83m² - |
| 205 | 5,857万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.18m² - |
| 206 | 6,149万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 17.8万円/月 3.5% | 3LDK | 76.12m² - |
| 207 | 6,436万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 80.08m² - |
| 208 | 5,816万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.00m² - |
| 209 | 6,097万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.48m² - |
| 210 | 6,832万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.1万円/月 3.4% | 4LDK | 85.22m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,955万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.99m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
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- 3.5%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,966万円
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- 3.4%
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- 想定賃料
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207
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- 新築時価格
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- 3.4%
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210
- 参考相場価格
- 6,832万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 85.22m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル吉祥寺WEST売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
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- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,230万円 | 55万円/m² | 7階 | 76.12m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,920万円 | 54万円/m² | 6階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,420万円 | 55万円/m² | 6階 | 80.08m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,430万円 | 53万円/m² | 6階 | 82.42m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,680万円 | 54万円/m² | 5階 | 85.22m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,970万円 | 55万円/m² | 5階 | 72.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/07
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- 2026/06
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- 2026/05
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,400万円 | 76万円/m² | 1階 | 83.16m² | 4LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築23年 |
| 2026/07 | 成約8,490万円 | 115万円/m² | 8階 | 73.54m² | 3LDK | パークハウス吉祥寺トリニファイ | 築20年 |
| 2026/07 | 成約5,600万円 | 84万円/m² | 2階 | 66.14m² | 3LDK | ネクステージ三鷹 | 築22年 |
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| 2026/07 | 成約5,500万円 | 75万円/m² | 7階 | 72.95m² | 3LDK | イオシス吉祥寺 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約8,800万円 | 123万円/m² | 2階 | 71.29m² | 3LDK | フォルム三鷹 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約1億2,200万円 | 144万円/m² | 20階 | 84.69m² | 2LDK | エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー | 築18年 |
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 藤和シティホームズ三鷹 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 5階 | 73.01m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約3,750万円 | 63万円/m² | 3階 | 59.37m² | 3LDK | ウイングヒルズ三鷹 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 9階 | 68.19m² | 3LDK | 東急ドエルアルス三鷹 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル吉祥寺WEST販売履歴
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,580万円リフォーム履歴あり | 88万円/m² | 6階 | 85.22m² | 4LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,580万円リフォーム履歴あり | 88万円/m² | 6階 | 85.22m² | 4LDK | 22年 | 南西 |
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販売履歴とは
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4.07上位20%
オーベル吉祥寺WESTの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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オーベル吉祥寺WESTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル吉祥寺WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
5,955万円409万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 78.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
オーベル吉祥寺WEST201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル吉祥寺WESTマンションの口コミ・評判(487件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ゴミ捨て場やエントランス、駐車場の様子から判断すると住人の質が良いと感じます。
アクセス
4大通りから少し入った場所にあるため、駅からのアクセスは良好ながら静かな環境が保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5吉祥寺
吉祥寺駅の周辺にはアトレやマルイ、パルコなど大型ショッピングセンターが複数あり、ユニクロの大型店や映画館も揃っていて、どれも綺麗でおしゃれな内装なので老若男女問わず楽しめます。カフェや飲食店...
買い物・生活利便性
5三鷹台
駅周辺は静かで治安も良く、夜に利用しても安心感があります。
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
防災・安全性
5三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル吉祥寺WESTマンション概要
このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数75戸のマンションです。
オーベル吉祥寺WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル吉祥寺WEST |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀8丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.8㎡〜88.64㎡ |
| 新築時価格 | 3100万円〜5160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル吉祥寺WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.8m² | 5,501万円 | 6,444万円 |
| 3LDK | 75.48m² | 6,215万円 | 8,150万円 |
| 4LDK | 86.83m² | 7,310万円 | 8,070万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。