6,710万円〜9,936万円
坪単価 413万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 14万円〜20.6万円/月
2.4%〜2.8%
最終更新2026年07月01日
フォルム三鷹
三鷹市・三鷹駅 徒歩6分・築19年
6,710万円〜9,936万円
坪単価 413万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 14万円〜20.6万円/月
2.4%〜2.8%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
フォルム三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルム三鷹部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,002万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 17.8万円/月 2.4% | 3LDK | 71.29m² - |
| 202 | 9,204万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.1万円/月 2.4% | 3LDK | 72.56m² - |
| 203 | 6,710万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 14万円/月 2.5% | 2LDK | 53.71m² - |
| 301 | 9,045万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 18.1万円/月 2.4% | 3LDK | 71.29m² - |
| 302 | 8,542万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 17.3万円/月 2.4% | 3LDK | 67.14m² - |
| 303 | 9,691万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.3万円/月 2.4% | 3LDK | 76.54m² - |
| 304 | 6,809万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.8万円/月 2.6% | 2LDK | 53.71m² - |
| 401 | 9,055万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.2万円/月 2.4% | 3LDK | 71.29m² - |
| 402 | 8,559万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.3万円/月 2.4% | 3LDK | 67.14m² - |
| 403 | 9,709万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 19.3万円/月 2.4% | 3LDK | 76.54m² - |
| 404 | 6,817万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 14.8万円/月 2.6% | 2LDK | 53.71m² - |
| 501 | 9,063万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 18.3万円/月 2.4% | 3LDK | 71.29m² - |
| 502 | 8,566万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 17.5万円/月 2.5% | 3LDK | 67.14m² - |
| 503 | 9,764万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.5万円/月 2.4% | 3LDK | 76.54m² - |
| 504 | 6,847万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.9万円/月 2.6% | 2LDK | 53.71m² - |
| 601 | 9,058万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.4万円/月 2.4% | 3LDK | 71.29m² - |
| 602 | 8,571万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.6万円/月 2.5% | 3LDK | 67.14m² - |
| 603 | 9,823万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19.6万円/月 2.4% | 3LDK | 76.54m² - |
| 604 | 6,897万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.1万円/月 2.6% | 2LDK | 53.71m² - |
| 701 | 9,095万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 18.5万円/月 2.4% | 3LDK | 71.29m² - |
| 702 | 8,593万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 17.7万円/月 2.5% | 3LDK | 67.14m² - |
| 703 | 9,900万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 19.6万円/月 2.4% | 3LDK | 76.54m² - |
| 704 | 6,950万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.1万円/月 2.6% | 2LDK | 53.71m² - |
| 801 | 9,139万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 18.8万円/月 2.5% | 3LDK | 71.29m² - |
| 802 | 8,607万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 18万円/月 2.5% | 3LDK | 67.14m² - |
| 803 | 9,934万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 20万円/月 2.4% | 3LDK | 76.54m² - |
| 804 | 6,985万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 15.4万円/月 2.6% | 2LDK | 53.71m² - |
| 901 | 9,160万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 18.8万円/月 2.5% | 3LDK | 71.29m² - |
| 902 | 8,625万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.1万円/月 2.5% | 3LDK | 67.14m² - |
| 903 | 9,936万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 20万円/月 2.4% | 3LDK | 76.54m² - |
| 904 | 6,976万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.5万円/月 2.7% | 2LDK | 53.71m² - |
| 1001 | 9,034万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.4万円/月 2.6% | 3LDK | 71.29m² - |
| 1002 | 8,529万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.5万円/月 2.6% | 3LDK | 67.14m² - |
| 1003 | 9,801万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.6万円/月 2.5% | 3LDK | 76.54m² - |
| 1004 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 15.8万円/月 2.8% | 2LDK | 53.71m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,002万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,204万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
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- -
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203
- 参考相場価格
- 6,710万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 53.71m²
- -
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- 9,045万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
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- 2.4%
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- -
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302
- 参考相場価格
- 8,542万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.3万円/月
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- 2.4%
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304
- 参考相場価格
- 6,809万円
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- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
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- -
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401
- 参考相場価格
- 9,055万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.29m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,559万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.4%
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- 9,709万円
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- 5,448万円
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- 2.4%
- 3LDK
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フォルム三鷹売買履歴
- 2025/11
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- 2011/03
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/05 | 成約4,480万円 | 66万円/m² | 6階 | 67.14m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2011/03 | 成約5,130万円 | 71万円/m² | 6階 | 71.29m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2007/05 | 新築6,508万円 | 85万円/m² | 8階 | 76.54m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築6,098万円 | 79万円/m² | 6階 | 76.54m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築5,038万円 | 75万円/m² | 5階 | 67.14m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築5,108万円 | 70万円/m² | 2階 | 72.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 5階 | 73.01m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約7,480万円 | 94万円/m² | 5階 | 78.89m² | 3LDK | ジークレフ三鷹 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約6,200万円 | 98万円/m² | 5階 | 63.07m² | 2LDK | D’クラディア三鷹下連雀 | 築21年 |
| オススメ | フォルム三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,100万円 | 90万円/m² | 8階 | 78.73m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約6,470万円 | 113万円/m² | 1階 | 57.22m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス三鷹 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 149万円/m² | 10階 | 74.19m² | 3LDK | パークハウス三鷹セントレ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約8,160万円 | 129万円/m² | 5階 | 62.89m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス三鷹 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 6階 | 70.95m² | 3LDK | オーベル吉祥寺EAST | 築22年 |
| 2026/02 | 成約6,190万円 | 90万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,700万円 | 108万円/m² | 8階 | 71.03m² | 2SLDK | ディアプレイス三鷹 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム三鷹販売履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 8,880万円 | 124万円/m² | 2階 | 71.29m² | 3LDK | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 9,980万円 | 130万円/m² | 5階 | 76.54m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 6,800万円 | 95万円/m² | 3階 | 71.29m² | 3LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォルム三鷹資産性スコア
4.49上位5%
フォルム三鷹の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルム三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
9,002万円343万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.1万円/m²
想定売買価格
フォルム三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+63.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム三鷹マンションの口コミ・評判(482件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3三鷹
三鷹駅周辺は子育て支援が手厚い一方で、駅前は人通りが多くて子供と歩くときは少し心配になることもあります。
医療・福祉
5吉祥寺
受付の方も丁寧で、お薬を渡してくださる方もきちんと説明してくださったので安心できました。
三鷹市の口コミ
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルム三鷹マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるフォルム三鷹、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。
フォルム三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.71㎡〜76.54㎡ |
| 新築時価格 | 3568万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 413万円/坪〜430万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.71m² | 6,880万円 | 5,946万円 |
| 3LDK | 71.29m² | 9,060万円 | 7,417万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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