ニア・オーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ニア・オーズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,077万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.08m² | 南 |
| 102 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.15m² | 南 |
| 103 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.74m² | 南 |
| 201 | 4,272万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.47m² | 南 |
| 202 | 4,617万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.98m² | 南 |
| 203 | 4,081万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.48m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 4,617万円
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ニア・オーズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニア・オーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,077万円137万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 95.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニア・オーズマンションの口コミ・評判(482件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
三鷹
5三鷹駅周辺には小学校や中学校が近くにあり、通学距離が短いので子供の送り迎えも安心です。教育水準も高いと聞いています。
自然環境
吉祥寺
5吉祥寺駅の近くには井の頭恩賜公園があり、緑が豊かで休日には大道芸やアートイベントも楽しめるので、自然と触れ合いたい人にはぴったりの環境だと感じます。
三鷹市の口コミ
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
防災・安全性
4災害時の地域防災力向上のため、住民同士の協力体制が強化されていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニア・オーズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。 広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。
ニア・オーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニア・オーズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀4丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 32.08㎡〜46.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニア・オーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.82m² | 3,672万円 | 3,820万円 |
ニア・オーズ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,168万円〜8,668万円370〜392万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ウエリス井の頭公園現在築8年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円327〜359万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 7階
- 当時築15年
シェルゼ三鷹禅林寺通り現在築16年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円358〜382万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
ガーラ・レジデンス三鷹現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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