4,489万円〜8,074万円
坪単価 382万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 10.7万円〜19.9万円/月
2.7%〜3.1%
最終更新2026年07月06日
BELISTA三鷹
三鷹市・三鷹駅 徒歩4分・築16年
4,489万円〜8,074万円
坪単価 382万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 10.7万円〜19.9万円/月
2.7%〜3.1%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
BELISTA三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
BELISTA三鷹部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,513万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1LDK | 38.82m² - |
| 203 | 4,513万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1LDK | 38.82m² - |
| 301 | 7,148万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.3万円/月 2.7% | 2LDK | 60.70m² - |
| 302 | 5,605万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 13万円/月 2.8% | 2LDK | 47.54m² - |
| 303 | 4,573万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 10.8万円/月 2.8% | 1LDK | 38.82m² - |
| 304 | 6,600万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15万円/月 2.7% | 2LDK | 55.76m² - |
| 401 | 7,226万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.3万円/月 2.7% | 2LDK | 60.70m² - |
| 402 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 13万円/月 2.8% | 2LDK | 47.54m² - |
| 403 | 4,630万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 10.8万円/月 2.8% | 1LDK | 38.82m² - |
| 404 | 6,696万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 15万円/月 2.7% | 2LDK | 55.76m² - |
| 501 | 7,243万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 16.7万円/月 2.8% | 2LDK | 60.70m² - |
| 502 | 5,661万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.3万円/月 2.8% | 2LDK | 47.54m² - |
| 503 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 11万円/月 2.9% | 1LDK | 38.82m² - |
| 504 | 6,671万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.3万円/月 2.8% | 2LDK | 55.76m² - |
| 601 | 7,277万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.8万円/月 2.8% | 2LDK | 60.70m² - |
| 602 | 5,642万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 13.4万円/月 2.9% | 2LDK | 47.54m² - |
| 604 | 6,641万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 15.4万円/月 2.8% | 2LDK | 55.76m² - |
| 704 | 6,612万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 15.5万円/月 2.8% | 2LDK | 55.76m² - |
| 804 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 15.7万円/月 2.9% | 2LDK | 55.76m² - |
| 902 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 11.3万円/月 3.0% | 1LDK | 38.82m² - |
| 903 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 11.3万円/月 3.0% | 1LDK | 38.82m² - |
| 904 | 6,496万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 15.8万円/月 2.9% | 2LDK | 55.76m² - |
| 1001 | 8,062万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.7万円/月 2.9% | 3LDK | 69.42m² - |
| 1002 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 11.6万円/月 3.1% | 1LDK | 38.82m² - |
| 1003 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 11.6万円/月 3.1% | 1LDK | 38.82m² - |
| 1004 | 6,494万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.3万円/月 3.0% | 2LDK | 55.76m² - |
| 1101 | 8,074万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 19.9万円/月 3.0% | 3LDK | 69.42m² - |
| 1102 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 11.7万円/月 3.1% | 1LDK | 38.82m² - |
| 1103 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 11.7万円/月 3.1% | 1LDK | 38.82m² - |
202
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 38.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 38.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,148万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 60.70m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,605万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 47.54m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 38.82m²
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304
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- 6,600万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 55.76m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,226万円
- 新築時価格
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- 16.3万円/月
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- 2.7%
- 2LDK
- 60.70m²
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402
- 参考相場価格
- 5,670万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 想定賃料
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- 2.8%
- 2LDK
- 47.54m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
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- -
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- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
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- 2.7%
- 2LDK
- 55.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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BELISTA三鷹販売中・賃貸の物件（0件）
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BELISTA三鷹売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/01
- 2022/12
- 2019/11
- 2019/08
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約4,380万円 | 112万円/m² | 8階 | 38.82m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/01 | 成約5,600万円 | 100万円/m² | 9階 | 55.76m² | 2LDK | 築13年 |
| 2022/12 | 成約3,800万円 | 97万円/m² | 2階 | 38.82m² | 1LDK | 築12年 |
| 2019/11 | 成約4,650万円 | 84万円/m² | 11階 | 55.24m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/08 | 成約3,000万円 | 77万円/m² | 7階 | 38.82m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/01 | 成約4,885万円 | 80万円/m² | 6階 | 60.70m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメBELISTA三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 124万円/m² | 2階 | 71.29m² | 3LDK | フォルム三鷹 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約1億2,300万円 | 145万円/m² | 20階 | 84.69m² | 2LDK | エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー | 築18年 |
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 5階 | 73.01m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| オススメ | BELISTA三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,010万円 | 84万円/m² | 6階 | 71.50m² | 4LDK | ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート | 築13年 |
| 2026/05 | 成約7,470万円 | 94万円/m² | 5階 | 78.89m² | 3LDK | ジークレフ三鷹 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約5,200万円 | 112万円/m² | 2階 | 46.18m² | 1LDK | パレステージ三鷹 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約6,470万円 | 113万円/m² | 1階 | 57.22m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス三鷹 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約8,160万円 | 129万円/m² | 5階 | 62.89m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス三鷹 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約6,998万円 | 93万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | アドグランデ三鷹ウエストレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約6,190万円 | 90万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BELISTA三鷹販売履歴
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 4,380万円 | 112万円/m² | 2階 | 38.82m² | 1LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 4,850万円 | 124万円/m² | 4階 | 38.82m² | 1LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 4,380万円 | 112万円/m² | 8階 | 38.82m² | 1LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 5,270万円 | 110万円/m² | 6階 | 47.54m² | 2LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 5,780万円 | 103万円/m² | 9階 | 55.76m² | 2LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...BELISTA三鷹資産性スコア
4.45上位5%
BELISTA三鷹の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
BELISTA三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
4,513万円163万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
BELISTA三鷹202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA三鷹マンションの口コミ・評判(411件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4床の色が明るく収納類の扉が白いのでインテリアを合わせやすいです。全体的に湿気は少なくカビも生えにくく結露もしません。
アクセス
5中央線の特別快速停車駅で新宿や東京駅に速く行けて便利です。総武線と地下鉄東西線はどちらも始発駅なので座って行ける点が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5三鷹
北口を出るとすぐに交番があるので安心です。普段は酔っ払いも見かけません。
医療・福祉
5武蔵境
いるかこどもクリニックは武蔵境駅から近く、ベビーカーや車でも通いやすいです。予防接種や乳幼児健診は予約制で、駐車場も完備されています[8]
三鷹市の口コミ
防災・安全性
5三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
BELISTA三鷹マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩4分の距離にあるBELISTA三鷹、駅から大変近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
BELISTA三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.82㎡〜69.42㎡ |
| 新築時価格 | 2828万円〜5918万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 382万円/坪〜397万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BELISTA三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.82m² | 4,495万円 | 4,110万円 |
| 2LDK | 55.76m² | 6,606万円 | 5,946万円 |
| 3LDK | 69.42m² | 8,068万円 | 7,413万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。