シティホームズ三鷹中央

三鷹市・三鷹駅徒歩6分・築19年

4.43上位5%

4,369万円〜5,709万円

坪単価313万円/坪〜322万円/坪

最終更新2025年09月17日

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シティホームズ三鷹中央

三鷹市・三鷹駅徒歩6分・築19年

4,369万円〜5,709万円

313万円/坪〜322万円/坪

上位5%

4.43

最終更新
2025年09月17日

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シティホームズ三鷹中央資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴1件
口コミ482件
価格推移前年比 -0.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安4災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

シティホームズ三鷹中央部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,927万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	50.43m²	-
202	5,624万円	価格を確認する	4,098万円	2LDK	57.52m²	-
203	4,369万円	価格を確認する	3,048万円	1LDK	44.83m²	-
301	4,930万円	価格を確認する	3,688万円	2LDK	50.43m²	-
302	5,626万円	価格を確認する	4,198万円	2LDK	57.52m²	-
303	4,375万円	価格を確認する	3,188万円	1LDK	44.83m²	-
401	4,939万円	価格を確認する	3,828万円	2LDK	50.43m²	-
402	5,638万円	価格を確認する	4,268万円	2LDK	57.52m²	-
403	4,383万円	価格を確認する	3,228万円	1LDK	44.83m²	-
501	4,951万円	価格を確認する	3,848万円	2LDK	50.43m²	-
502	5,650万円	価格を確認する	4,298万円	2LDK	57.52m²	-
503	4,392万円	価格を確認する	3,248万円	1LDK	44.83m²	-
601	4,963万円	価格を確認する	3,888万円	2LDK	50.43m²	-
602	5,663万円	価格を確認する	4,358万円	2LDK	57.52m²	-
603	4,399万円	価格を確認する	3,288万円	1LDK	44.83m²	-
701	4,964万円	価格を確認する	3,938万円	2LDK	50.43m²	-
702	5,666万円	価格を確認する	4,428万円	2LDK	57.52m²	-
703	4,398万円	価格を確認する	3,328万円	1LDK	44.83m²	-
801	4,961万円	価格を確認する	3,988万円	2LDK	50.43m²	-
802	5,663万円	価格を確認する	4,488万円	2LDK	57.52m²	-
803	4,394万円	価格を確認する	3,388万円	1LDK	44.83m²	-
901	4,979万円	価格を確認する	4,068万円	2LDK	50.43m²	-
902	5,686万円	価格を確認する	4,568万円	2LDK	57.52m²	-
903	4,411万円	価格を確認する	3,468万円	1LDK	44.83m²	-
1001	4,995万円	価格を確認する	4,168万円	2LDK	50.43m²	-
1002	5,709万円	価格を確認する	4,688万円	2LDK	57.52m²	-
1003	4,423万円	価格を確認する	3,588万円	1LDK	44.83m²	-

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201

参考相場価格: 4,927万円

新築時価格: 3,598万円

2LDK
50.43m²
-

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202

参考相場価格: 5,624万円

新築時価格: 4,098万円

2LDK
57.52m²
-

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203

参考相場価格: 4,369万円

新築時価格: 3,048万円

1LDK
44.83m²
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301

参考相場価格: 4,930万円

新築時価格: 3,688万円

2LDK
50.43m²
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302

参考相場価格: 5,626万円

新築時価格: 4,198万円

2LDK
57.52m²
-

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303

参考相場価格: 4,375万円

新築時価格: 3,188万円

1LDK
44.83m²
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401

参考相場価格: 4,939万円

新築時価格: 3,828万円

2LDK
50.43m²
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402

参考相場価格: 5,638万円

新築時価格: 4,268万円

2LDK
57.52m²
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403

参考相場価格: 4,383万円

新築時価格: 3,228万円

1LDK
44.83m²
-

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501

参考相場価格: 4,951万円

新築時価格: 3,848万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【三鷹芙蓉ハイツ】4,390万円 | 3LDK | 69.76m² | 6階/7階建（ノムコム）

シティホームズ三鷹中央販売中・賃貸の物件（0件）

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シティホームズ三鷹中央資産性スコア

4.43

上位5%

シティホームズ三鷹中央の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

シティホームズ三鷹中央の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティホームズ三鷹中央居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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シティホームズ三鷹中央の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティホームズ三鷹中央新築時価格からの騰落率

2LDK
50.43m²

新築騰落率

137%築19年

新築時価格

3,598万円+1,329万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティホームズ三鷹中央価格推移と将来予測

2LDK
50.43m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,927万円
11万円前年比

参考相場価格

4,927万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 97.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.1万円/m2

想定売買価格

シティホームズ三鷹中央201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティホームズ三鷹中央マンションの口コミ・評判(482件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
三鷹
5
最近三鷹駅周辺で新しいマンションが増えてきていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前には商業施設もあって生活に困ることはないし、都心へのアクセスも良いので、住んでいて資産価値が下が...
防災・安全性
吉祥寺
2
吉祥寺駅周辺は中央線の遅延や運転見合わせが多く、災害時の移動に不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（446件）

三鷹市の口コミ

教育環境
5
三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
防災・安全性
4
災害時の地域防災力向上のため、住民同士の協力体制が強化されていると感じます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,390万円

三鷹芙蓉ハイツ

3LDK
69.76m²

中央線「三鷹」徒歩23分

シティホームズ三鷹中央マンション概要

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ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。多数の専門店が存在する吉祥寺パルコに近いマンションです。各フロアごとに魅力的な商品を取り扱うショップが充実しており、こだわりのショッピングを楽しめます。また、期間限定のイベントも数多く行われているので、何度も利用したくなる商業施設です。

シティホームズ三鷹中央詳細情報

基本情報

建物名	シティホームズ三鷹中央
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目3-12
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩6分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩24分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩27分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩27分
築年数	築19年
階建（総戸数）	10階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44.83㎡〜57.52㎡
新築時価格	3048万円〜4688万円
参考相場価格	1LDK：4369万円〜（44m²〜） 2LDK：4927万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	313万円/坪〜322万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	グローバルキッズ三鷹園（認可）他保育園を見る
学区	第四小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティホームズ三鷹中央間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1LDK	44.83m²	4,394万円	3,783万円
2LDK	53.98m²	5,309万円	5,239万円

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シティホームズ三鷹中央売買履歴

2023/03
売出価格
5,490万円〜5,890万円316〜339万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
6,160万円〜6,560万円281〜299万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルコート三鷹下連雀現在築19年
2025/09
売出価格
8,580万円〜9,080万円321〜340万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
パークハウス吉祥寺トリニファイ現在築19年
2025/09
売出価格
6,730万円〜7,130万円310〜329万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ベルディオ三鷹レジデンス現在築18年