6,078万円〜9,160万円
坪単価 303万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 16.2万円〜24.4万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
コスモ三鷹ロイヤルフォルム
三鷹市・三鷹駅 徒歩4分・築22年
6,078万円〜9,160万円
坪単価 303万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 16.2万円〜24.4万円/月
3.0%〜3.4%
上位15%
4.18最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コスモ三鷹ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コスモ三鷹ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,078万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.2万円/月 3.2% | 3LDK | 66.34m² - |
| 202 | 6,733万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.6万円/月 3.1% | 3LDK | 73.35m² - |
| 301 | 7,446万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.6万円/月 3.0% | 3LDK | 77.39m² - |
| 302 | 6,429万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 16.2万円/月 3.0% | 3LDK | 66.34m² - |
| 303 | 7,103万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.6万円/月 3.0% | 3LDK | 73.35m² - |
| 401 | 7,552万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.7万円/月 3.0% | 3LDK | 77.39m² - |
| 402 | 6,497万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 16.3万円/月 3.0% | 3LDK | 66.34m² - |
| 403 | 7,190万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 17.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.35m² - |
| 501 | 7,644万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.2万円/月 3.0% | 3LDK | 77.39m² - |
| 502 | 6,547万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 16.7万円/月 3.1% | 3LDK | 66.34m² - |
| 503 | 7,266万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 18.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.35m² - |
| 601 | 7,687万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.4万円/月 3.0% | 3LDK | 77.39m² - |
| 602 | 6,580万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.8万円/月 3.1% | 3LDK | 66.34m² - |
| 603 | 7,289万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.35m² - |
| 701 | 7,792万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.4万円/月 3.0% | 3LDK | 77.39m² - |
| 702 | 6,640万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.8万円/月 3.0% | 3LDK | 66.34m² - |
| 703 | 7,328万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.35m² - |
| 801 | 7,892万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 77.39m² - |
| 802 | 6,619万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 17.3万円/月 3.1% | 3LDK | 66.34m² - |
| 803 | 7,316万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 73.35m² - |
| 901 | 7,931万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 77.39m² - |
| 902 | 6,607万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 17.3万円/月 3.1% | 3LDK | 66.34m² - |
| 903 | 7,304万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 73.35m² - |
| 1001 | 7,919万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 20.2万円/月 3.1% | 3LDK | 77.39m² - |
| 1002 | 6,574万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 17.6万円/月 3.2% | 3LDK | 66.34m² - |
| 1003 | 7,317万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 19.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.35m² - |
| 1101 | 7,777万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.2万円/月 3.1% | 3LDK | 77.39m² - |
| 1102 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 66.34m² - |
| 1103 | 7,172万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 19.2万円/月 3.2% | 3LDK | 73.35m² - |
| 1201 | 7,484万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 77.39m² - |
| 1202 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.34m² - |
| 1203 | 6,967万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.2万円/月 3.3% | 3LDK | 73.35m² - |
| 1301 | 7,485万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.5万円/月 3.3% | 3LDK | 77.39m² - |
| 1302 | 6,311万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 17.9万円/月 3.4% | 3LDK | 66.34m² - |
| 1303 | 7,030万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 73.35m² - |
| 1401 | 7,589万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 20.6万円/月 3.3% | 3LDK | 77.39m² - |
| 1402 | 6,394万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.1万円/月 3.4% | 3LDK | 66.34m² - |
| 1403 | 7,104万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.5万円/月 3.3% | 3LDK | 73.35m² - |
| 1501 | 9,160万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 24.4万円/月 3.2% | 4LDK | 90.29m² - |
| 1502 | 8,900万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 24.3万円/月 3.3% | 4LDK | 90.04m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 66.34m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,733万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.35m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,446万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 77.39m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,429万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.34m²
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303
- 参考相場価格
- 7,103万円
- 新築時価格
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403
- 参考相場価格
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コスモ三鷹ロイヤルフォルム売買履歴
- 2022/01
- 2017/05
- 2016/11
- 2015/01
- 2014/03
- 2014/02
- 2011/05
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約4,900万円 | 73万円/m² | 8階 | 66.34m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/01 | 成約4,970万円 | 74万円/m² | 6階 | 66.34m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約4,740万円 | 71万円/m² | 13階 | 66.34m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2014/02 | 成約4,850万円 | 73万円/m² | 12階 | 66.34m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2011/05 | 成約7,040万円 | 78万円/m² | 15階 | 90.04m² | 3LDK | 築7年 |
| 2011/03 | 成約4,890万円 | 66万円/m² | 4階 | 73.35m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメコスモ三鷹ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,700万円 | 78万円/m² | 7階 | 72.95m² | 3LDK | イオシス吉祥寺 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 124万円/m² | 2階 | 71.29m² | 3LDK | フォルム三鷹 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約1億2,300万円 | 145万円/m² | 20階 | 84.69m² | 2LDK | エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー | 築18年 |
| オススメ | コスモ三鷹ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 藤和シティホームズ三鷹 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 5階 | 73.01m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約3,750万円 | 63万円/m² | 3階 | 59.37m² | 3LDK | ウイングヒルズ三鷹 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約7,500万円 | 109万円/m² | 9階 | 68.19m² | 3LDK | 東急ドエルアルス三鷹 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約7,470万円 | 94万円/m² | 5階 | 78.89m² | 3LDK | ジークレフ三鷹 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約6,100万円 | 96万円/m² | 5階 | 63.07m² | 2LDK | D’クラディア三鷹下連雀 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約7,100万円 | 90万円/m² | 8階 | 78.73m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ三鷹ロイヤルフォルム販売履歴
- 2021/11
- 2017/04
- 2016/10
- 2014/12
- 2014/09
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 販売 6,980万円 | 95万円/m² | 7階 | 73.35m² | 3LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/04 | 販売 6,280万円 | 81万円/m² | 7階 | 77.39m² | 2LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 販売 4,980万円 | 75万円/m² | 8階 | 66.34m² | 2LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/12 | 販売 4,980万円 | 75万円/m² | 6階 | 66.34m² | 2SLDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/09 | 販売 5,480万円 | 70万円/m² | 3階 | 77.39m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 販売 4,880万円 | 73万円/m² | 13階 | 66.34m² | 3LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ三鷹ロイヤルフォルム資産性スコア
4.18上位15%
コスモ三鷹ロイヤルフォルムの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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コスモ三鷹ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ三鷹ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,078万円114万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
コスモ三鷹ロイヤルフォルム201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ三鷹ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4三鷹
駅周辺は近年お店が増えてきて、以前よりも便利に利用できるようになりました。
治安
3武蔵境
駅周辺は昼間は落ち着いていますが、夜になると学生や若者が集まりやすく、騒がしくなることもあります。
三鷹市の口コミ
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ三鷹ロイヤルフォルムマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線三鷹駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。 広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。
コスモ三鷹ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ三鷹ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.34㎡〜90.29㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜7898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜24.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ三鷹ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.35m² | 7,181万円 | 7,413万円 |
| 4LDK | 90.17m² | 9,030万円 | 7,961万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 75.55m²
- 1階/6階建