6,634万円〜8,657万円
坪単価 352万円/坪〜398万円/坪
想定賃料 15.2万円〜20.1万円/月
2.7%〜2.9%
最終更新2026年07月06日
エルスール三鷹<下連雀>
三鷹市・三鷹駅 徒歩5分・築23年
6,634万円〜8,657万円
坪単価 352万円/坪〜398万円/坪
想定賃料 15.2万円〜20.1万円/月
2.7%〜2.9%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エルスール三鷹<下連雀>資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エルスール三鷹<下連雀>部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,656万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18万円/月 2.8% | 3LDK | 71.07m² - |
| 202 | 7,013万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16.3万円/月 2.8% | 2LDK | 65.06m² - |
| 204 | 7,398万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.7万円/月 2.9% | 3LDK | 69.44m² - |
| 301 | 7,843万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 18万円/月 2.8% | 3LDK | 71.07m² - |
| 302 | 7,175万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16.5万円/月 2.8% | 2LDK | 65.06m² - |
| 303 | 6,634万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.3万円/月 2.8% | 2LDK | 60.14m² - |
| 304 | 7,583万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.7万円/月 2.8% | 3LDK | 69.44m² - |
| 401 | 7,994万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.9万円/月 2.7% | 3LDK | 71.07m² - |
| 402 | 7,258万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.5万円/月 2.7% | 2LDK | 65.06m² - |
| 403 | 6,703万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.2万円/月 2.7% | 2LDK | 60.14m² - |
| 404 | 7,684万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.6万円/月 2.8% | 3LDK | 69.44m² - |
| 501 | 7,994万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.4万円/月 2.8% | 3LDK | 71.07m² - |
| 502 | 7,288万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.9万円/月 2.8% | 2LDK | 65.06m² - |
| 503 | 6,731万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.6万円/月 2.8% | 2LDK | 60.14m² - |
| 504 | 7,760万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 18.1万円/月 2.8% | 3LDK | 69.44m² - |
| 601 | 7,996万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.5万円/月 2.8% | 3LDK | 71.07m² - |
| 602 | 7,335万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.9万円/月 2.8% | 2LDK | 65.06m² - |
| 603 | 6,743万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.6万円/月 2.8% | 2LDK | 60.14m² - |
| 604 | 7,839万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.2万円/月 2.8% | 3LDK | 69.44m² - |
| 701 | 8,026万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.4万円/月 2.8% | 3LDK | 71.07m² - |
| 702 | 7,391万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.8万円/月 2.7% | 2LDK | 65.06m² - |
| 703 | 6,798万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.7万円/月 2.8% | 2LDK | 60.14m² - |
| 704 | 7,868万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.1万円/月 2.8% | 3LDK | 69.44m² - |
| 801 | 8,057万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 18.5万円/月 2.8% | 3LDK | 71.07m² - |
| 802 | 7,391万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17万円/月 2.8% | 2LDK | 65.06m² - |
| 804 | 7,899万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.3万円/月 2.8% | 3LDK | 69.44m² - |
| 902 | 6,848万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16万円/月 2.8% | 2LDK | 60.14m² - |
| 903 | 8,044万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 18.4万円/月 2.7% | 3LDK | 69.44m² - |
| 1001 | 8,657万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.1万円/月 2.8% | 3LDK | 75.03m² - |
| 1002 | 6,864万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.4万円/月 2.9% | 2LDK | 60.14m² - |
| 1003 | 8,057万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18.8万円/月 2.8% | 3LDK | 69.44m² - |
| 1101 | 7,825万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.8万円/月 2.7% | 2LDK | 65.06m² - |
| 1102 | 6,874万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 16.6万円/月 2.9% | 2LDK | 60.14m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,656万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 71.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,013万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 65.06m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,398万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 69.44m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,843万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 71.07m²
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302
- 参考相場価格
- 7,175万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,634万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 60.14m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 7,583万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.7万円/月
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- 2.8%
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401
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- 新築時価格
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- 2.7%
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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エルスール三鷹<下連雀>販売中・賃貸の物件（0件）
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エルスール三鷹<下連雀>売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築4,580万円 | 65万円/m² | 10階 | 69.44m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,750万円 | 62万円/m² | 10階 | 60.14m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,880万円 | 65万円/m² | 10階 | 75.03m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,540万円 | 65万円/m² | 9階 | 69.44m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,710万円 | 61万円/m² | 9階 | 60.14m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,480万円 | 64万円/m² | 8階 | 69.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,700万円 | 78万円/m² | 7階 | 72.95m² | 3LDK | イオシス吉祥寺 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 124万円/m² | 2階 | 71.29m² | 3LDK | フォルム三鷹 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約1億2,300万円 | 145万円/m² | 20階 | 84.69m² | 2LDK | エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー | 築18年 |
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| 2026/06 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 藤和シティホームズ三鷹 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約3,750万円 | 63万円/m² | 3階 | 59.37m² | 3LDK | ウイングヒルズ三鷹 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 5階 | 73.01m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約7,500万円 | 109万円/m² | 9階 | 68.19m² | 3LDK | 東急ドエルアルス三鷹 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約7,470万円 | 94万円/m² | 5階 | 78.89m² | 3LDK | ジークレフ三鷹 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約6,100万円 | 96万円/m² | 5階 | 63.07m² | 2LDK | D’クラディア三鷹下連雀 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約7,100万円 | 90万円/m² | 8階 | 78.73m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築23年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルスール三鷹<下連雀>資産性スコア
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参考相場価格
7,656万円656万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エルスール三鷹<下連雀>201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.1万円高い水準となっています。
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルスール三鷹<下連雀>マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5三鷹
最近三鷹駅周辺で新しいマンションが増えてきていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前には商業施設もあって生活に困ることはないし、都心へのアクセスも良いので、住んでいて資産価値が下が...
教育環境
5武蔵境
武蔵境駅周辺は教育施設が充実していて、保育園から高等学校まで揃っているので子どもの成長に合わせて選択肢が多いです[1]
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルスール三鷹<下連雀>マンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数37戸のマンションです。 広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。
エルスール三鷹<下連雀>詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルスール三鷹<下連雀> |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目21-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.14㎡〜75.03㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 熊谷土地建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルスール三鷹<下連雀>間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.6m² | 6,943万円 | 5,946万円 |
| 3LDK | 69.44m² | 7,899万円 | 7,413万円 |
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