パティオス エリストザ・レジデンス棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は208のお部屋を基準に算出
パティオス エリストザ・レジデンス棟部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 28.9万円/月 | 4LDK | 107.41m² - |
| 209 | 3,804万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 83.90m² - |
| 210 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 26.6万円/月 | 4LDK | 93.55m² - |
| 211 | 3,722万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 82.05m² - |
| 212 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 28.2万円/月 | 4LDK | 101.93m² - |
| 309 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 29.6万円/月 | 4LDK | 107.41m² - |
| 310 | 3,836万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 83.90m² - |
| 311 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 27.2万円/月 | 4LDK | 93.55m² - |
| 312 | 3,752万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 82.05m² - |
| 313 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 28.9万円/月 | 4LDK | 101.93m² - |
| 409 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 29.7万円/月 | 4LDK | 107.41m² - |
| 410 | 3,867万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 83.90m² - |
| 411 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 27.2万円/月 | 4LDK | 93.55m² - |
| 412 | 3,790万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 82.05m² - |
| 413 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 29万円/月 | 4LDK | 101.93m² - |
| 509 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 29.6万円/月 | 4LDK | 107.41m² - |
| 510 | 3,878万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 83.90m² - |
| 511 | 4,312万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 27.2万円/月 | 4LDK | 93.55m² - |
| 512 | 3,794万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 82.05m² - |
| 513 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 28.9万円/月 | 4LDK | 101.93m² - |
| 609 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 29.2万円/月 | 4LDK | 107.41m² - |
| 610 | 3,885万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 83.90m² - |
| 611 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 26.6万円/月 | 4LDK | 93.55m² - |
| 612 | 3,799万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 23万円/月 | 3LDK | 82.05m² - |
| 613 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 28.4万円/月 | 4LDK | 101.93m² - |
| 709 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 29.5万円/月 | 4LDK | 107.41m² - |
| 710 | 3,898万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 83.90m² - |
| 711 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 26.9万円/月 | 4LDK | 93.55m² - |
| 712 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 82.05m² - |
| 713 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 28.7万円/月 | 4LDK | 101.93m² - |
| 809 | 5,024万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 29.5万円/月 | 4LDK | 107.41m² - |
| 810 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 83.90m² - |
| 811 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 26.9万円/月 | 4LDK | 93.55m² - |
| 812 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 82.05m² - |
| 813 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 28.7万円/月 | 4LDK | 101.93m² - |
208
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 4LDK
- 107.41m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 83.90m²
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- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
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212
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 4LDK
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310
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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311
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- 新築時価格
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- 27.2万円/月
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パティオス エリストザ・レジデンス棟売買履歴
- 2024/05
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築3,700万円 | 36万円/m² | 2階 | 101.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,840万円 | 35万円/m² | 3階 | 107.41m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,950万円 | 38万円/m² | 7階 | 101.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,900万円 | 38万円/m² | 4階 | 101.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,810万円 | 37万円/m² | 3階 | 101.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築2,950万円 | 35万円/m² | 4階 | 83.90m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,400万円 | 75万円/m² | 29階 | 123.97m² | 4LDK | 幕張ベイタウン セントラルパーク・イースト F棟 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,680万円 | 54万円/m² | 4階 | 85.51m² | 3SLDK | 幕張ベイタウン パティオス19番街 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約4,400万円 | 50万円/m² | 10階 | 87.34m² | 3LDK | パティオス・グランアクシブ3番 | 築20年 |
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| 2026/03 | 成約6,000万円 | 63万円/m² | 2階 | 94.78m² | 2SLDK | 幕張ビーチテラス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,970万円 | 47万円/m² | 6階 | 82.74m² | 3LDK | パティオス21番街 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,100万円 | 80万円/m² | 32階 | 150.81m² | 2LDK | 幕張ベイタウン セントラルパーク・イースト F棟 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,580万円 | 67万円/m² | 12階 | 82.37m² | 2LDK | 幕張ベイタウン セントラルパーク・イースト F棟 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,250万円 | 42万円/m² | 3階 | 99.54m² | 3LDK | 幕張サウスコート | 築22年 |
| 2026/03 | 成約8,990万円 | 71万円/m² | 14階 | 126.42m² | 3LDK | パティオスグランエクシア1番館 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約5,470万円 | 66万円/m² | 22階 | 82.13m² | 3LDK | 幕張ベイタウン セントラルパーク・イースト F棟 | 築24年 |
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参考相場価格
4,881万円62万円前年比
- 208の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
想定売買価格
パティオス エリストザ・レジデンス棟208の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオス エリストザ・レジデンス棟マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4海浜幕張
駅周辺は再開発が進んでいて、今後もマンションの価値が上がりそうな気がします。
買い物・生活利便性
5検見川浜
駅前に大きなイオンがあって日常の買い物は困らないし、ロイヤルホストやガストもあるので外食も気軽にできる。区役所や郵便局も近くて、子育て世帯にはとても便利な環境だと思う。
千葉市美浜区の口コミ
教育環境
4進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
医療・福祉
4小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオス エリストザ・レジデンス棟マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションの近くには、QVCマリンフィールドがあります。プロ野球の千葉ロッテマリーンズが本拠地としている屋外型スタジアムで、野球観戦を楽しめます。周辺には飲食店なども集まっており、野球ファンのみならず家族連れに人気のスポットです。
パティオス エリストザ・レジデンス棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオス エリストザ・レジデンス棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.05㎡〜107.41㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜4090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜154万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.9万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ、伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオス エリストザ・レジデンス棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.98m² | 3,813万円 | 5,227万円 |
| 4LDK | 101.93m² | 4,725万円 | 5,857万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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