3,181万円〜4,542万円
坪単価 157万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 11.9万円〜18.1万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
レクセル稲毛レジデンス
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩14分・築19年
3,181万円〜4,542万円
坪単価 157万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 11.9万円〜18.1万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセル稲毛レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセル稲毛レジデンス部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 15.9万円/月 4.4% | 4LDK | 88.90m² 南西 |
| 102 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14.4万円/月 4.4% | 3LDK | 80.84m² 南西 |
| 103 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 14万円/月 4.4% | 3LDK | 78.09m² 南西 |
| 104 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 11.9万円/月 4.4% | 2LDK | 64.66m² 南西 |
| 105 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 76.46m² 南西 |
| 106 | 4,219万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 85.68m² 南西 |
| 201 | 4,406万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 16.4万円/月 4.5% | 4LDK | 88.90m² 南西 |
| 202 | 3,974万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14.8万円/月 4.5% | 3LDK | 80.84m² 南西 |
| 203 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 14.4万円/月 4.5% | 3LDK | 78.09m² 南西 |
| 204 | 3,227万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.1万円/月 4.5% | 2LDK | 64.66m² 南西 |
| 205 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 14.4万円/月 4.6% | 3LDK | 76.46m² 南西 |
| 206 | 4,244万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.7万円/月 4.4% | 3LDK | 85.68m² 南西 |
| 301 | 4,432万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 17.2万円/月 4.6% | 4LDK | 88.90m² 南西 |
| 302 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.4万円/月 4.6% | 3LDK | 80.84m² 南西 |
| 303 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15万円/月 4.6% | 3LDK | 78.09m² 南西 |
| 304 | 3,253万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.6万円/月 4.7% | 2LDK | 64.66m² 南西 |
| 305 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15万円/月 4.7% | 3LDK | 76.46m² 南西 |
| 306 | 4,286万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 16.3万円/月 4.6% | 3LDK | 85.68m² 南西 |
| 401 | 4,437万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.2万円/月 4.7% | 4LDK | 88.90m² 南西 |
| 402 | 4,026万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 15.5万円/月 4.6% | 3LDK | 80.84m² 南西 |
| 403 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.1万円/月 4.7% | 3LDK | 78.09m² 南西 |
| 404 | 3,254万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.6万円/月 4.7% | 2LDK | 64.66m² 南西 |
| 405 | 3,809万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15万円/月 4.7% | 3LDK | 76.46m² 南西 |
| 406 | 4,287万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 16.4万円/月 4.6% | 3LDK | 85.68m² 南西 |
| 501 | 4,426万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 17.3万円/月 4.7% | 4LDK | 88.90m² 南西 |
| 502 | 4,021万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.6万円/月 4.7% | 3LDK | 80.84m² 南西 |
| 503 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 15.2万円/月 4.7% | 3LDK | 78.09m² 南西 |
| 504 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.7万円/月 4.7% | 2LDK | 64.66m² 南西 |
| 505 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 15.2万円/月 4.8% | 3LDK | 76.46m² 南西 |
| 506 | 4,274万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16.5万円/月 4.6% | 3LDK | 85.68m² 南西 |
| 601 | 3,789万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.2万円/月 4.8% | 3LDK | 75.98m² 南西 |
| 602 | 4,331万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 16.9万円/月 4.7% | 3LDK | 87.55m² 南西 |
| 603 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 18.1万円/月 4.8% | 4LDK | 91.95m² 南西 |
| 604 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 70.95m² - |
| 605 | 4,016万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 81.16m² - |
| 701 | 3,661万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 76.49m² - |
| 702 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.4万円/月 5.0% | 3LDK | 73.22m² - |
| 703 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.1万円/月 5.0% | 2LDK | 66.08m² - |
| 704 | 3,396万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.2万円/月 5.0% | 3LDK | 70.95m² - |
| 705 | 3,887万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 15.6万円/月 4.8% | 3LDK | 81.16m² - |
| 801 | 3,700万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 76.49m² - |
| 802 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14.5万円/月 4.9% | 3LDK | 73.22m² - |
| 803 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.1万円/月 4.9% | 2LDK | 66.08m² - |
| 804 | 3,427万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.2万円/月 5.0% | 3LDK | 70.95m² - |
| 805 | 3,929万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 15.6万円/月 4.8% | 3LDK | 81.16m² - |
| 901 | 3,729万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 15.4万円/月 5.0% | 3LDK | 76.49m² - |
| 902 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 73.22m² - |
| 903 | 3,228万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13.1万円/月 4.9% | 2LDK | 66.08m² - |
| 904 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 18万円/月 4.8% | 4LDK | 91.36m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 88.90m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 80.84m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.09m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 64.66m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 3,738万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.46m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 85.68m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 4,406万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 88.90m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 3,974万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
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203
- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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- 4.5%
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部屋別の参考相場価格とは
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レクセル稲毛レジデンス売買履歴
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- 2016/09
- 2015/07
- 2015/04
- 2015/01
- 2014/08
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約3,400万円 | 42万円/m² | 3階 | 80.84m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/07 | 成約3,400万円 | 38万円/m² | 6階 | 87.55m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/04 | 成約3,000万円 | 37万円/m² | 3階 | 80.84m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/01 | 成約2,790万円 | 35万円/m² | 1階 | 78.09m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/08 | 成約3,350万円 | 39万円/m² | 3階 | 85.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 2014/02 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 3階 | 64.66m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,740万円 | 49万円/m² | 2階 | 74.90m² | 3LDK | Dグランセ稲毛 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約3,090万円 | 42万円/m² | 3階 | 73.22m² | 3LDK | レクセル稲毛パークス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約3,421万円 | 42万円/m² | 8階 | 81.16m² | 3LDK | レクセル稲毛パークス | 築19年 |
| オススメ | レクセル稲毛レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,000万円 | 73万円/m² | 12階 | 81.68m² | 2LDK | プラウドタワー稲毛 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約4,880万円 | 57万円/m² | 2階 | 85.39m² | 3LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,840万円 | 80万円/m² | 9階 | 73.00m² | 3LDK | プラウドタワー稲毛 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約4,825万円 | 64万円/m² | 6階 | 75.02m² | 3LDK | Brillia稲毛 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約6,100万円 | 78万円/m² | 17階 | 77.96m² | 2SLDK | プラウドタワー稲毛 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約3,670万円 | 42万円/m² | 2階 | 85.39m² | 3LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 46万円/m² | 2階 | 78.85m² | 2LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築20年 |
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レクセル稲毛レジデンスの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル稲毛レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,380万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
レクセル稲毛レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル稲毛レジデンスマンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5稲毛
稲毛駅周辺は防犯カメラの設置が進められていて、犯罪の未然防止に力を入れています。自治会による防犯活動も活発で、安心して暮らせる環境です。
防災・安全性
3京成稲毛
駅周辺は大きな災害もなく静かな街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので注意が必要です。
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
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医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセル稲毛レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数72戸のマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
レクセル稲毛レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル稲毛レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.66㎡〜91.95㎡ |
| 新築時価格 | 3200万円〜4930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル稲毛レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.66m² | 3,227万円 | 2,619万円 |
| 3LDK | 78.09m² | 3,872万円 | 3,870万円 |
| 4LDK | 88.9m² | 4,432万円 | 4,191万円 |
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