号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,343万円	価格を調べる	4,470万円	4LDK	88.90m²	南西
102	2,952万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	80.84m²	南西
103	2,798万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	78.09m²	南西
104	2,096万円	価格を調べる	3,230万円	2LDK	64.66m²	南西
105	2,602万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	76.46m²	南西
106	3,262万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	85.68m²	南西
201	3,335万円	価格を調べる	4,470万円	4LDK	88.90m²	南西
202	3,093万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	80.84m²	南西
203	2,958万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	78.09m²	南西
204	2,221万円	価格を調べる	3,230万円	2LDK	64.66m²	南西
205	2,728万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	76.46m²	南西
206	3,299万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	85.68m²	南西
301	3,324万円	価格を調べる	4,500万円	4LDK	88.90m²	南西
302	3,092万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	80.84m²	南西
303	3,027万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	78.09m²	南西
304	2,245万円	価格を調べる	3,260万円	2LDK	64.66m²	南西
305	2,776万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	76.46m²	南西
306	3,359万円	価格を調べる	4,360万円	3LDK	85.68m²	南西
401	3,474万円	価格を調べる	4,530万円	4LDK	88.90m²	南西
402	3,148万円	価格を調べる	4,010万円	3LDK	80.84m²	南西
403	3,110万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	78.09m²	南西
404	2,335万円	価格を調べる	3,290万円	2LDK	64.66m²	南西
405	2,858万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	76.46m²	南西
406	3,359万円	価格を調べる	4,410万円	3LDK	85.68m²	南西
501	3,468万円	価格を調べる	4,560万円	4LDK	88.90m²	南西
502	3,116万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	80.84m²	南西
503	3,247万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	78.09m²	南西
504	2,366万円	価格を調べる	3,320万円	2LDK	64.66m²	南西
505	3,012万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	76.46m²	南西
506	3,340万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	85.68m²	南西
601	3,132万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	75.98m²	南西
602	3,487万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	87.55m²	南西
603	4,057万円	価格を調べる	4,850万円	4LDK	91.95m²	南西
604	2,581万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	70.95m²	-
605	3,278万円	価格を調べる	4,210万円	3LDK	81.16m²	-
701	3,156万円	価格を調べる	4,000万円	3LDK	76.49m²	-
702	2,797万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	73.22m²	-
703	2,463万円	価格を調べる	3,360万円	2LDK	66.08m²	-
704	2,603万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	70.95m²	-
705	3,277万円	価格を調べる	4,240万円	3LDK	81.16m²	-
801	3,118万円	価格を調べる	4,030万円	3LDK	76.49m²	-
802	2,770万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	73.22m²	-
803	2,438万円	価格を調べる	3,390万円	2LDK	66.08m²	-
804	2,647万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.95m²	-
805	3,234万円	価格を調べる	4,270万円	3LDK	81.16m²	-
901	3,097万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	76.49m²	-
902	2,874万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	73.22m²	-
903	2,531万円	価格を調べる	3,420万円	2LDK	66.08m²	-
904	4,051万円	価格を調べる	4,930万円	4LDK	91.36m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,343万円

新築時価格: 4,470万円

4LDK
88.90m²
南西

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102

参考相場価格: 2,952万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
80.84m²
南西

成約の妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 2,798万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
78.09m²
南西

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104

参考相場価格: 2,096万円

新築時価格: 3,230万円

2LDK
64.66m²
南西

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105

参考相場価格: 2,602万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
76.46m²
南西

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106

参考相場価格: 3,262万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
85.68m²
南西

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201

参考相場価格: 3,335万円

新築時価格: 4,470万円

4LDK
88.90m²
南西

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202

参考相場価格: 3,093万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
80.84m²
南西

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203

参考相場価格: 2,958万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
78.09m²
南西

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204

参考相場価格: 2,221万円

新築時価格: 3,230万円

2LDK
64.66m²
南西

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【アクアフォレスタ・ルネ稲毛】3,990万円 | 3LDK | 75.34m² | 3階/地上14階建て（スターツピタットハウス）

レクセル稲毛レジデンス価格推移と将来予測

4LDK
88.9m²

参考相場価格

3,343万円114万円12ヶ月前

新築時価格4,470万円

新築時価格: 4,470万円

参考相場価格: 3,343万円
114万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

アクアフォレスタ・ルネ稲毛

3LDK
75.34m²

千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目

総武・中央緩行線「稲毛」駅徒歩9分

レクセル稲毛レジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数72戸のマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

レクセル稲毛レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	レクセル稲毛レジデンス
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛」徒歩14分京成千葉線「京成稲毛」徒歩14分ＪＲ総武線「新検見川」徒歩32分
築年数	築17年
階建（総戸数）	9階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.66㎡〜91.95㎡
新築時価格	3200万円〜4930万円
参考相場価格	2LDK：2096万円〜（64m²〜） 3LDK：2581万円〜（70m²〜） 4LDK：3324万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	107万円/坪〜146万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（千葉市稲毛区の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市稲毛区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（千葉市稲毛区の平均：4.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市稲毛区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	稲毛キッズマーム保育園（認可）他保育園を見る
学区	小中台小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レクセル稲毛レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	稲毛駅平均
2LDK	64.66m²	2,350万円	32万円	2,287万円
3LDK	78.09m²	3,095万円	43万円	3,466万円
4LDK	88.9m²	3,468万円	48万円	4,041万円

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レクセル稲毛レジデンス売買履歴

2015/01
売出価格
2,590万円〜2,950万円110〜125万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
2015/04
売出価格
2,870万円〜3,230万円118〜132万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2015/07
売出価格
3,210万円〜3,570万円121〜135万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
6,020万円〜6,420万円253〜270万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築14年
プラウドタワー稲毛現在築14年
2024/03
売出価格
4,160万円〜4,520万円165〜179万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築19年
パークシティ稲毛の杜現在築19年
2024/02
売出価格
4,620万円〜4,980万円187〜201万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築14年
Brillia稲毛現在築14年