号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	4,505万円	価格を調べる	4,170万円	4LDK	94.85m²	-
502	3,756万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	83.13m²	-
503	3,700万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	82.85m²	-
504	3,634万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	82.85m²	-
505	4,421万円	価格を調べる	3,890万円	4LDK	97.68m²	-
506	3,722万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	79.48m²	-
507	3,500万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	78.85m²	-
508	3,500万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	78.85m²	-
509	3,572万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	78.85m²	-
510	3,785万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	85.39m²	-
511	3,758万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	84.08m²	-
512	3,827万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	84.08m²	-
513	3,758万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	83.64m²	-
514	4,324万円	価格を調べる	4,090万円	4LDK	100.52m²	-
514	4,324万円	価格を調べる	4,090万円	4LDK	100.52m²	-
515	5,228万円	価格を調べる	5,120万円	4LDK	121.69m²	-
516	3,532万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	79.36m²	-
517	3,964万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	83.64m²	-
518	3,964万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	83.64m²	-
519	4,417万円	価格を調べる	3,860万円	4LDK	91.95m²	-
520	4,099万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	91.88m²	-
521	4,417万円	価格を調べる	3,850万円	4LDK	91.88m²	-
522	3,964万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	84.08m²	-
523	3,932万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	85.39m²	-
524	4,044万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	85.39m²	-
525	3,964万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	84.08m²	-
526	3,964万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	84.08m²	-
527	4,044万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	85.39m²	-
528	4,044万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	85.39m²	-
529	3,528万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	78.85m²	-
530	3,643万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	78.85m²	-
531	3,562万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	76.69m²	-
532	3,563万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	76.37m²	-
533	5,228万円	価格を調べる	5,080万円	4LDK	121.80m²	-
534	3,572万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	78.85m²	-
535	3,500万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	78.85m²	-
536	3,500万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	78.85m²	-
537	3,500万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	78.85m²	-
538	3,996万円	価格を調べる	3,790万円	4LDK	86.16m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

501

参考相場価格: 4,505万円

新築時価格: 4,170万円

4LDK
94.85m²
-

成約の妥当価格を算出する

502

参考相場価格: 3,756万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
83.13m²
-

成約の妥当価格を算出する

503

参考相場価格: 3,700万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
82.85m²
-

成約の妥当価格を算出する

504

参考相場価格: 3,634万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
82.85m²
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成約の妥当価格を算出する

505

参考相場価格: 4,421万円

新築時価格: 3,890万円

4LDK
97.68m²
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成約の妥当価格を算出する

506

参考相場価格: 3,722万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
79.48m²
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成約の妥当価格を算出する

507

参考相場価格: 3,500万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
78.85m²
-

成約の妥当価格を算出する

508

参考相場価格: 3,500万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
78.85m²
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成約の妥当価格を算出する

509

参考相場価格: 3,572万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
78.85m²
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 3,785万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
85.39m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ハイホーム稲毛チェリーヒルズ】3,480万円 | 3LDK | 84.65m² | 2階/8階建（ノムコム）

パークシティ稲毛の杜価格推移と将来予測

/14階

4LDK
94.85m²

参考相場価格

4,505万円291万円12ヶ月前

新築時価格4,170万円

新築時価格: 4,170万円

参考相場価格: 4,505万円
291万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ハイホーム稲毛チェリーヒルズ

3LDK
84.65m²

千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目

総武本線(総武線快速)「稲毛駅」徒歩10分

パークシティ稲毛の杜マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数357戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

パークシティ稲毛の杜詳細情報

基本情報

建物名	パークシティ稲毛の杜
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛」徒歩9分京成千葉線「京成稲毛」徒歩17分千葉都市モノレール２号線「穴川」徒歩22分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（357部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.37㎡〜121.8㎡
新築時価格	2770万円〜5590万円
参考相場価格	3LDK：3159万円〜（76m²〜） 4LDK：3727万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	131万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（千葉市稲毛区の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市稲毛区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（千葉市稲毛区の平均：4.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市稲毛区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	稲毛ひだまり保育園（認可）他保育園を見る
学区	小中台小学校小中台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークシティ稲毛の杜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	稲毛駅平均
3LDK	83.64m²	3,787万円	60万円	3,466万円
4LDK	94.85m²	4,402万円	70万円	4,041万円

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パークシティ稲毛の杜売買履歴

2023/05
売出価格
3,640万円〜4,000万円153〜168万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
2023/06
売出価格
4,390万円〜4,750万円170〜184万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築18年
2023/11
売出価格
4,420万円〜4,780万円171〜185万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
6,020万円〜6,420万円253〜270万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築14年
プラウドタワー稲毛現在築14年
2024/02
売出価格
4,620万円〜4,980万円187〜201万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築14年
Brillia稲毛現在築14年
2023/12
売出価格
5,490万円〜5,890万円191〜205万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
アイ・プレイス稲毛セカンドコート現在築23年