3,440万円〜6,358万円
坪単価 242万円/坪〜258万円/坪
想定賃料 10.3万円〜17.5万円/月
2.9%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
ヒルズグランデ稲毛パークフロント
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩9分・築2年
3,440万円〜6,358万円
坪単価 242万円/坪〜258万円/坪
想定賃料 10.3万円〜17.5万円/月
2.9%〜3.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヒルズグランデ稲毛パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヒルズグランデ稲毛パークフロント部屋別の参考相場価格
32部屋 / 193部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,614万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 15.5万円/月 3.3% | 3LDK | 74.01m² 西 |
| 302 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.28m² 西 |
| 303 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.28m² 西 |
| 304 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.28m² 西 |
| 305 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14万円/月 3.5% | 3LDK | 64.96m² 西 |
| 306 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 12.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.68m² 西 |
| 307 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 14万円/月 3.5% | 3LDK | 64.96m² 西 |
| 308 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 14万円/月 3.5% | 3LDK | 64.96m² 西 |
| 309 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 12.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.68m² 西 |
| 310 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 12.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.68m² 西 |
| 311 | 4,977万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.28m² 西 |
| 312 | 4,977万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.28m² 西 |
| 313 | 4,972万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.28m² 西 |
| 314 | 4,972万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.28m² 西 |
| 315 | 5,489万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 15.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.13m² 西 |
| 316 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 12.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.68m² 南 |
| 317 | 5,146万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² 南 |
| 318 | 5,157万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² 南 |
| 319 | 5,392万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 15.1万円/月 3.4% | 3LDK | 71.92m² 南 |
| 320 | 5,428万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 15.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.92m² 南 |
| 321 | 5,428万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 15.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.92m² 南 |
| 322 | 5,428万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 15.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.92m² 南 |
| 323 | 5,939万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 16.7万円/月 3.4% | 4LDK | 78.27m² 南 |
| 324 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11.3万円/月 3.9% | 2LDK | 46.98m² 南 |
| 325 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11.3万円/月 3.9% | 2LDK | 46.98m² 南 |
| 326 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 12.8万円/月 3.8% | 2LDK | 55.68m² 南 |
| 327 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 12.8万円/月 3.8% | 2LDK | 55.68m² 南 |
| 328 | 4,855万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14万円/月 3.5% | 3LDK | 64.96m² 南 |
| 329 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² 南 |
| 330 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² 南 |
| 331 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² 南 |
| 332 | 5,546万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 15.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.17m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,025万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.28m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 5,025万円
- 新築時価格
- 4,758万円
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- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.28m²
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,025万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.28m²
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- 無料
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305
- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.96m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.68m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.96m²
- 西
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308
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 14万円/月
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- 3.5%
- 3LDK
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309
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.68m²
- 西
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310
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズグランデ稲毛パークフロント売買履歴
- 2025/09
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築5,308万円 | 77万円/m² | 7階 | 68.44m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,058万円 | 77万円/m² | 7階 | 64.96m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,088万円 | 73万円/m² | 7階 | 55.68m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,108万円 | 73万円/m² | 7階 | 55.68m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,478万円 | 74万円/m² | 7階 | 46.98m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,468万円 | 73万円/m² | 7階 | 46.98m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,650万円 | 70万円/m² | 1階 | 65.52m² | 3LDK | ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ | 築1年 |
| 2025/11 | 成約4,390万円 | 68万円/m² | 5階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 3階 | 71.47m² | 2SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
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| 2025/09 | 成約3,980万円 | 62万円/m² | 3階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/05 | 成約3,990万円 | 62万円/m² | 1階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,050万円 | 61万円/m² | 2階 | 66.12m² | 1SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 67万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ | -- |
| 2025/03 | 成約4,370万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.59m² | 2LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2024/10 | 成約4,290万円 | 59万円/m² | 3階 | 71.59m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |
| 2024/08 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 5階 | 71.59m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズグランデ稲毛パークフロント資産性スコア
3.83
ヒルズグランデ稲毛パークフロントの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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ヒルズグランデ稲毛パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズグランデ稲毛パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,614万円62万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.6万円/m²
想定売買価格
ヒルズグランデ稲毛パークフロント301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズグランデ稲毛パークフロントマンションの口コミ・評判(367件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理状態が良い
アクセス
5立地が抜群
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5稲毛
稲毛駅周辺には公園が多く、犬の散歩や子どもが遊ぶ場所に困りません。自然とふれあえる環境が整っていて、日常的にリフレッシュできます。
買い物・生活利便性
4京成稲毛
駅の周りは静かで落ち着いているので、騒がしさが苦手な人には向いていると思います。
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズグランデ稲毛パークフロントマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数196戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヒルズグランデ稲毛パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズグランデ稲毛パークフロント（ヒルズグランデいなげパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（196部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.98㎡〜81.72㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜6888万円 63.8万円/m²〜84.7万円/m² 平均：4718万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 122台 駐車費※1：8500/月 ~ 13000/月 駐車設置率：63% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 356台 駐輪場設置率：184% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月223円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 223円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズグランデ稲毛パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.68m² | 4,129万円 | 2,619万円 |
| 3LDK | 68.44m² | 5,089万円 | 3,870万円 |
| 4LDK | 80.04m² | 6,145万円 | 4,191万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。