レクセル稲毛パークス

Name: レクセル稲毛パークス
Brand: レクセル
SKU: 150096

千葉市稲毛区・稲毛駅徒歩14分・築19年

3.09

2,984万円〜4,377万円

坪単価150万円/坪〜158万円/坪

最終更新2026年01月06日

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レクセル稲毛パークス

千葉市稲毛区・稲毛駅徒歩14分・築19年

2,984万円〜4,377万円

150万円/坪〜158万円/坪

3.09

最終更新
2026年01月06日

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レクセル稲毛パークス資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸6件
売買履歴56件
口コミ352件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.1治安3.1災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセル稲毛パークス部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,074万円	価格を確認する	4,470万円	4LDK	88.90m²	-
102	3,687万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	80.84m²	-
103	3,566万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	78.09m²	-
104	2,984万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	64.66m²	-
105	3,488万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	76.46m²	-
106	3,911万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	85.68m²	-
201	3,539万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	76.49m²	南西
202	3,370万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	73.22m²	南西
203	3,059万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	66.08m²	南西
204	3,269万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.95m²	南西
205	3,740万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	81.16m²	南西
206	3,958万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	85.68m²	-
301	3,557万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	76.49m²	南西
302	3,395万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	73.22m²	南西
303	3,079万円	価格を確認する	3,240万円	2LDK	66.08m²	南西
304	3,294万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	70.95m²	南西
305	3,777万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	81.16m²	南西
306	3,990万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	85.68m²	-
401	3,568万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	76.49m²	南西
402	3,403万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	73.22m²	南西
403	3,089万円	価格を確認する	3,270万円	2LDK	66.08m²	南西
404	3,310万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.95m²	南西
405	3,789万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.16m²	南西
406	4,009万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	85.68m²	-
501	3,573万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	76.49m²	南西
502	3,412万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	73.22m²	南西
503	3,095万円	価格を確認する	3,300万円	2LDK	66.08m²	南西
504	3,309万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	70.95m²	南西
505	3,798万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	81.16m²	南西
506	4,009万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	85.68m²	-
601	3,577万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	76.49m²	南西
602	3,417万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.22m²	南西
603	3,100万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	66.08m²	南西
604	3,320万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	70.95m²	南西
605	3,802万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	81.16m²	南西
701	3,617万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	76.49m²	南西
702	3,423万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	73.22m²	南西
703	3,107万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	66.08m²	南西
704	3,326万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.95m²	南西
705	3,844万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	81.16m²	南西
801	3,618万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	76.49m²	南西
802	3,431万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	73.22m²	南西
803	3,115万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	66.08m²	南西
804	3,327万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.95m²	南西
805	3,846万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	81.16m²	南西
901	3,629万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	76.49m²	南西
902	3,434万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	73.22m²	南西
903	3,117万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	66.08m²	南西
904	4,377万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	91.36m²	南西

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101

参考相場価格: 4,074万円

新築時価格: 4,470万円

4LDK
88.90m²
-

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102

参考相場価格: 3,687万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
80.84m²
-

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103

参考相場価格: 3,566万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
78.09m²
-

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104

参考相場価格: 2,984万円

新築時価格: 3,230万円

2LDK
64.66m²
-

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105

参考相場価格: 3,488万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
76.46m²
-

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106

参考相場価格: 3,911万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
85.68m²
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201

参考相場価格: 3,539万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
76.49m²
南西

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202

参考相場価格: 3,370万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
73.22m²
南西

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203

参考相場価格: 3,059万円

新築時価格: 3,200万円

2LDK
66.08m²
南西

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204

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
70.95m²
南西

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レクセル稲毛パークス売買履歴

販売中物件が3件あります

2023/02
成約2,980万円45万円/m²
- 66.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
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2020/12
成約3,470万円45万円/m²
- 76.49m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
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2016/02
成約2,790万円42万円/m²
- 66.08m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
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2011/07
成約3,080万円42万円/m²
- 73.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
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2010/12
成約3,170万円44万円/m²
- 70.95m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
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2010/08
成約3,160万円41万円/m²
- 76.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
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2009/03
成約3,750万円46万円/m²
- 81.16m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
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2006/11
新築3,260万円49万円/m²
- 66.08m²
- 2LDK
- 4階
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約5,900万円75万円/m²
- 77.96m²
- 2SLDK
- 17階
- 当時築16年
プラウドタワー稲毛
2025/10
成約3,690万円43万円/m²
- 85.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
パークシティ稲毛の杜
2025/08
成約3,600万円45万円/m²
- 78.85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
パークシティ稲毛の杜
オススメ
レクセル稲毛パークスの
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2025/08
成約4,700万円62万円/m²
- 75.02m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
Brillia稲毛
2025/04
成約1億390万円108万円/m²
- 96.16m²
- 3LDK
- 37階
- 当時築15年
プラウドタワー稲毛
2025/04
成約3,500万円41万円/m²
- 85.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
D’グランセ稲毛
2025/03
成約6,670万円84万円/m²
- 78.49m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
プラウドタワー稲毛
2024/11
成約3,800万円48万円/m²
- 78.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
パークシティ稲毛の杜
2024/09
成約5,470万円70万円/m²
- 77.96m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
プラウドタワー稲毛
2024/07
成約4,280万円60万円/m²
- 70.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
Brillia稲毛

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約5,900万円	75万円/m²	17階	77.96m²	2SLDK	プラウドタワー稲毛	築16年
2025/10	成約3,690万円	43万円/m²	2階	85.39m²	3LDK	パークシティ稲毛の杜	築20年
2025/08	成約3,600万円	45万円/m²	2階	78.85m²	2LDK	パークシティ稲毛の杜	築20年
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2025/08	成約4,700万円	62万円/m²	3階	75.02m²	2LDK	Brillia稲毛	築16年
2025/04	成約1億390万円	108万円/m²	37階	96.16m²	3LDK	プラウドタワー稲毛	築15年
2025/04	成約3,500万円	41万円/m²	4階	85.12m²	3LDK	D’グランセ稲毛	築18年
2025/03	成約6,670万円	84万円/m²	11階	78.49m²	3LDK	プラウドタワー稲毛	築15年
2024/11	成約3,800万円	48万円/m²	2階	78.85m²	3LDK	パークシティ稲毛の杜	築19年
2024/09	成約5,470万円	70万円/m²	7階	77.96m²	2LDK	プラウドタワー稲毛	築15年
2024/07	成約4,280万円	60万円/m²	5階	70.48m²	3LDK	Brillia稲毛	築15年

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レクセル稲毛パークス資産性スコア

3.09

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセル稲毛パークス新築時価格からの騰落率

4LDK
88.9m²

新築騰落率

91%築19年

新築時価格

4,470万円-396万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル稲毛パークス価格推移と将来予測

4LDK
88.9m²

101の参考相場価格 2026/1: 4,074万円
59万円前年比

参考相場価格

4,074万円59万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 45.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

レクセル稲毛パークス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセル稲毛パークスマンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
稲毛
バスも沢山出ているので公共の足としてとても便利です。総武線の快速が停まる駅なので、かなり栄えています。
自然環境
4
京成稲毛
駅から少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、都会の喧騒を忘れてリラックスできます。

口コミをもっと見る（310件）

千葉市稲毛区の口コミ

防災・安全性
2
住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
教育環境
5
稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,400万円

レクセル稲毛パークス

3LDK
73.22m²

総武本線(総武線快速)「稲毛」徒歩11分

NEW

レクセル稲毛パークスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数72戸のマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

レクセル稲毛パークス詳細情報

基本情報

建物名	レクセル稲毛パークス
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛」徒歩14分京成千葉線「京成稲毛」徒歩14分ＪＲ総武線「新検見川」徒歩32分
築年数	築19年
階建（総戸数）	9階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.66㎡〜91.36㎡
新築時価格	3200万円〜4930万円
参考相場価格	2LDK：2984万円〜（64m²〜） 3LDK：3269万円〜（70m²〜） 4LDK：4074万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	稲毛キッズマーム保育園（認可）他保育園を見る
学区	小中台小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル稲毛パークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛駅平均
2LDK	66.08m²	3,095万円	2,663万円
3LDK	76.49m²	3,567万円	3,869万円
4LDK	90.13m²	4,225万円	4,191万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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レクセル稲毛パークスマンション概要

レクセル稲毛パークス詳細情報

基本情報

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駐車場・駐輪場

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2016/02	成約2,790万円	42万円/m²	7階	66.08m²	2LDK	築9年
2011/07	成約3,080万円	42万円/m²	5階	73.22m²	3LDK	築4年
2010/12	成約3,170万円	44万円/m²	8階	70.95m²	3LDK	築4年
2010/08	成約3,160万円	41万円/m²	3階	76.49m²	3LDK	築3年
2009/03	成約3,750万円	46万円/m²	8階	81.16m²	3LDK	築2年
2006/11	新築3,260万円	49万円/m²	4階	66.08m²	2LDK	--