号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,253万円	価格を確認する	4,470万円	4LDK	88.90m²	-
102	3,859万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	80.84m²	-
103	3,732万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	78.09m²	-
104	3,066万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	64.66m²	-
105	3,651万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	76.46m²	-
106	4,100万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	85.68m²	-
201	3,686万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	76.49m²	南西
202	3,507万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	73.22m²	南西
203	3,151万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	66.08m²	南西
204	3,396万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.95m²	南西
205	3,916万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	81.16m²	南西
206	4,088万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	85.68m²	-
301	3,698万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	76.49m²	南西
302	3,517万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	73.22m²	南西
303	3,163万円	価格を確認する	3,240万円	2LDK	66.08m²	南西
304	3,407万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	70.95m²	南西
305	3,930万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	81.16m²	南西
306	4,104万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	85.68m²	-
401	3,701万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	76.49m²	南西
402	3,523万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	73.22m²	南西
403	3,172万円	価格を確認する	3,270万円	2LDK	66.08m²	南西
404	3,412万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.95m²	南西
405	3,933万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.16m²	南西
406	4,109万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	85.68m²	-
501	3,711万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	76.49m²	南西
502	3,531万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	73.22m²	南西
503	3,180万円	価格を確認する	3,300万円	2LDK	66.08m²	南西
504	3,421万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	70.95m²	南西
505	3,945万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	81.16m²	南西
506	4,118万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	85.68m²	-
601	3,719万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	76.49m²	南西
602	3,538万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.22m²	南西
603	3,182万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	66.08m²	南西
604	3,426万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	70.95m²	南西
605	3,954万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	81.16m²	南西
701	3,730万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	76.49m²	南西
702	3,544万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	73.22m²	南西
703	3,188万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	66.08m²	南西
704	3,433万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.95m²	南西
705	3,966万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	81.16m²	南西
801	3,738万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	76.49m²	南西
802	3,551万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	73.22m²	南西
803	3,193万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	66.08m²	南西
804	3,440万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.95m²	南西
805	3,977万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	81.16m²	南西
901	3,743万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	76.49m²	南西
902	3,556万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	73.22m²	南西
903	3,198万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	66.08m²	南西
904	4,511万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	91.36m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,253万円

新築時価格: 4,470万円

4LDK
88.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,859万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
80.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,732万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
78.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,066万円

新築時価格: 3,230万円

2LDK
64.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 3,651万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
76.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,100万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
85.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,686万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
76.49m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,507万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
73.22m²
南西

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203

参考相場価格: 3,151万円

新築時価格: 3,200万円

2LDK
66.08m²
南西

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,396万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
70.95m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセル稲毛パークス販売中・賃貸の物件（4件）

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3.05

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売買検討者の方へ

レクセル稲毛パークスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセル稲毛パークス居住エリアの評価

レクセル稲毛パークスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセル稲毛パークス新築時価格からの騰落率

4LDK
88.9m²

新築騰落率

95%築18年

新築時価格

4,470万円-217万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル稲毛パークス価格推移と将来予測

4LDK
88.9m²

101の参考相場価格 2025/7: 4,253万円
79万円前年比

参考相場価格

4,253万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 47.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 55.7万円/m2

想定売買価格

レクセル稲毛パークス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

レクセル稲毛パークス

3LDK
70.95m²

千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目

総武本線(総武線快速)「稲毛」徒歩11分

レクセル稲毛パークスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数72戸のマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

レクセル稲毛パークス詳細情報

基本情報

建物名	レクセル稲毛パークス
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛」徒歩14分京成千葉線「京成稲毛」徒歩14分ＪＲ総武線「新検見川」徒歩32分
築年数	築18年
階建（総戸数）	9階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.66㎡〜91.36㎡
新築時価格	3200万円〜4930万円
参考相場価格	2LDK：3066万円〜（64m²〜） 3LDK：3396万円〜（70m²〜） 4LDK：4253万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	稲毛キッズマーム保育園（認可）他保育園を見る
学区	小中台小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル稲毛パークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛駅平均
2LDK	66.08m²	3,180万円	3,173万円
3LDK	76.49m²	3,706万円	3,991万円
4LDK	90.13m²	4,382万円	4,338万円

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レクセル稲毛パークス売買履歴

2010/12
売出価格
3,000万円〜3,360万円140〜157万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
2011/07
売出価格
2,910万円〜3,270万円132〜148万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2016/02
売出価格
2,690万円〜3,050万円135〜153万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
9,820万円〜1億820万円338〜372万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 37階
- 当時築15年
プラウドタワー稲毛現在築15年
2025/04
売出価格
3,140万円〜3,500万円122〜136万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
D’グランセ稲毛現在築18年
2025/03
売出価格
6,470万円〜6,870万円273〜290万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
プラウドタワー稲毛現在築15年