1,852万円〜2,323万円
坪単価 98万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 9.5万円〜11.1万円/月
5.6%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
シャルム稲毛
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩5分・築48年
1,852万円〜2,323万円
坪単価 98万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 9.5万円〜11.1万円/月
5.6%〜6.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シャルム稲毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シャルム稲毛部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,022万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.8% | 3LDK | 61.60m² - |
| 3階 | 1,945万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.9% | 2LDK | 61.60m² 南東 |
| 3階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.0% | 3LDK | 61.60m² 南東 |
| 4階 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.2% | 3LDK | 61.60m² 東 |
| 4階 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.2% | 3LDK | 61.60m² - |
| 4階 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.6% | 2LDK | 71.05m² 南東 |
| 5階 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.7% | 4LDK | 78.34m² 南東 |
| 5階 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.2% | 3LDK | 61.60m² 南 |
| 6階 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.1% | 2LDK | 61.60m² 南東 |
| 9階 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.7% | 3LDK | 61.60m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 61.60m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 61.60m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 61.60m²
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 61.60m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,869万円
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- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 71.05m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 78.34m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
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6階
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- 1,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 61.60m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 61.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シャルム稲毛販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シャルム稲毛売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2023/06
- 2023/02
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約2,160万円 | 30万円/m² | 7階 | 71.50m² | 2SLDK | 築47年 |
| 2025/06 | 成約2,680万円 | 37万円/m² | 3階 | 71.50m² | 3LDK | 築47年 |
| 2025/03 | 成約2,940万円 | 41万円/m² | 9階 | 71.50m² | 3LDK | 築47年 |
| 2023/06 | 成約2,660万円 | 37万円/m² | 11階 | 71.50m² | 2SLDK | 築45年 |
| 2023/02 | 成約1,650万円 | 26万円/m² | 1階 | 61.60m² | 2LDK | 築45年 |
| 2021/11 | 成約1,645万円 | 26万円/m² | 2階 | 61.60m² | 3DK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/10
- オススメシャルム稲毛の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約820万円 | 10万円/m² | 5階 | 76.18m² | 3LDK | 第三稲毛ハイツ23棟 | 築49年 |
| 2026/05 | 成約1,750万円 | 23万円/m² | 1階 | 73.86m² | 3LDK | イトーピア稲毛マンション | 築52年 |
| 2025/10 | 成約850万円 | 13万円/m² | 3階 | 64.70m² | 3DK | 第2稲毛ハイツ3棟 | 築50年 |
| オススメ | シャルム稲毛の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約650万円 | 8万円/m² | 5階 | 77.36m² | 3LDK | 第2稲毛ハイツ12号棟 | 築49年 |
| 2025/10 | 成約900万円 | 11万円/m² | 5階 | 76.18m² | 3LDK | 第三稲毛ハイツ23棟 | 築48年 |
| 2025/08 | 成約1,310万円 | 16万円/m² | 3階 | 77.36m² | 3LDK | 第2稲毛ハイツ12号棟 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約1,470万円 | 19万円/m² | 1階 | 77.36m² | 3LDK | 第2稲毛ハイツ3棟 | 築50年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 1階 | 77.36m² | 3LDK | 第2稲毛ハイツ12号棟 | 築49年 |
| 2025/03 | 成約1,380万円 | 25万円/m² | 3階 | 54.82m² | 2LDK | イトーピア稲毛マンション | 築51年 |
| 2025/02 | 成約900万円 | 15万円/m² | 4階 | 58.43m² | 3LDK | イトーピア稲毛マンション | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シャルム稲毛販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,800万円 | 29万円/m² | 1階 | 61.6m² | 2LDK | 48年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2,780万円リフォーム履歴あり | 38万円/m² | 6階 | 71.5m² | 3LDK | 48年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,200万円 | 30万円/m² | 7階 | 71.5m² | 2SLDK | 47年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シャルム稲毛資産性スコア
3.13
シャルム稲毛の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シャルム稲毛の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャルム稲毛価格推移と将来予測
参考相場価格
2,022万円135万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
シャルム稲毛1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャルム稲毛マンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3お部屋自体の満足度は普通です。特に不満はありません。
周辺環境
4駅自体にショッピングモール(ペリエ)がついているので買い物に便利です。近くにイオンモールやコンビニもあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5稲毛
稲毛駅周辺は防犯カメラの設置が進められていて、犯罪の未然防止に力を入れています。自治会による防犯活動も活発で、安心して暮らせる環境です。
交通の利便性
2京成稲毛
京成稲毛駅は地平駅で、駅構内の踏切が少し不便に感じることがあります。駅自体は小さく、JRに比べると設備面で物足りなさを感じることもあります。
千葉市稲毛区の口コミ
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シャルム稲毛マンション概要
シャルム稲毛はＪＲ総武線稲毛駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築48年でSRC造り、11階建てのマンションです。
シャルム稲毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャルム稲毛 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜78.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シャルム稲毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.6m² | 1,945万円 | 2,637万円 |
| 3LDK | 61.6m² | 1,896万円 | 3,871万円 |
| 4LDK | 78.34m² | 2,323万円 | 4,184万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション稲毛
1,980万円- 2LDK
- 82.78m²
- 4階/4階建