1,156万円〜1,302万円
坪単価 158万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 6.5万円〜6.7万円/月
6.2%〜6.8%
最終更新2026年07月06日
ザ レジデンス阿部
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩2分・築21年
1,156万円〜1,302万円
坪単価 158万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 6.5万円〜6.7万円/月
6.2%〜6.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ザ レジデンス阿部資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
ザ レジデンス阿部部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 1,162万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.8% | 1K | 24.18m² 西 |
| 403 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.8% | 1K | 24.10m² 南西 |
| 405 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.8% | 1K | 24.10m² 西 |
| 406 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.8% | 1K | 24.10m² 西 |
| 407 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.8% | 1K | 24.10m² 南西 |
| 502 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.5% | 1K | 24.10m² 西 |
| 505 | 1,205万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.5% | 1K | 24.10m² 南西 |
| 506 | 1,205万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.5% | 1K | 24.10m² 南西 |
| 507 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.2% | 1K | 25.89m² 西 |
| 602 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.4% | 1K | 24.18m² 西 |
| 603 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.5% | 1K | 24.10m² 南西 |
| 605 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.2% | 1K | 25.89m² 西 |
| 606 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.5% | 1K | 24.10m² 南西 |
| 607 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.4% | 1K | 24.18m² 西 |
402
- 参考相場価格
- 1,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 24.18m²
- 西
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403
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 24.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
405
- 参考相場価格
- 1,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 24.10m²
- 西
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406
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 24.10m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
407
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 24.10m²
- 南西
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502
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 24.10m²
- 西
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- 手間なし
505
- 参考相場価格
- 1,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 24.10m²
- 南西
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506
- 参考相場価格
- 1,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 24.10m²
- 南西
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507
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 25.89m²
- 西
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602
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
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- 6.4%
- 1K
- 24.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメザ レジデンス阿部の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,740万円 | 49万円/m² | 2階 | 74.90m² | 3LDK | Dグランセ稲毛 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約3,090万円 | 42万円/m² | 3階 | 73.22m² | 3LDK | レクセル稲毛パークス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約5,490万円 | 62万円/m² | 11階 | 88.12m² | 3LDK | アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 築25年 |
| オススメ | ザ レジデンス阿部の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,840万円 | 62万円/m² | 14階 | 78.00m² | 3LDK | アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,421万円 | 42万円/m² | 8階 | 81.16m² | 3LDK | レクセル稲毛パークス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,000万円 | 73万円/m² | 12階 | 81.68m² | 2LDK | プラウドタワー稲毛 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 51万円/m² | 2階 | 64.66m² | 2LDK | レクセル稲毛レジデンス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約4,880万円 | 57万円/m² | 2階 | 85.39m² | 3LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,840万円 | 80万円/m² | 9階 | 73.00m² | 3LDK | プラウドタワー稲毛 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約4,825万円 | 64万円/m² | 6階 | 75.02m² | 3LDK | Brillia稲毛 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ レジデンス阿部資産性スコア
3.50
ザ レジデンス阿部の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ レジデンス阿部の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ レジデンス阿部価格推移と将来予測
参考相場価格
1,162万円11万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
ザ レジデンス阿部402の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ レジデンス阿部マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5稲毛
駅前は人通りが多くて明るいので、夜でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので何かあった時も心強いです。
住みやすさ
2京成稲毛
駅前にはパチンコ店があるのが少し残念ですが、治安の悪化を招くほどではないと思います。駅前大通りは路上駐車が多いです。
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ レジデンス阿部マンション概要
ＪＲ総武線稲毛駅より徒歩2分の距離にあるザ レジデンス阿部、駅から至近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、6階建てのマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
ザ レジデンス阿部詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ レジデンス阿部 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.1㎡〜25.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ レジデンス阿部間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.1m² | 1,206万円 | 828万円 |
周辺にあるマンション
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小仲台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。