ジェイスクエア巣鴨
豊島区・巣鴨駅 徒歩5分・築39年
2026年05月25日
ジェイスクエア巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ジェイスクエア巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,209万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 1LDK | 42.81m² 北 |
| 402 | 4,752万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 48.22m² 北 |
| 408 | 4,777万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 48.44m² 南 |
| 501 | 5,697万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1LDK | 55.20m² 北 |
| 505 | 5,969万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 1LDK | 58.50m² 南東 |
| 602 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1DK | 37.93m² 北 |
| 603 | 5,888万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 | 2LDK | 56.47m² 南 |
| 604 | 5,915万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 2LDK | 57.45m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 42.81m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1LDK
- 48.22m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1LDK
- 48.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 55.20m²
- 北
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- 参考相場価格
- 5,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 1LDK
- 58.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1DK
- 37.93m²
- 北
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- 参考相場価格
- 5,888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 2LDK
- 56.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 57.45m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- オススメジェイスクエア巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,170万円 | 67万円/m² | 5階 | 17.40m² | 1R | フレックス巣鴨 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約8,800万円 | 86万円/m² | 5階 | 101.74m² | 4LDK | コスモプレイス巣鴨 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約3,790万円 | 92万円/m² | 3階 | 40.79m² | 1LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築41年 |
| オススメ | ジェイスクエア巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,620万円 | 52万円/m² | 1階 | 50.22m² | 2LDK | ローベンハイツ巣鴨 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 18.45m² | 1R | 巣鴨センチュリー21 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,540万円 | 82万円/m² | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1R | フレックス巣鴨 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 95万円/m² | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/07 | 成約3,680万円 | 77万円/m² | 3階 | 47.49m² | 2LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,550万円 | 85万円/m² | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェイスクエア巣鴨賃貸履歴
- 2024/03
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築36年
- 2024/03
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築36年
- 2023/09
- 11万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築36年
- 2023/06
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2023/01
- 14.2万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2023/01
- 13.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2022/05
- 14.4万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2021/08
- 16.4万円/月
- 57.48m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築34年
- 2020/08
- 15.1万円/月
- 58.1m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2019/12
- 14.9万円/月
- 57.94m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 14.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築36年 |
| 2024/03 | 16.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/09 | 11万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築36年 |
| 2023/06 | 14万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築36年 |
| 2023/01 | 14.2万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2023/01 | 13.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2022/05 | 14.4万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2021/08 | 16.4万円/月 | 6階 | 57.48m² | 2LDK | 築34年 |
| 2020/08 | 15.1万円/月 | 5階 | 58.1m² | 1LDK | 築33年 |
| 2019/12 | 14.9万円/月 | 4階 | 57.94m² | 2LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジェイスクエア巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイスクエア巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
4,209万円560万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 98.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイスクエア巣鴨マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4巣鴨
巣鴨駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都心にありながら落ち着いて暮らせるのが魅力です。
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ジェイスクエア巣鴨マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩5分の距離にあるジェイスクエア巣鴨、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ジェイスクエア巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイスクエア巣鴨（ジェイスクエアすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.93㎡〜58.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェイスクエア巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.93m² | 3,417万円 | 3,628万円 |
| 1LDK | 48.44m² | 4,777万円 | 5,401万円 |
| 2LDK | 56.96m² | 5,901万円 | 8,629万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 64.67m²
- 6階/12階建
ジェイスクエア巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。