3,045万円〜3,551万円
坪単価 195万円/坪〜204万円/坪
想定賃料 12.8万円〜14.5万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新2026年07月01日
ローベンハイツ巣鴨
豊島区・西ヶ原四丁目駅 徒歩8分・築43年
3,045万円〜3,551万円
坪単価 195万円/坪〜204万円/坪
想定賃料 12.8万円〜14.5万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ローベンハイツ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ローベンハイツ巣鴨部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.0% | 2LDK | 54.60m² 南東 |
| 1階 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.0% | 2LDK | 50.22m² 南 |
| 2 | 3,549万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.9% | 3DK | 59.94m² 南東 |
| 200 | 3,549万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.9% | 3DK | 59.94m² 南東 |
| 201 | 3,538万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.9% | 3DK | 59.94m² 南東 |
| 2F | 3,551万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.9% | 3DK | 59.94m² 南西 |
| 2XX | 3,549万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.9% | 3DK | 59.94m² 南東 |
| 2階 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.9% | 3DK | 59.94m² 南西 |
| 3階 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.3% | 2LDK | 50.22m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 54.60m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 50.22m²
- 南
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2
- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 59.94m²
- 南東
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200
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,549万円
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- 想定賃料
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201
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
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- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 4.9%
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2XX
- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
- -
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- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 59.94m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 59.94m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 50.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローベンハイツ巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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ローベンハイツ巣鴨売買履歴
- 2025/10
- 2024/11
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 成約1,688万円 | 30万円/m² | 1階 | 54.69m² | 2LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/10
- オススメローベンハイツ巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,080万円 | 101万円/m² | 3階 | 40.21m² | 1LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築41年 |
| 2026/04 | 成約3,170万円 | 83万円/m² | 3階 | 37.80m² | 1LDK | GSハイム巣鴨 | 築43年 |
| 2025/10 | 成約3,770万円 | 92万円/m² | 3階 | 40.79m² | 1LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築41年 |
| オススメ | ローベンハイツ巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 18.45m² | 1R | 巣鴨センチュリー21 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約3,360万円 | 58万円/m² | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 95万円/m² | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/07 | 成約3,690万円 | 77万円/m² | 3階 | 47.49m² | 2LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,130万円 | 53万円/m² | 3階 | 58.04m² | 2LDK | リゥビアカスティリオ | 築46年 |
| 2025/05 | 成約4,940万円 | 67万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約8,890万円 | 95万円/m² | 5階 | 92.83m² | 4LDK | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローベンハイツ巣鴨賃貸履歴
- 2024/10
- 12.5万円/月
- 54.6m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築41年
- 2023/05
- 12.5万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築40年
- 2022/03
- 11.5万円/月
- 54.6m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2021/11
- 11.7万円/月
- 50.22m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2020/10
- 11.5万円/月
- 54.6m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2020/09
- 11.7万円/月
- 50.22m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2020/06
- 11.5万円/月
- 54.6m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2019/05
- 11.7万円/月
- 50.22m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2017/09
- 11.7万円/月
- 50.22m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2017/01
- 11.5万円/月
- 54.6m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 12.5万円/月 | 1階 | 54.6m² | 2LDK | 築41年 |
| 2023/05 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築40年 |
| 2022/03 | 11.5万円/月 | 1階 | 54.6m² | 2LDK | 築38年 |
| 2021/11 | 11.7万円/月 | 1階 | 50.22m² | 2LDK | 築38年 |
| 2020/10 | 11.5万円/月 | 1階 | 54.6m² | 2LDK | 築37年 |
| 2020/09 | 11.7万円/月 | 1階 | 50.22m² | 2LDK | 築37年 |
| 2020/06 | 11.5万円/月 | 1階 | 54.6m² | 2LDK | 築37年 |
| 2019/05 | 11.7万円/月 | 1階 | 50.22m² | 2LDK | 築36年 |
| 2017/09 | 11.7万円/月 | 1階 | 50.22m² | 2LDK | 築34年 |
| 2017/01 | 11.5万円/月 | 1階 | 54.6m² | 2LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローベンハイツ巣鴨資産性スコア
3.71
ローベンハイツ巣鴨の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローベンハイツ巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローベンハイツ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
3,369万円116万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 84.4万円/m²
想定売買価格
ローベンハイツ巣鴨1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローベンハイツ巣鴨マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西ヶ原四丁目
医療機関は適度に揃っているものの、専門的な治療や大きな病院は少し離れた場所まで行く必要があると感じます。
医療・福祉
4新庚申塚
小児科系でオンライン診療を実施しているクリニックが複数あり、忙しい時でも相談しやすいです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローベンハイツ巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線西ヶ原四丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でRC造り、4階建て総戸数8戸のマンションです。
ローベンハイツ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローベンハイツ巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目39-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.22㎡〜59.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローベンハイツ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.22m² | 3,066万円 | 5,116万円 |
| 3DK | 59.94m² | 3,549万円 | 3,350万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グラントゥルース駒込六義園
3,150万円- 1K
- 20.22m²
- 2階/9階建
ローベンハイツ巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。