アーバンハイツ巣鴨B
豊島区・巣鴨駅 徒歩3分・築38年
2026年05月25日
アーバンハイツ巣鴨B資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
アーバンハイツ巣鴨B部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 7,915万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 4LDK | 81.83m² 南 |
| 4階 | 5,738万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 2LDK | 58.62m² 南 |
| 5階 | 6,035万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 | 3LDK | 61.86m² 南 |
| 5階 | 6,408万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 | 3LDK | 65.70m² 南 |
| 5階 | 8,333万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 | 3LDK | 85.82m² 南 |
| 6階 | 6,057万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 | 3LDK | 61.86m² 南 |
| 9階 | 5,995万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 3LDK | 61.85m² 南 |
| 9階 | 5,577万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 3LDK | 57.39m² 南 |
| 9階 | 6,367万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 | 3LDK | 65.70m² 南 |
| 9階 | 5,700万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 2LDK | 58.62m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 4LDK
- 81.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2LDK
- 58.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 61.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 65.70m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 85.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 61.86m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,995万円
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- 20.6万円/月
- 3LDK
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- 南
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- 5,577万円
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- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 57.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 65.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2LDK
- 58.62m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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アーバンハイツ巣鴨B売買履歴
- 2025/08
- 2023/07
- 2022/11
- 2021/05
- 2011/09
- 2010/06
- 2010/04
- 2007/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約5,500万円 | 88万円/m² | 10階 | 61.86m² | 3LDK | 築34年 |
| 2021/05 | 成約5,270万円 | 80万円/m² | 8階 | 65.71m² | 3LDK | 築33年 |
| 2011/09 | 成約3,460万円 | 52万円/m² | 10階 | 65.71m² | 3LDK | 築23年 |
| 2010/06 | 成約3,450万円 | 52万円/m² | 4階 | 65.71m² | 3LDK | 築22年 |
| 2010/04 | 成約3,570万円 | 53万円/m² | 8階 | 67.09m² | 3LDK | 築22年 |
| 2007/08 | 成約5,160万円 | 63万円/m² | 5階 | 81.83m² | 4LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,170万円 | 67万円/m² | 5階 | 17.40m² | 1R | フレックス巣鴨 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約8,800万円 | 86万円/m² | 5階 | 101.74m² | 4LDK | コスモプレイス巣鴨 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約3,790万円 | 92万円/m² | 3階 | 40.79m² | 1LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築41年 |
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| 2025/10 | 成約2,620万円 | 52万円/m² | 1階 | 50.22m² | 2LDK | ローベンハイツ巣鴨 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約1,540万円 | 82万円/m² | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1R | フレックス巣鴨 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約3,680万円 | 77万円/m² | 3階 | 47.49m² | 2LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,550万円 | 85万円/m² | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約8,870万円 | 95万円/m² | 5階 | 92.83m² | 4LDK | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,880万円 | 84万円/m² | 3階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーバンハイツ巣鴨B資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンハイツ巣鴨B価格推移と将来予測
参考相場価格
7,915万円385万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンハイツ巣鴨Bマンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4センスのあるエントランスで、掃除が行き届いています。修繕の積立金も潤沢で、古さを感じず清潔感が保たれています。
管理・お手入れ
3管理が大手なので、しっかりしてると思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4駒込
駒込駅周辺はファミリー層が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーバンハイツ巣鴨Bマンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築38年でSRC造り、10階建て総戸数147戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
アーバンハイツ巣鴨B詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンハイツ巣鴨B |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（147部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.39㎡〜85.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンハイツ巣鴨B間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.62m² | 5,719万円 | 8,629万円 |
| 3LDK | 61.86m² | 6,057万円 | 1億1,672万円 |
| 4LDK | 81.83m² | 7,915万円 | 1億4,126万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.64m²
- 3階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。