ハイネス第2巣鴨
豊島区・新庚申塚駅 徒歩4分・築39年
ハイネス第2巣鴨
豊島区・新庚申塚駅 徒歩4分・築39年
ハイネス第2巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,088万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 33.33m² | 北西 |
| 403 | 2,857万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 47.12m² | 南西 |
| 405 | 2,285万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 40.79m² | 南 |
| 602 | 2,396万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 40.21m² | 北西 |
| 701 | 2,120万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 33.33m² | - |
| 801 | 2,138万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 33.33m² | 北西 |
| 905 | 2,298万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 40.79m² | 南東 |
| 1005 | 2,313万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 40.79m² | 南東 |
| 1303 | 2,898万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 47.12m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.33m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.21m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.33m²
- -
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.33m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.12m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ハイネス第2巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,088万円451万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
ハイネス第2巣鴨販売中・賃貸の物件
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ハイネス第2巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年でSRC造り、14階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ハイネス第2巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス第2巣鴨（ハイネスだいにすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.33㎡〜47.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス第2巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 33.33m² | 2,120万円 | 159万円 | 2,144万円 |
| 1LDK | 40.21m² | 2,396万円 | 180万円 | 3,773万円 |
| 2DK | 40.79m² | 2,298万円 | 173万円 | 2,633万円 |
| 3DK | 47.12m² | 2,877万円 | 216万円 | 3,079万円 |
ハイネス第2巣鴨売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 1,240万円〜1,440万円120〜139万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 13階
- 当時築31年
- 2016/11
- 売出価格
- 935万円〜1,015万円105〜114万円/坪
- 28〜32m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
- 2017/09
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円169〜195万円/坪
- 44〜50m²
- 3DK
- 12階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円339〜362万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
アーバンハイツ巣鴨A現在築39年 - 2024/01
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円246〜263万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築38年
アーバンハイツ巣鴨A現在築39年 - 2023/12
- 売出価格
- 905万円〜1,105万円178〜218万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 8階
- 当時築41年
GSハイム巣鴨現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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