コスモ西葛西2

江戸川区・西葛西駅 徒歩14分・築39年

3.09
液状化注意
2,987万円〜2,987万円
坪単価137万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年10月06日
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コスモ西葛西2

江戸川区・西葛西駅 徒歩14分・築39年

2,987万円〜2,987万円
137万円/坪〜137万円/坪
3.09
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

コスモ西葛西2部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階2,987万円価格を確認する-3LDK72.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ西葛西2資産性スコア

3.09
コスモ西葛西2の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コスモ西葛西2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ西葛西2居住エリアの評価

コスモ西葛西2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ西葛西2価格推移と将来予測

参考相場価格

2,987万円106万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモ西葛西23階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ西葛西2マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    西葛西

    4

    西葛西駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しているので子供の通学も安心です。

  • 資産性

    船堀

    2

    今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されていて、資産価値の維持には注意が必要だと感じます。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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コスモ西葛西2マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築39年でSRC造り、8階建て総戸数26戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。

コスモ西葛西2詳細情報

基本情報

建物名コスモ西葛西2
住所東京都江戸川区西葛西2丁目6-6
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)8階建(26部屋)
建築構造SRC造
専有面積72㎡〜72㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2987万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価137万円/坪〜137万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ラヴィ西葛西二丁目保育園 (その他)他
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学区清新第一小学校
清新第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ西葛西2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
3LDK72m²2,987万円5,036万円

コスモ西葛西2売買履歴

  • 2007/08
    成約2,080万26万円/m2
    • 78.51m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2006/06
    成約2,290万27万円/m2
    • 82.19m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2005/03
    成約1,600万24万円/m2
    • 65.21m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2000/11
    成約2,790万33万円/m2
    • 82.19m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 1999/02
    成約2,600万36万円/m2
    • 72.00m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 1998/08
    成約2,070万28万円/m2
    • 72.00m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 1998/08
    成約2,600万36万円/m2
    • 70.79m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築12
  • 1997/05
    成約2,670万40万円/m2
    • 65.21m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 1995/06
    成約2,540万38万円/m2
    • 65.21m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2007/08成約2,080万26万円/m25階78.51m²4LDK築21年
2006/06成約2,290万27万円/m23階82.19m²4LDK築20年
2005/03成約1,600万24万円/m22階65.21m²3LDK築19年
2000/11成約2,790万33万円/m23階82.19m²4LDK築14年
1999/02成約2,600万36万円/m22階72.00m²2SLDK築13年
1998/08成約2,070万28万円/m21階72.00m²3LDK築12年
1998/08成約2,600万36万円/m28階70.79m²3LDK築12年
1997/05成約2,670万40万円/m28階65.21m²3LDK築11年
1995/06成約2,540万38万円/m24階65.21m²3LDK築9年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,300万47万円/m21階69.12m²3LDKシティコープ西葛西築42年
2025/08成約5,780万69万円/m21階82.59m²3LDKバームハイツ西葛西築39年
2025/08成約4,360万59万円/m23階73.36m²3LDKライオンズマンション西葛西第2築40年
2025/06成約5,440万64万円/m23階84.03m²3SLDKバームハイツ西葛西築39年
2025/05成約3,200万45万円/m29階70.38m²3LDKシティコープ西葛西築42年
2025/04成約3,900万44万円/m24階87.55m²4LDKシティコープ西葛西築42年
2025/04成約4,400万61万円/m25階71.41m²3LDK西葛西パークファミリア築42年
2025/04成約4,490万65万円/m27階69.04m²2SLDKバームハイツ西葛西築38年
2025/02成約4,490万54万円/m28階82.61m²3LDKグリーンヒル西葛西2号館築40年
2025/02成約4,010万48万円/m24階82.61m²3LDKグリーンヒル西葛西2号館築40年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはコスモ西葛西2

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ルピアコート西葛西
4,880万
  • 2LDK
  • 54.34
  • 2階/地上14階建て

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。