西新井大師西駅の中古マンション・価格相場情報

338 件
大師前駅」 徒歩10分 / 「西新井駅」 徒歩12分 / 「西新井大師西駅」 徒歩19分
  • 築20年
  • 14階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,633万円
  • 2,908万円
  • 3LDK
  • 72.81m²
王子神谷駅」 徒歩27分 / 「西新井大師西駅」 徒歩30分 / 「志茂駅」 徒歩32分 / 「王子駅」 バス13分後、徒歩2分
  • 築18年
  • 15階建 (85部屋)
  • RC造
大師前駅」 徒歩9分 / 「西新井大師西駅」 徒歩15分 / 「西新井駅」 徒歩17分
  • 築26年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,282万円
  • -
  • 1R
  • 22.5m²
舎人公園駅」 徒歩25分 / 「谷在家駅」 徒歩26分 / 「西新井大師西駅」 徒歩31分 / 「川口元郷駅」 バス8分後、徒歩2分 / 「川口駅」 バス18分後、徒歩2分
  • 築19年
  • 2階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,349万円
  • -
  • 1R
  • 25.26m²
  • 南東
  • 2階
  • 1,358万円
  • -
  • 1K
  • 25.26m²
  • 南東
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,589万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.0m²
  • -
  • 2階
  • 2,686万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.0m²
大師前駅」 徒歩8分 / 「西新井駅」 徒歩10分 / 「西新井大師西駅」 徒歩20分
  • 築38年
  • 4階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 810万円
  • -
  • 1K
  • 18.2m²
谷在家駅」 徒歩13分 / 「西新井大師西駅」 徒歩18分 / 「舎人公園駅」 徒歩21分 / 「西新井駅」 バス20分後、徒歩3分
  • 築29年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,485万円
  • -
  • 2DK
  • 41.31m²
  • -
谷在家駅」 徒歩14分 / 「西新井大師西駅」 徒歩15分 / 「大師前駅」 徒歩15分
  • 築28年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,284万円
  • -
  • 2DK
  • 38.84m²
  • 南東
谷在家駅」 徒歩10分 / 「舎人公園駅」 徒歩12分 / 「西新井大師西駅」 徒歩19分
  • 築39年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,125万円
  • -
  • 2DK
  • 37.0m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,771万円
  • -
  • 3DK
  • 55.8m²
大師前駅」 徒歩9分 / 「西新井駅」 徒歩11分 / 「西新井大師西駅」 徒歩19分
  • 築43年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 873万円
  • -
  • 2K
  • 33.0m²
  • 3階
  • 955万円
  • -
  • 2DK
  • 33.0m²
  • 3階
  • 1,117万円
  • -
  • 1LDK
  • 33.0m²
大師前駅」 徒歩9分 / 「西新井駅」 徒歩15分 / 「西新井大師西駅」 徒歩17分
  • 築35年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 987万円
  • -
  • 2DK
  • 39.54m²
西新井大師西駅」 徒歩18分 / 「谷在家駅」 徒歩21分 / 「江北駅」 徒歩28分
  • 築33年
  • 4階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 950万円
  • -
  • 2DK
  • 35.0m²
  • -
大師前駅」 徒歩11分 / 「西新井駅」 徒歩14分 / 「西新井大師西駅」 徒歩19分
  • 築39年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,361万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.62m²
大師前駅」 徒歩7分 / 「江北駅」 徒歩10分 / 「西新井大師西駅」 徒歩13分
  • 築17年
  • 9階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,871万円
  • 2,898万円
  • 2LDK
  • 60.67m²
  • -
  • 3階
  • 3,748万円
  • 3,578万円
  • 3LDK
  • 70.02m²
  • 南西
西新井大師西駅」 徒歩7分 / 「江北駅」 徒歩11分 / 「大師前駅」 徒歩12分
  • 築22年
  • 9階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,229万円
  • 1,980万円
  • 2LDK
  • 56.2m²
  • -
  • 1階
  • 2,421万円
  • 2,292万円
  • 3LDK
  • 65.08m²
  • -
江北駅」 徒歩4分 / 「西新井大師西駅」 徒歩9分 / 「高野駅」 徒歩12分
  • 築9年
  • 8階建 (124部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,490万円
  • 3,038万円
  • 3LDK
  • 66.66m²
  • -
  • 2階
  • 4,376万円
  • 3,568万円
  • 4LDK
  • 75.64m²
  • -
大師前駅」 徒歩2分 / 「江北駅」 徒歩14分 / 「西新井大師西駅」 徒歩15分
  • 築19年
  • 12階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,683万円
  • 2,370万円
  • 1LDK
  • 52.72m²
  • 3階
  • 3,562万円
  • 3,080万円
  • 3LDK
  • 65.32m²
大師前駅」 徒歩9分 / 「西新井大師西駅」 徒歩10分 / 「江北駅」 徒歩11分
  • 築17年
  • 6階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,369万円
  • 1,970万円
  • 1K
  • 22.1m²
  • -
谷在家駅」 徒歩15分 / 「大師前駅」 徒歩15分 / 「西新井大師西駅」 徒歩19分 / 「西新井駅」 バス9分後、徒歩2分
  • 築7年
  • 9階建 (76部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,059万円
  • 2,588万円
  • 3LDK
  • 60.34m²
  • -
  • 1階
  • 4,325万円
  • 3,998万円
  • 4LDK
  • 78.98m²
  • -
江北駅」 徒歩3分 / 「高野駅」 徒歩8分 / 「西新井大師西駅」 徒歩13分
  • 築17年
  • 15階建 (72部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,688万円
  • 3,098万円
  • 3LDK
  • 66.02m²
  • 南西
  • 2階
  • 4,223万円
  • 3,248万円
  • 4LDK
  • 81.24m²
  • 南西
338 件

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西新井大師西駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    142万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,248万円(沿線比11位/13駅、東京都23区比424位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,262万円(沿線比10位/13駅、東京都23区比418位/488駅)
西新井大師西駅のマンション価格は、沿線比では標準(中央付近)的ながらも、東京都23区駅内比では低めに位置しています。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅を含めた購入エリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内で比較すると低水準の駅の1つです。

西新井大師西駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。西新井大師西駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に西新井大師西駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3041万円、20年目は2422万円、30年目は2213万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは西新井大師西駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

西新井大師西駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、西新井大師西駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
ファミリー向け(3K~3LDK):60%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、西新井大師西駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:13%
11~20年:17%
21年以上:68%
新築・築浅(築5年以内)物件が市場に出回りにくいエリアと言えます。新築・築浅物件が絶対条件の方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある谷在家高野(東京)江北も検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

西新井大師西駅の周辺環境

西新井大師西駅は東京都足立区にあり、西新井大師の西側に位置しています。肉のハナマサや回転寿司屋、レンタルショップなど多種多様な店舗が駅周辺に点在しているので、不自由なく生活できる立地です。マンションも比較的たくさん建っている住宅街なので、豊富な選択肢から物件を選ぶことができます。日暮里舎人ライナーに乗車可能なので、日暮里方面への通勤者にはとくに注目すべきエリアとなっています。

交通アクセス

ターミナル駅である上野駅まで、25分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。

出産・育児制度

西新井大師西駅が位置する足立区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最高2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高10万円/年)、保育料補助金(最高3,500円/月)。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比較して高いという特徴があります。
2016年4月時点の待機児童数は306人と決して少ない数ではありません。しかし、330人(2014年4月時点)、322人(2015年4月時点)と、少しずつではありますが、確実に減ってきているため、今後も待機児童数の減少が見込まれます。

医療状況

西新井大師西駅が最寄り駅の病院数は0件です。特定科目のかかりつけ病院を住まいの最寄り駅で探したい方は、他の駅を候補に探した方が良いのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

西新井大師西駅でお探しの方へのおすすめ駅

西新井大師西駅は、上野が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては谷在家高野(東京)江北松戸北綾瀬堀切が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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