2,193万円〜5,081万円
坪単価 221万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 8.6万円〜18.2万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年07月21日
パレステージ西新井大師西
足立区・西新井大師西駅 徒歩7分・築6年
2,193万円〜5,081万円
坪単価 221万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 8.6万円〜18.2万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パレステージ西新井大師西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ西新井大師西部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,347万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 15.9万円/月 4.4% | 3LDK | 64.98m² 南 |
| 102 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.9万円/月 4.4% | 3LDK | 64.98m² 南 |
| 103 | 3,810万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.6万円/月 4.6% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 104 | 3,810万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.6万円/月 4.6% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 105 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.7万円/月 4.6% | 2DK | 44.80m² 南 |
| 201 | 4,466万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 64.98m² 南 |
| 202 | 4,442万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 64.98m² 南 |
| 203 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 14.5万円/月 4.5% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 204 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 14.5万円/月 4.5% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 205 | 3,133万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 11.7万円/月 4.5% | 2DK | 44.80m² 南 |
| 206 | 3,227万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.7万円/月 4.4% | 1LDK | 46.00m² 東 |
| 207 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.8万円/月 4.6% | 1DK | 36.40m² 東 |
| 208 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 8.6万円/月 4.7% | 1DK | 30.88m² 東 |
| 209 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.8万円/月 4.6% | 1DK | 36.40m² 東 |
| 210 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 8.6万円/月 4.7% | 1DK | 30.88m² 東 |
| 211 | 3,227万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.7万円/月 4.4% | 1LDK | 46.00m² 東 |
| 301 | 4,859万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.1万円/月 4.2% | 3LDK | 70.46m² 南 |
| 302 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.4万円/月 4.4% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 303 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.4万円/月 4.4% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 304 | 3,155万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.9万円/月 4.5% | 2DK | 44.80m² 南 |
| 305 | 3,251万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11.9万円/月 4.4% | 1LDK | 46.00m² 東 |
| 306 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.1万円/月 4.7% | 1DK | 36.40m² 東 |
| 307 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.7万円/月 4.7% | 1DK | 30.88m² 東 |
| 308 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.1万円/月 4.7% | 1DK | 36.40m² 東 |
| 309 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1DK | 30.88m² 東 |
| 401 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.46m² 南 |
| 402 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.7万円/月 4.5% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 403 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.7万円/月 4.5% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 404 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.1万円/月 4.6% | 2DK | 44.80m² 南 |
| 405 | 3,287万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12万円/月 4.4% | 1LDK | 46.00m² 東 |
| 406 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 10.2万円/月 4.7% | 1DK | 36.40m² 東 |
| 407 | 2,249万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 8.8万円/月 4.7% | 1DK | 30.88m² 東 |
| 408 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 10.2万円/月 4.7% | 1DK | 36.40m² 東 |
| 501 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 17.7万円/月 4.3% | 3LDK | 70.46m² 南 |
| 502 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15万円/月 4.5% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 503 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15万円/月 4.5% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 504 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12.4万円/月 4.6% | 2DK | 44.80m² 南 |
| 505 | 3,327万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.2万円/月 4.4% | 1LDK | 46.00m² 東 |
| 506 | 2,693万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.5万円/月 4.7% | 1DK | 36.40m² 東 |
| 507 | 3,228万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.1万円/月 4.5% | 1LDK | 44.20m² 東 |
| 601 | 5,017万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.7万円/月 4.2% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 602 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 15.1万円/月 4.5% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 603 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.4万円/月 4.5% | 2DK | 44.80m² 南 |
| 604 | 3,381万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.3万円/月 4.4% | 1LDK | 46.00m² 東 |
| 605 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 10.5万円/月 4.6% | 1DK | 36.40m² 東 |
| 701 | 5,081万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.2万円/月 4.3% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 702 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.5万円/月 4.5% | 2LDK | 56.10m² 南 |
| 703 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 12.4万円/月 4.4% | 2DK | 44.80m² 南 |
| 704 | 3,456万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.5万円/月 4.3% | 1LDK | 46.00m² 東 |
| 705 | 2,788万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 10.6万円/月 4.6% | 1DK | 36.40m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 4,347万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 64.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 64.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 44.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,466万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.98m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 44.80m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パレステージ西新井大師西販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パレステージ西新井大師西売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/10
- 2023/06
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 新築3,000万円 | 82万円/m² | 7階 | 36.40m² | 1DK | -- |
| 2020/02 | 新築3,500万円 | 76万円/m² | 7階 | 46.00m² | 1LDK | -- |
| 2020/02 | 新築3,460万円 | 77万円/m² | 7階 | 44.80m² | 2DK | -- |
| 2020/02 | 新築3,880万円 | 69万円/m² | 7階 | 56.10m² | 2LDK | -- |
| 2020/02 | 新築4,590万円 | 65万円/m² | 7階 | 69.60m² | 3LDK | -- |
| 2020/02 | 新築2,970万円 | 81万円/m² | 6階 | 36.40m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/01
- オススメパレステージ西新井大師西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/10
- 2023/10
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,240万円 | 69万円/m² | 1階 | 32.19m² | 1DK | パレステージ西新井みどり公園 | 築8年 |
| 2026/04 | 成約3,100万円 | 88万円/m² | 6階 | 34.98m² | 1DK | パレステージ西新井みどり公園 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 6階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築8年 |
| オススメ | パレステージ西新井大師西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,400万円 | 51万円/m² | 6階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約2,500万円 | 77万円/m² | 4階 | 32.19m² | 1DK | パレステージ西新井みどり公園 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 59万円/m² | 4階 | 46.97m² | 1LDK | ユリカロゼ西新井 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 61万円/m² | 3階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約2,380万円 | 74万円/m² | 4階 | 31.98m² | 1DK | パレステージ西新井みどり公園 | 築6年 |
| 2023/10 | 成約2,270万円 | 70万円/m² | 5階 | 32.19m² | 1DK | パレステージ西新井みどり公園 | 築5年 |
| 2023/07 | 成約3,940万円 | 55万円/m² | 4階 | 70.51m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ西新井大師西販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,100万円 | 73万円/m² | 3階 | 56.1m² | 2LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,680万円 | 73万円/m² | 2階 | 36.4m² | 1LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パレステージ西新井大師西賃貸履歴
- 2025/06
- 10.9万円/月
- 46.0m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2025/05
- 12.7万円/月
- 44.8m²
- 2DK
- 3階
- 当時築5年
- 2025/03
- 11.7万円/月
- 44.2m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2025/03
- 11.3万円/月
- 46.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2025/01
- 10.5万円/月
- 36.4m²
- 1DK
- 4階
- 当時築4年
- 2024/12
- 12.8万円/月
- 46.0m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2024/10
- 13.3万円/月
- 46.0m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2024/06
- 11.7万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2024/03
- 10.5万円/月
- -
- 1SLDK
- 2階
- 当時築4年
- 2023/06
- 12.4万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 10.9万円/月 | 2階 | 46.0m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2025/05 | 12.7万円/月 | 3階 | 44.8m² | 2DK | 築5年 |
| 2025/03 | 11.7万円/月 | 5階 | 44.2m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/03 | 11.3万円/月 | 5階 | 46.0m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/01 | 10.5万円/月 | 4階 | 36.4m² | 1DK | 築4年 |
| 2024/12 | 12.8万円/月 | 7階 | 46.0m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/10 | 13.3万円/月 | 7階 | 46.0m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/06 | 11.7万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築4年 |
| 2024/03 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 1SLDK | 築4年 |
| 2023/06 | 12.4万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パレステージ西新井大師西資産性スコア
3.85
パレステージ西新井大師西の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ西新井大師西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ西新井大師西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,347万円120万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
想定売買価格
パレステージ西新井大師西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ西新井大師西マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4西新井大師西
バスを使えば赤羽や上野方面にもアクセスできるので、電車以外の移動手段も選べます。
医療・福祉
4江北
江北駅の近くに大学病院が新しくできる予定で、今後さらに医療体制が充実していくと期待しています。治安も良く、安心して暮らせる街です。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ西新井大師西マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。
パレステージ西新井大師西詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ西新井大師西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井7丁目2-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.88㎡〜70.46㎡ |
| 新築時価格 | 2450万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ西新井大師西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井大師西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.4m² | 2,597万円 | 2,075万円 |
| 1LDK | 46m² | 3,269万円 | 2,497万円 |
| 2DK | 44.8m² | 3,191万円 | 1,654万円 |
| 2LDK | 56.1m² | 3,933万円 | 2,814万円 |
| 3LDK | 69.6m² | 4,859万円 | 3,831万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
西新井大師西駅のマンション
西新井大師西駅は東京都足立区にあり、西新井大師の西側に位置しています。肉のハナマサや回転寿司屋、レンタルショップなど多種多様な店舗が駅周辺に点在しているので、不自由なく生活できる立地です。マンションも比較的たくさん建っている住宅街なので、豊富な選択肢から物件を選ぶことができます。日暮里舎人ライナーに乗車可能なので、日暮里方面への通勤者にはとくに注目すべきエリアとなっています。