アドリーム西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アドリーム西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,877万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.7% | 3DK | 65.98m² - |
| 4階 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.6% | 3DK | 65.98m² - |
| 7階 | 3,017万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.5% | 3DK | 65.98m² - |
| 8階 | 3,017万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.6% | 3DK | 65.98m² - |
- 参考相場価格
- 2,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 65.98m²
- -
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 65.98m²
- -
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 65.98m²
- -
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 65.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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アドリーム西新井販売中・賃貸の物件（11件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約1,690万円 | 32万円/m² | 5階 | 51.70m² | 2LDK | 藤和シティコープ西新井 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アドリーム西新井販売履歴
販売中物件が11件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,590万円リフォーム履歴あり | 59万円/m² | 2階 | 59.98m² | 2LDK | 31年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,780万円 | 69万円/m² | 4階 | 68.4m² | 3LDK | 31年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アドリーム西新井賃貸履歴
- 2020/11
- 12.5万円/月
- 80.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2018/03
- 12万円/月
- 80.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2018/03
- 10.8万円/月
- 59.98m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2017/12
- 12.5万円/月
- 80.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2013/06
- 10.6万円/月
- 60.39m²
- 3DK
- 8階
- 当時築18年
- 2010/04
- 11.2万円/月
- 60.39m²
- 3DK
- 8階
- 当時築15年
- 2010/03
- 11.5万円/月
- 60.39m²
- 3DK
- 8階
- 当時築15年
- 2010/02
- 11.2万円/月
- 60.39m²
- 3DK
- 8階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 12.5万円/月 | 5階 | 80.1m² | 3LDK | 築26年 |
| 2018/03 | 12万円/月 | 5階 | 80.1m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 10.8万円/月 | 3階 | 59.98m² | 2LDK | 築23年 |
| 2017/12 | 12.5万円/月 | 5階 | 80.1m² | 3LDK | 築23年 |
| 2013/06 | 10.6万円/月 | 8階 | 60.39m² | 3DK | 築18年 |
| 2010/04 | 11.2万円/月 | 8階 | 60.39m² | 3DK | 築15年 |
| 2010/03 | 11.5万円/月 | 8階 | 60.39m² | 3DK | 築15年 |
| 2010/02 | 11.2万円/月 | 8階 | 60.39m² | 3DK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アドリーム西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドリーム西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,877万円147万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドリーム西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2大師前
自宅から近い塾は便利ですが、大きな幹線道路沿いのため交通事故などが心配です。
子育て環境
5江北
江北駅周辺は保育園や幼稚園が多く、足立区全体で待機児童がゼロになっているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。駅から徒歩圏内に認可保育園や認証保育所も複数あり、急な用事の時も...
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドリーム西新井マンション概要
こちらのマンションは東武大師線大師前駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でRC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。
アドリーム西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドリーム西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井本町2丁目1-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.98㎡〜65.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜151万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドリーム西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 65.98m² | 2,969万円 | 2,443万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新井本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.98m²
- 2階/8階建
アドリーム西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。