過去3年の
平均価格変動
+15%
平均
坪単価
74万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。若葉駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に若葉駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1240万円、20年目は1022万円、30年目は981万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは若葉駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
若葉駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、若葉駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：9%
11～20年：11%
21年以上：75%
新しいマンションも比較的多く、築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。
若葉駅が位置する坂戸市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。他の市区町村と比べても平均的な回数と言えます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。県内ほとんどの地域が同様の条件です。
保育関連の補助・取り組み…幼稚園就園奨励費補助金：市民税所得割額によって区分を設定。子育て取り組みとしては、児童センターを中心にした育児支援、乳児用体重計の貸し出し（無料）、予防接種スケジュールの自動作成などを行っています。
また、坂戸市は2016年4月時点で待機児童ゼロを達成しました。隣接市である、川越市・東松山市はどちらも待機児童が比較的多いエリアですので、周辺でマンションをお探しの方は、坂戸市で探してみてはいかがでしょうか。
若葉駅が最寄り駅となる病院は33件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中6科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は8件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,023万円（沿線比19位/29駅、埼玉県市部比68位/194駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,750万円（沿線比18位/29駅、埼玉県市部比62位/194駅）
若葉駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低めですが、埼玉県市部駅全体比では中間的な価格帯となっています。沿線内で価格重視のマンション探しをされたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、埼玉県市部と比較すると標準的と言えそうです。