武蔵藤沢駅の中古マンション・価格相場情報

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武蔵藤沢駅」 徒歩2分 / 「狭山ヶ丘駅」 徒歩19分 / 「入曽駅」 徒歩31分
  • 築11年
  • 14階建 (80部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,956万円
  • 2,370万円
  • 3LDK
  • 64.51m²
  • -
  • 2階
  • 3,726万円
  • 3,190万円
  • 4LDK
  • 82.25m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,615万円
  • -
  • 2DK
  • 36.0m²
  • -
  • 2階
  • 2,073万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.72m²
  • 南西
武蔵藤沢駅」 徒歩13分 / 「狭山ヶ丘駅」 徒歩18分 / 「入曽駅」 徒歩41分
  • 築29年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,239万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.83m²
  • 南東
狭山ヶ丘駅」 徒歩20分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩30分
  • 築37年
  • 2階建 (4部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 921万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.41m²
武蔵藤沢駅」 徒歩13分 / 「狭山ヶ丘駅」 徒歩17分 / 「入曽駅」 徒歩41分
  • 築30年
  • 2階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 900万円
  • -
  • 2DK
  • 44.71m²
  • 南東
武蔵藤沢駅」 徒歩13分 / 「狭山ヶ丘駅」 徒歩17分 / 「入曽駅」 徒歩41分
  • 築40年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 571万円
  • -
  • 2DK
  • 36.0m²
  • 南東
狭山ヶ丘駅」 徒歩8分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩22分 / 「小手指駅」 徒歩27分 / 「狭山ヶ丘駅」 バス4分後、徒歩6分
  • 築8年
  • 12階建 (235部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,137万円
  • 2,480万円
  • 3LDK
  • 70.19m²
  • -
  • 1階
  • 3,644万円
  • 3,090万円
  • 4LDK
  • 78.4m²
  • -
入間市駅」 徒歩5分 / 「稲荷山公園駅」 徒歩19分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩39分
  • 築18年
  • 12階建 (69部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,362万円
  • 2,248万円
  • 3LDK
  • 69.96m²
  • 1階
  • 2,574万円
  • 3,098万円
  • 4LDK
  • 78.97m²
武蔵藤沢駅」 徒歩8分 / 「狭山ヶ丘駅」 徒歩15分 / 「入曽駅」 徒歩28分
  • 築16年
  • 8階建 (133部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,087万円
  • 2,990万円
  • 3LDK
  • 70.18m²
  • -
  • 1階
  • 2,676万円
  • 3,540万円
  • 4LDK
  • 80.52m²
  • -
入間市駅」 徒歩13分 / 「稲荷山公園駅」 徒歩22分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩30分
  • 築17年
  • 10階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,102万円
  • 2,404万円
  • 3LDK
  • 65.28m²
  • -
入間市駅」 徒歩2分 / 「稲荷山公園駅」 徒歩21分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩42分
  • 築21年
  • 14階建 (130部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,430万円
  • 2,108万円
  • 3LDK
  • 65.85m²
  • 6階
  • 3,157万円
  • 3,108万円
  • 4LDK
  • 85.47m²
入間市駅」 徒歩2分 / 「稲荷山公園駅」 徒歩21分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩42分
  • 築21年
  • 14階建 (130部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,566万円
  • 2,188万円
  • 3LDK
  • 70.65m²
  • 13階
  • 4,295万円
  • 4,038万円
  • 4LDK
  • 106.54m²
狭山ヶ丘駅」 徒歩1分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩19分 / 「小手指駅」 徒歩31分
  • 築24年
  • 6階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,160万円
  • 2,390万円
  • 2LDK
  • 61.5m²
  • -
  • 2階
  • 2,250万円
  • 2,890万円
  • 3LDK
  • 73.1m²
  • -
武蔵藤沢駅」 徒歩4分 / 「狭山ヶ丘駅」 徒歩18分 / 「入曽駅」 徒歩33分
  • 築23年
  • 11階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,191万円
  • 2,153万円
  • 3LDK
  • 60.54m²
  • -
狭山ヶ丘駅」 徒歩9分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩19分 / 「小手指駅」 徒歩30分
  • 築22年
  • 6階建 (60部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,342万円
  • 2,940万円
  • 3LDK
  • 76.35m²
  • -
  • 1階
  • 3,173万円
  • 3,810万円
  • 4LDK
  • 90.01m²
  • -
入間市駅」 徒歩14分 / 「稲荷山公園駅」 徒歩25分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩37分
  • 築17年
  • 9階建 (120部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,380万円
  • 2,390万円
  • 3LDK
  • 73.04m²
  • -
  • 1階
  • 2,604万円
  • 3,310万円
  • 4LDK
  • 85.02m²
  • -
入間市駅」 徒歩15分 / 「稲荷山公園駅」 徒歩22分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩28分
  • 築15年
  • 11階建 (61部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,321万円
  • 2,698万円
  • 3LDK
  • 77.11m²
  • -
  • 3階
  • 2,475万円
  • 2,798万円
  • 4LDK
  • 83.52m²
  • -
入間市駅」 徒歩13分 / 「稲荷山公園駅」 徒歩21分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩32分
  • 築17年
  • 9階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,792万円
  • 2,380万円
  • 2LDK
  • 56.84m²
  • -
  • 9階
  • 1,993万円
  • 2,930万円
  • 3LDK
  • 65.89m²
  • -
狭山ヶ丘駅」 徒歩9分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩16分 / 「入曽駅」 徒歩40分
  • 築28年
  • 8階建 (98部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,902万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.51m²
  • -
  • 1階
  • 1,942万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.65m²
  • 南西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 889万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.73m²
  • 南東
  • 1階
  • 1,162万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.73m²
  • -
入間市駅」 徒歩10分 / 「稲荷山公園駅」 徒歩19分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩33分
  • 築34年
  • 6階建 (16部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,192万円
  • -
  • 3SLDK
  • 70.8m²
  • 5階
  • 1,230万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.7m²
入間市駅」 徒歩14分 / 「稲荷山公園駅」 徒歩21分 / 「武蔵藤沢駅」 徒歩30分
  • 築32年
  • 8階建 (52部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 955万円
  • -
  • 3DK
  • 50.49m²
  • -
  • 1階
  • 1,050万円
  • -
  • 2SDK
  • 50.49m²
  • -
  • 3階
  • 1,256万円
  • -
  • 2SLDK
  • 59.09m²
  • 南西
武蔵藤沢駅」 徒歩5分 / 「狭山ヶ丘駅」 徒歩22分 / 「入曽駅」 徒歩28分
  • 築16年
  • 6階建 (38部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,202万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.1m²
  • 南西
  • 4階
  • 3,270万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.13m²
  • 南西
武蔵藤沢駅」 徒歩7分 / 「狭山ヶ丘駅」 徒歩21分 / 「入曽駅」 徒歩29分
  • 築26年
  • 8階建 (78部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,451万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.09m²
  • -
363 件

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武蔵藤沢駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    -4%

  • 平均
    坪単価

    84万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,004万円(沿線比17位/26駅、埼玉県市部比75位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):1,617万円(沿線比17位/26駅、埼玉県市部比75位/194駅)
武蔵藤沢駅のマンション価格は、埼玉県市部駅比では中間的・沿線比では低めの価格帯となっています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、埼玉県市部と比較すると標準的と言えそうです。

武蔵藤沢駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。武蔵藤沢駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に武蔵藤沢駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1295万円、20年目は1060万円、30年目は1022万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは武蔵藤沢駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

武蔵藤沢駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):1%
二人暮らし向け(2K~2LDK):8%
ファミリー向け(3K~3LDK):70%
さらに広い間取り(4K~):23%
築年数について、武蔵藤沢駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:9%
6~10年:7%
11~20年:23%
21年以上:64%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

武蔵藤沢駅の周辺環境

出産・育児制度

武蔵藤沢駅が位置する入間市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内ほどんどの市区町村が同回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。県内の平均的な条件であり、自己負担や所得制限はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助金:市民税所得割額によって区分を設定。保護者負担軽減対策補助金:園児1人あたり1万7,000円/年。その他、赤ちゃんサロンの設置や、ふたご・みつごのつどいの開催、ショートステイ事業など、育児の相談から支援制度まで、さまざまな子育て支援を行っています。
入間市の待機児童数は2016年4月時点で24人と、県内では比較的少ない人数です。前年度からは20人の増加となってしましたが、1度は4人まで減らしたという実績がありますので、引き続き改善の可能性があると言えます。

医療状況

武蔵藤沢駅が最寄り駅の病院件数は28件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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