2,067万円〜2,720万円
坪単価 95万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.1万円/月
6.0%〜6.9%
最終更新2026年07月01日
レクセルマンション狭山ケ丘
所沢市・狭山ヶ丘駅 徒歩9分・築23年
2,067万円〜2,720万円
坪単価 95万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.1万円/月
6.0%〜6.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
レクセルマンション狭山ケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルマンション狭山ケ丘部屋別の参考相場価格
16部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.2万円/月 6.6% | 3LDK | 75.79m² - |
| 202 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.3万円/月 6.6% | 3LDK | 76.35m² - |
| 203 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.2万円/月 6.6% | 3LDK | 75.83m² - |
| 204 | 2,241万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.3万円/月 6.6% | 3LDK | 76.77m² - |
| 205 | 2,270万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.4万円/月 6.6% | 3LDK | 77.37m² - |
| 206 | 2,527万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.3万円/月 6.3% | 3LDK | 84.96m² - |
| 207 | 2,427万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13万円/月 6.5% | 3LDK | 83.52m² - |
| 208 | 2,388万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.8万円/月 6.5% | 3LDK | 81.53m² - |
| 209 | 2,669万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.7万円/月 6.2% | 4LDK | 90.01m² - |
| 210 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.2万円/月 6.7% | 3LDK | 76.04m² - |
| 211 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.2万円/月 6.6% | 3LDK | 75.63m² - |
| 212 | 2,201万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.1万円/月 6.6% | 3LDK | 75.26m² - |
| 213 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.2万円/月 6.6% | 3LDK | 75.63m² - |
| 214 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.1万円/月 6.6% | 3LDK | 75.14m² - |
| 215 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11.5万円/月 6.6% | 3LDK | 70.89m² - |
| 216 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.7万円/月 6.7% | 3LDK | 72.23m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 75.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 76.35m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 75.83m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 76.77m²
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205
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 77.37m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 83.52m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 81.53m²
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209
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 90.01m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルマンション狭山ケ丘販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルマンション狭山ケ丘売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 2023/09
- 2021/11
- 2020/02
- 2017/07
- 2017/04
- 2016/10
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約1,970万円 | 26万円/m² | 2階 | 75.63m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 成約1,290万円 | 17万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/07 | 成約1,700万円 | 20万円/m² | 2階 | 81.53m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/04 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 2階 | 75.83m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約1,890万円 | 24万円/m² | 4階 | 75.83m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/07 | 成約1,980万円 | 27万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2021/02
- 2014/10
- オススメレクセルマンション狭山ケ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/10
- 2013/03
- 2013/02
- 2012/09
- 2011/03
- 2010/07
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,500万円 | 41万円/m² | 6階 | 59.98m² | 2LDK | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア | 築25年 |
| 2021/02 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア | 築20年 |
| 2014/10 | 成約2,860万円 | 30万円/m² | 6階 | 94.82m² | 4LDK | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア | 築14年 |
| オススメ | レクセルマンション狭山ケ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/10 | 成約1,670万円 | 27万円/m² | 2階 | 59.98m² | 2LDK | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア | 築13年 |
| 2013/03 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 2階 | 71.30m² | 3LDK | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア | 築12年 |
| 2013/02 | 成約2,090万円 | 29万円/m² | 3階 | 71.30m² | 3LDK | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア | 築12年 |
| 2012/09 | 成約2,380万円 | 30万円/m² | 2階 | 76.87m² | 3LDK | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア | 築11年 |
| 2011/03 | 成約2,440万円 | 34万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア | 築10年 |
| 2010/07 | 成約3,590万円 | 37万円/m² | 7階 | 94.82m² | 4LDK | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア | 築9年 |
| 2010/02 | 成約1,840万円 | 30万円/m² | 3階 | 59.98m² | 2LDK | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルマンション狭山ケ丘資産性スコア
3.10
レクセルマンション狭山ケ丘の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション狭山ケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション狭山ケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,226万円78万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
想定売買価格
レクセルマンション狭山ケ丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション狭山ケ丘マンションの口コミ・評判(247件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺に和菓子屋やカフェなど多様な店舗がある
アクセス
4駅の両出口にロータリーがありタクシー利用が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5狭山ヶ丘
駅の近くに交番があり治安が良いと感じています。コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。住宅街が広がっていて静かに暮らせる環境です。
医療・福祉
2武蔵藤沢
駅周辺のクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセルマンション狭山ケ丘QAで解説！マンション購入ガイド
レクセルマンション狭山ケ丘マンション概要
このマンションは西武池袋線狭山ヶ丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間40分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションの近くにあるグリーンガーデン武蔵藤沢は、スーパーや薬局など日常的な買い物に便利なスポットです。飲食店も入っており、カラオケボックスや漫画喫茶などのサービスも充実しているため、幅広い年代に多く利用されています。
レクセルマンション狭山ケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション狭山ケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目669-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.89㎡〜93.96㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション狭山ケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.83m² | 2,236万円 | 2,857万円 |
| 4LDK | 90.01m² | 2,670万円 | 3,471万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビッグ武蔵野小手指
2,090万円- 2LDK
- 48.60m²
- 5階/7階建