3,112万円〜4,471万円
坪単価 146万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 14.6万円〜19.9万円/月
最終更新2026年04月20日
グランビュースクエア
所沢市・狭山ヶ丘駅 バス4分後 徒歩6分・築9年
3,112万円〜4,471万円
坪単価 146万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 14.6万円〜19.9万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グランビュースクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランビュースクエア部屋別の参考相場価格
26部屋 / 235部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.5万円/月 | 4LDK | 80.29m² - |
| 202 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 70.19m² - |
| 203 | 3,151万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 204 | 3,144万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.12m² - |
| 205 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.11m² - |
| 206 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 80.78m² - |
| 207 | 3,186万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.50m² - |
| 208 | 3,196万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 70.83m² - |
| 209 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 70.82m² - |
| 210 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 78.40m² - |
| 211 | 3,538万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 78.40m² - |
| 212 | 3,352万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 74.11m² - |
| 213 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 74.12m² - |
| 214 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 74.12m² - |
| 215 | 3,352万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 74.11m² - |
| 216 | 3,209万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15万円/月 | 3LDK | 70.76m² - |
| 217 | 3,209万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15万円/月 | 3LDK | 70.76m² - |
| 218 | 3,213万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 70.84m² - |
| 219 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.46m² - |
| 220 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.37m² - |
| 221 | 3,980万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.5万円/月 | 4LDK | 86.88m² - |
| 222 | 3,163万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 223 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.12m² - |
| 224 | 3,170万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 225 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 70.19m² - |
| 226 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.5万円/月 | 4LDK | 80.29m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 4LDK
- 80.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 70.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,144万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 70.12m²
- -
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 70.11m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4LDK
- 80.78m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 70.83m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 70.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 4LDK
- 78.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランビュースクエア販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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グランビュースクエア売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 3階 | 70.37m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約3,590万円 | 48万円/m² | 12階 | 74.12m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約3,180万円 | 40万円/m² | 8階 | 78.40m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/08 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 6階 | 78.40m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 7階 | 70.46m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/07 | 成約3,580万円 | 48万円/m² | 9階 | 74.11m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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グランビュースクエア資産性スコア
3.48
グランビュースクエアの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランビュースクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランビュースクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,641万円139万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
想定売買価格
グランビュースクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランビュースクエアマンションの口コミ・評判(247件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅がきれいでコンビニもあり便利
お部屋
5窓が大きく眺望が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5狭山ヶ丘
駅から少し歩くと広めの公園があり、子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。緑が多く、自然と触れ合える場所が身近にあるのが魅力です。
住みやすさ
5狭山ヶ丘
駅の近くに交番があり治安が良いと感じています。コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。住宅街が広がっていて静かに暮らせる環境です。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランビュースクエアマンション概要
このマンションは西武池袋線狭山ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間40分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数235戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランビュースクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランビュースクエア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（235部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.28㎡〜88.28㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 161台 駐車費※1：3000/月 ~ 7000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランビュースクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 3,348万円 | 2,866万円 |
| 4LDK | 80.29m² | 3,783万円 | 3,482万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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