3,171万円〜4,433万円
坪単価 149万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.5万円/月
5.1%〜6.0%
最終更新2026年07月01日
グランビュースクエア
所沢市・狭山ヶ丘駅 バス4分後 徒歩6分・築9年
3,171万円〜4,433万円
坪単価 149万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.5万円/月
5.1%〜6.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
グランビュースクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランビュースクエア部屋別の参考相場価格
26部屋 / 235部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.2万円/月 5.3% | 4LDK | 80.29m² - |
| 202 | 3,210万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 15万円/月 5.6% | 3LDK | 70.19m² - |
| 203 | 3,189万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 15万円/月 5.6% | 3LDK | 70.13m² - |
| 204 | 3,183万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 15万円/月 5.6% | 3LDK | 70.12m² - |
| 205 | 3,171万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 15万円/月 5.7% | 3LDK | 70.11m² - |
| 206 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.3万円/月 5.2% | 4LDK | 80.78m² - |
| 207 | 3,226万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.8万円/月 5.5% | 3LDK | 70.50m² - |
| 208 | 3,239万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.8万円/月 5.5% | 3LDK | 70.83m² - |
| 209 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 14.8万円/月 5.5% | 3LDK | 70.82m² - |
| 210 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16万円/月 5.3% | 4LDK | 78.40m² - |
| 211 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16万円/月 5.3% | 4LDK | 78.40m² - |
| 212 | 3,402万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.5万円/月 5.5% | 3LDK | 74.11m² - |
| 213 | 3,403万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.5万円/月 5.5% | 3LDK | 74.12m² - |
| 214 | 3,403万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.5万円/月 5.5% | 3LDK | 74.12m² - |
| 215 | 3,402万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.5万円/月 5.5% | 3LDK | 74.11m² - |
| 216 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.8万円/月 5.5% | 3LDK | 70.76m² - |
| 217 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.8万円/月 5.5% | 3LDK | 70.76m² - |
| 218 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.8万円/月 5.5% | 3LDK | 70.84m² - |
| 219 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15万円/月 5.6% | 3LDK | 70.46m² - |
| 220 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15万円/月 5.6% | 3LDK | 70.37m² - |
| 221 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.3万円/月 5.1% | 4LDK | 86.88m² - |
| 222 | 3,207万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 15万円/月 5.6% | 3LDK | 70.13m² - |
| 223 | 3,209万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 15万円/月 5.6% | 3LDK | 70.12m² - |
| 224 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15万円/月 5.6% | 3LDK | 70.13m² - |
| 225 | 3,217万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15万円/月 5.6% | 3LDK | 70.19m² - |
| 226 | 3,705万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.2万円/月 5.3% | 4LDK | 80.29m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 80.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 70.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 70.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 70.11m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 80.78m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 70.83m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,244万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 70.82m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 78.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランビュースクエア販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランビュースクエア売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 3階 | 70.37m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約3,590万円 | 48万円/m² | 12階 | 74.12m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約3,180万円 | 40万円/m² | 8階 | 78.40m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/08 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 6階 | 78.40m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 7階 | 70.46m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/07 | 成約3,580万円 | 48万円/m² | 9階 | 74.11m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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グランビュースクエア販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,150万円 | 44万円/m² | 9階 | 70.84m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランビュースクエア資産性スコア
3.48
グランビュースクエアの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランビュースクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランビュースクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,693万円194万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
想定売買価格
グランビュースクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランビュースクエアマンションの口コミ・評判(247件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅から一本道で街灯もあり女性も安心して歩ける
お部屋
5窓が大きく眺望が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5狭山ヶ丘
駅の近くに交番があり治安が良いと感じています。コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。住宅街が広がっていて静かに暮らせる環境です。
地域コミュニティ
2狭山ヶ丘
駅周辺は夜になると人通りが少なく、女性の一人暮らしだと少し不安を感じることがあります。道が暗い場所もあり、夜遅くの帰宅時は注意が必要です。
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランビュースクエアマンション概要
このマンションは西武池袋線狭山ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間40分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数235戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランビュースクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランビュースクエア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（235部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.28㎡〜88.28㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 161台 駐車費※1：3000/月 ~ 7000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランビュースクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 3,342万円 | 2,857万円 |
| 4LDK | 80.29m² | 3,760万円 | 3,471万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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4,120万円- 109.95m²
- 2階/11階建