※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,962万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 202 | 6,483万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 203 | 6,478万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 204 | 6,663万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
| 205 | 6,663万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
| 206 | 7,470万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 81.12m² | - |
| 207 | 6,445万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 208 | 6,460万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
143%築12年新築時価格
4,880万円+2,082万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,962万円249万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理人の対応が迅速で困った時も安心できる
アクセス
都内に近く駅周辺に映画館や居酒屋も多い
住みやすさ
浦和
浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
治安
中浦和
中浦和は犯罪がほとんど起きない街で、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。夜も大通りを通れば明るくて安全です。
防災・安全性
駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
地域コミュニティ
浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
| 建物名 | パークホームズ浦和仲町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 19階建(130部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜81.12㎡ |
| 新築時価格 | 3820万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜388万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.37m² | 7,601万円 | 5,396万円 |
| 4LDK | 81.12m² | 8,624万円 | 6,023万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,100万円 | 129万円/m² | 16階 | 70.37m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2025/04 | 成約9,500万円 | 117万円/m² | 7階 | 81.12m² | 4LDK | 築11年 | |
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| 2022/03 | 成約6,740万円 | 95万円/m² | 10階 | 70.32m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2021/09 | 成約7,090万円 | 93万円/m² | 12階 | 75.54m² | 2SLDK | 築7年 | |
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| 2020/12 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2019/04 | 成約6,370万円 | 78万円/m² | 6階 | 81.12m² | 4LDK | 築5年 | |
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| 2019/03 | 成約6,300万円 | 89万円/m² | 17階 | 70.37m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2018/12 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 4階 | 70.32m² | 2SLDK | 築5年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,990万円 | 114万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | シティハウス浦和仲町 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 113万円/m² | 4階 | 65.16m² | 3LDK | プレイズ浦和 常盤公園 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,800万円 | 103万円/m² | 9階 | 75.43m² | 3LDK | オーベル浦和レジデンス | 築10年 |
| オススメ | パークホームズ浦和仲町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 174万円/m² | 4階 | 72.18m² | 2LDK | ザ・パークハウス浦和タワー | 築8年 |
| 2025/09 | 成約6,822万円 | 96万円/m² | 14階 | 70.87m² | 2LDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約7,300万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.59m² | 3LDK | プラウド浦和仲町マークス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約7,340万円 | 103万円/m² | 12階 | 70.59m² | 3LDK | クリオ浦和仲町 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 101万円/m² | 12階 | 70.87m² | 3LDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約9,100万円 | 113万円/m² | 11階 | 80.50m² | 3LDK | オーベル浦和レジデンス | 築10年 |
| 2025/05 | 成約8,790万円 | 121万円/m² | 14階 | 72.60m² | 3SLDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。