パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩6分・築23年

3.92
4,760万円〜8,554万円
坪単価 242万円/坪〜261万円/坪
想定賃料 13.2万円〜23.4万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩6分・築23年

4,760万円〜8,554万円
坪単価 242万円/坪〜261万円/坪
想定賃料 13.2万円〜23.4万円/月
3.1%〜3.5%
3.92
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー部屋別の参考相場価格

13部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,119万円価格を確認する4,390万円16.9万円/月
3.3%
3LDK81.85
-
2026,413万円価格を確認する5,350万円17.2万円/月
3.2%
3LDK83.34
-
2036,028万円価格を確認する4,630万円16.3万円/月
3.3%
3LDK78.41
-
2046,415万円価格を確認する5,040万円17.2万円/月
3.2%
3LDK83.24
-
2056,039万円価格を確認する4,730万円16.3万円/月
3.3%
3LDK78.41
-
2066,281万円価格を確認する4,930万円18万円/月
3.5%
4LDK81.63
-
2076,392万円価格を確認する5,020万円17.1万円/月
3.2%
3LDK82.98
-
2087,383万円価格を確認する6,080万円20.4万円/月
3.3%
4LDK95.23
-
2096,605万円価格を確認する5,310万円17.6万円/月
3.2%
3LDK85.32
-
2104,873万円価格を確認する3,840万円13.5万円/月
3.3%
1LDK62.98
-
2118,461万円価格を確認する7,050万円22.7万円/月
3.2%
4LDK108.40
-
2125,524万円価格を確認する3,980万円16万円/月
3.5%
3LDK74.73
-
2137,214万円価格を確認する5,520万円20.1万円/月
3.4%
4LDK94.02
-
201
参考相場価格
6,119万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 81.85
  • -
202
参考相場価格
6,413万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 83.34
  • -
203
参考相場価格
6,028万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
204
参考相場価格
6,415万円
新築時価格
5,040万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
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205
参考相場価格
6,039万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
206
参考相場価格
6,281万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.5%
  • 4LDK
  • 81.63
  • -
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207
参考相場価格
6,392万円
新築時価格
5,020万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 82.98
  • -
208
参考相場価格
7,383万円
新築時価格
6,080万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 4LDK
  • 95.23
  • -
209
参考相場価格
6,605万円
新築時価格
5,310万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 85.32
  • -
210
参考相場価格
4,873万円
新築時価格
3,840万円
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 62.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー売買履歴

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー資産性スコア

3.92
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー居住エリアの評価

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築23年

新築時価格

4,390万円+1,729万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,119万円97万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューマンションの口コミ・評判(409件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    部屋の内部についてデメリットは特に感じない

  • 管理・お手入れ

    3

    管理やお手入れは標準的で特に問題ない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    北浦和

    チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。

  • 買い物・生活利便性

    3

    南与野

    駅周辺は田舎っぽい雰囲気で、目立った観光地もなく、都会的な賑わいはありません。静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューマンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー(パークホームズパークうらわときわサイドアベニュー)
住所埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積62.98㎡〜108.4㎡
新築時価格3680万円〜7690万円
参考相場価格
  • 1LDK:4760万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5524万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6172万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜261万円/坪
想定賃料13.2万円〜23.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所まぁむイオン北浦和園 (認可外)他
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学区常盤小学校
常盤中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
1LDK62.98m²4,877万円2,843万円
3LDK82.98m²6,323万円5,273万円
4LDK95.23m²7,438万円6,781万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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