※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,119万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.9万円/月 3.3% | 3LDK | 81.85m² - |
| 202 | 6,413万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 17.2万円/月 3.2% | 3LDK | 83.34m² - |
| 203 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 16.3万円/月 3.3% | 3LDK | 78.41m² - |
| 204 | 6,415万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 17.2万円/月 3.2% | 3LDK | 83.24m² - |
| 205 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16.3万円/月 3.3% | 3LDK | 78.41m² - |
| 206 | 6,281万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 18万円/月 3.5% | 4LDK | 81.63m² - |
| 207 | 6,392万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 17.1万円/月 3.2% | 3LDK | 82.98m² - |
| 208 | 7,383万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.4万円/月 3.3% | 4LDK | 95.23m² - |
| 209 | 6,605万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 17.6万円/月 3.2% | 3LDK | 85.32m² - |
| 210 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 13.5万円/月 3.3% | 1LDK | 62.98m² - |
| 211 | 8,461万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 22.7万円/月 3.2% | 4LDK | 108.40m² - |
| 212 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16万円/月 3.5% | 3LDK | 74.73m² - |
| 213 | 7,214万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 20.1万円/月 3.4% | 4LDK | 94.02m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約6,180万円 | 75万円/m² | 2階 | 81.63m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2018/07 | 成約5,100万円 | 61万円/m² | 2階 | 83.34m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/05 | 成約3,000万円 | 47万円/m² | 1階 | 62.98m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2017/02 | 成約5,270万円 | 63万円/m² | 5階 | 83.24m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/12 | 成約5,780万円 | 60万円/m² | 4階 | 95.23m² | 4LDK | 築13年 |
| 2015/05 | 成約4,490万円 | 54万円/m² | 3階 | 81.85m² | 3LDK | 築12年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,590万円 | 78万円/m² | 6階 | 70.85m² | 3LDK | ダイアパレス浦和常盤オリヴィエ・ブラン | 築25年 |
| 2026/06 | 成約6,580万円 | 92万円/m² | 14階 | 70.90m² | 3LDK | クレアシティ浦和常盤 | 築18年 |
| 2026/06 | 成約3,350万円 | 41万円/m² | 4階 | 80.78m² | 3LDK | プログハウス浦和常盤 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,660万円 | 80万円/m² | 3階 | 83.20m² | 3LDK | パンテオン常盤・北浦和公園前 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約6,120万円 | 72万円/m² | 6階 | 84.06m² | 3LDK | 藤和シティホームズ常盤七丁目 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,980万円 | 99万円/m² | 12階 | 59.82m² | 2LDK | ミオカステーロ浦和常盤 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約5,700万円 | 70万円/m² | 6階 | 81.20m² | 3SLDK | コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 築23年 |
| 2025/12 | 成約4,640万円 | 77万円/m² | 12階 | 59.82m² | 1SLDK | ミオカステーロ浦和常盤 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約3,750万円 | 50万円/m² | 8階 | 73.60m² | 3LDK | ベルシェーナ浦和常盤 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約6,310万円 | 82万円/m² | 8階 | 76.35m² | 3LDK | シティハウス浦和常盤 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
139%築23年新築時価格
4,390万円+1,729万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,119万円97万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
部屋の内部についてデメリットは特に感じない
管理・お手入れ
管理やお手入れは標準的で特に問題ない
子育て環境
北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
買い物・生活利便性
南与野
駅周辺は田舎っぽい雰囲気で、目立った観光地もなく、都会的な賑わいはありません。静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。
教育環境
浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
自然環境
浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。
| 建物名 | パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー(パークホームズパークうらわときわサイドアベニュー) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(58部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.98㎡〜108.4㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜7690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜261万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.98m² | 4,877万円 | 2,843万円 |
| 3LDK | 82.98m² | 6,323万円 | 5,273万円 |
| 4LDK | 95.23m² | 7,438万円 | 6,781万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。