4,639万円〜5,550万円
坪単価 225万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 13.5万円〜15.3万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
サンヴェール浦和常盤
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩12分・築30年
4,639万円〜5,550万円
坪単価 225万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 13.5万円〜15.3万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンヴェール浦和常盤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンヴェール浦和常盤部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,769万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.4% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 3階 | 5,550万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.3% | 3LDK | 77.88m² 南 |
| 7階 | 4,870万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.4% | 3LDK | 67.84m² 西 |
| 7階 | 4,873万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.4% | 3LDK | 67.84m² - |
| 7階 | 5,003万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.4% | 3LDK | 69.70m² 南 |
| 8階 | 4,765万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.5% | 3LDK | 66.70m² 東 |
| 9階 | 4,832万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.6% | 3LDK | 67.84m² - |
| 10階 | 4,694万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.84m² - |
| 11階 | 4,791万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 69.70m² 南 |
| 12階 | 4,639万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.84m² - |
2階
- 参考相場価格
- 4,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 4,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.84m²
- 西
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 69.70m²
- 南
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.70m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
9階
- 参考相場価格
- 4,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.84m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.84m²
- -
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11階
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.70m²
- 南
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12階
- 参考相場価格
- 4,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンヴェール浦和常盤販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンヴェール浦和常盤売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/10
- 2022/02
- 2021/11
- 2019/02
- 2017/09
- 2016/02
- 2015/08
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 14階 | 69.70m² | 2LDK | 築26年 |
| 2019/02 | 成約3,670万円 | 47万円/m² | 14階 | 77.88m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/09 | 成約3,400万円 | 43万円/m² | 8階 | 77.88m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/02 | 成約3,499万円 | 46万円/m² | 14階 | 75.94m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/08 | 成約3,470万円 | 44万円/m² | 7階 | 77.88m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/03 | 成約2,760万円 | 39万円/m² | 11階 | 69.70m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメサンヴェール浦和常盤の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,608万円 | 90万円/m² | 10階 | 73.26m² | 3LDK | ライフステージ浦和常盤公園 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 11階 | 68.36m² | 3LDK | ライフステージ浦和常盤公園 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約5,680万円 | 92万円/m² | 9階 | 61.72m² | 2LDK | レクセルマンション浦和 | 築28年 |
| オススメ | サンヴェール浦和常盤の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約5,540万円 | 85万円/m² | 12階 | 64.86m² | 3LDK | コスモ浦和常盤公園 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約960万円 | 42万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ライオンズシティ浦和常盤 | 築32年 |
| 2026/05 | 成約6,160万円 | 80万円/m² | 4階 | 76.26m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約3,140万円 | 57万円/m² | 1階 | 54.96m² | 1LDK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築35年 |
| 2026/05 | 成約7,888万円 | 84万円/m² | 12階 | 93.39m² | 3SLDK | セレナハイム常盤公園 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 87万円/m² | 4階 | 68.44m² | 2LDK | レクセルマンション浦和 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約4,970万円 | 80万円/m² | 12階 | 61.51m² | 2LDK | ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンヴェール浦和常盤販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 5,190万円 | 74万円/m² | 3階 | 69.7m² | 3LDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンヴェール浦和常盤賃貸履歴
- 2024/05
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2023/03
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
- 2023/03
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
- 2022/02
- 18万円/月
- 77.88m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築26年
- 2019/12
- 14万円/月
- 69.7m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2018/10
- 14万円/月
- 69.7m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2018/03
- 12.6万円/月
- 66.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2017/02
- 14万円/月
- 69.7m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2017/01
- 13万円/月
- 66.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2016/08
- 13万円/月
- 66.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 14万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2023/03 | 18万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2023/03 | 14万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2022/02 | 18万円/月 | 10階 | 77.88m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/12 | 14万円/月 | 7階 | 69.7m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/10 | 14万円/月 | 7階 | 69.7m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 12.6万円/月 | 2階 | 66.7m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/02 | 14万円/月 | 7階 | 69.7m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/01 | 13万円/月 | 2階 | 66.7m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/08 | 13万円/月 | 2階 | 66.7m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンヴェール浦和常盤資産性スコア
3.84
サンヴェール浦和常盤の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンヴェール浦和常盤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヴェール浦和常盤価格推移と将来予測
参考相場価格
4,769万円49万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
サンヴェール浦和常盤2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヴェール浦和常盤マンションの口コミ・評判(405件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4京浜東北線で都心へのアクセスが良い
周辺環境
5駅周辺は賑やかで買い物や散歩が楽しめる。住宅街は下町の雰囲気があり、近所の人たちも親しみやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
買い物・生活利便性
2浦和
浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りませんが、駅から少し離れると住宅地が続いていて、商業施設が少なくなるので不便に感じることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サンヴェール浦和常盤QAで解説！マンション購入ガイド
サンヴェール浦和常盤マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でSRC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。
サンヴェール浦和常盤詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヴェール浦和常盤 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（72部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.7㎡〜77.88㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンヴェール浦和常盤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.84m² | 4,811万円 | 5,273万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド浦和
4,980万円- 1DK
- 30.45m²
- 4階/15階建