シティハウス浦和常盤

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築21年

4.13上位15%
6,051万円〜7,850万円
坪単価 278万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 19.4万円〜23.4万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
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シティハウス浦和常盤

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築21年

6,051万円〜7,850万円
坪単価 278万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 19.4万円〜23.4万円/月
3.6%〜3.9%
上位15%
4.13
最終更新
2026年06月22日

シティハウス浦和常盤部屋別の参考相場価格

6部屋 / 66部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,464万円価格を確認する4,790万円20.2万円/月
3.8%
3LDK76.35
2026,057万円価格を確認する4,230万円19.4万円/月
3.8%
3LDK71.88
2036,051万円価格を確認する4,220万円19.4万円/月
3.9%
3LDK71.88
2046,164万円価格を確認する4,330万円19.5万円/月
3.8%
3LDK73.11
2056,141万円価格を確認する4,190万円19.5万円/月
3.8%
3LDK73.11
2066,551万円価格を確認する4,590万円20.8万円/月
3.8%
3LDK77.86
201
参考相場価格
6,464万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 76.35
202
参考相場価格
6,057万円
新築時価格
4,230万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 71.88
203
参考相場価格
6,051万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 71.88
204
参考相場価格
6,164万円
新築時価格
4,330万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
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205
参考相場価格
6,141万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 73.11
206
参考相場価格
6,551万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
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シティハウス浦和常盤賃貸履歴

  • 2025/05
    21万円/月
    • 73.11m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築20年
  • 2024/08
    21万円/月
    • -
    • --
    • 11階
    • 当時築19年
  • 2024/08
    21万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19年
  • 2024/07
    23万円/月
    • -
    • --
    • 11階
    • 当時築19年
  • 2023/04
    21万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18年
  • 2019/09
    18.3万円/月
    • 71.88m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14年
  • 2013/12
    17.3万円/月
    • 71.88m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2011/02
    16.5万円/月
    • 71.88m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築6年
  • 2010/06
    16.7万円/月
    • 71.88m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5年
  • 2010/04
    16.5万円/月
    • 67.79m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5年
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シティハウス浦和常盤
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賃貸履歴とは

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シティハウス浦和常盤資産性スコア

4.13
上位15%
シティハウス浦和常盤の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス浦和常盤

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス浦和常盤居住エリアの評価

シティハウス浦和常盤

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス浦和常盤新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築21年

新築時価格

4,790万円+1,674万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス浦和常盤価格推移と将来予測

参考相場価格

6,464万円119万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
シティハウス浦和常盤201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス浦和常盤マンションの口コミ・評判(407件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    住友不動産らしいデザイン性の高い外観でかっこいいと思います。エントランスも高級感があります。

  • 周辺環境

    5

    浦和駅周辺は何でも揃っていて便利です。特にPARCOには主要銀行のATMが全て設置されているので、銀行用事で歩き回る必要がなく助かっています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    浦和

    浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。

  • 自然環境

    4

    北浦和

    北浦和公園も近く、住環境はよいです。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

シティハウス浦和常盤QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティハウス浦和常盤マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数66戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

シティハウス浦和常盤詳細情報

基本情報

建物名シティハウス浦和常盤
住所埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)12階建(66部屋)
建築構造RC造
専有面積71.88㎡〜77.86㎡
新築時価格4190万円〜5390万円
参考相場価格
  • 3LDK:6051万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜334万円/坪
想定賃料19.4万円〜23.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園輝萌の森 浦和園 (認可)他
保育園を見る
学区仲町小学校
常盤中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス浦和常盤間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK73.11m²6,554万円5,784万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス浦和常盤

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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