4,126万円〜6,557万円
坪単価 202万円/坪〜231万円/坪
想定賃料 17.7万円〜26.9万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
コスモ浦和常盤ヴェルテックス
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩10分・築23年
4,126万円〜6,557万円
坪単価 202万円/坪〜231万円/坪
想定賃料 17.7万円〜26.9万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コスモ浦和常盤ヴェルテックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
コスモ浦和常盤ヴェルテックス部屋別の参考相場価格
8部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,602万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 21.3万円/月 4.6% | 3LDK | 82.16m² - |
| 602 | 4,902万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 19.2万円/月 4.7% | 3LDK | 71.70m² - |
| 603 | 4,902万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 19.2万円/月 4.7% | 3LDK | 71.70m² - |
| 604 | 5,584万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 22万円/月 4.7% | 4LDK | 81.20m² - |
| 605 | 4,593万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 18.2万円/月 4.8% | 3LDK | 67.10m² - |
| 606 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 20.2万円/月 4.7% | 3LDK | 75.45m² - |
| 607 | 5,174万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 21.7万円/月 5.0% | 4LDK | 75.35m² - |
| 608 | 5,936万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 23.2万円/月 4.7% | 4LDK | 86.53m² - |
601
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 82.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 4,902万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 71.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 4,902万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 71.70m²
- -
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,584万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 4.7%
- 4LDK
- 81.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
605
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 4.8%
- 3LDK
- 67.10m²
- -
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606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,166万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 75.45m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
607
- 参考相場価格
- 5,174万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 5.0%
- 4LDK
- 75.35m²
- -
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608
- 参考相場価格
- 5,936万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 4.7%
- 4LDK
- 86.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ浦和常盤ヴェルテックス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ浦和常盤ヴェルテックス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/12
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/09 | 新築2,858万円 | 39万円/m² | 11階 | 71.70m² | 3LDK | -- |
| 2002/09 | 新築4,768万円 | 51万円/m² | 10階 | 92.84m² | 4LDK | -- |
| 2002/09 | 新築2,848万円 | 42万円/m² | 10階 | 67.10m² | 3LDK | -- |
| 2002/09 | 新築4,048万円 | 49万円/m² | 10階 | 81.20m² | 4LDK | -- |
| 2002/09 | 新築2,858万円 | 39万円/m² | 10階 | 71.70m² | 3LDK | -- |
| 2002/09 | 新築3,238万円 | 39万円/m² | 10階 | 82.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
- 2015/04
- 成約3,770万円53万円/m²
- 70.59m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- ライフステージ浦和常盤公園
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約2,990万円 | 51万円/m² | 3階 | 57.76m² | 2LDK | クラスタ浦和常盤町 | 築11年 |
| 2015/04 | 成約3,770万円 | 53万円/m² | 7階 | 70.59m² | 3LDK | ライフステージ浦和常盤公園 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ浦和常盤ヴェルテックス賃貸履歴
- 2024/08
- 15万円/月
- -
- 1R
- 12階
- 当時築21年
- 2022/02
- 15.6万円/月
- 71.7m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築19年
- 2020/11
- 14.8万円/月
- 71.7m²
- 1R
- 12階
- 当時築18年
- 2020/10
- 17万円/月
- 82.16m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2020/09
- 15万円/月
- 71.7m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2020/06
- 15.6万円/月
- 71.7m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2019/09
- 17.3万円/月
- 82.16m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築17年
- 2019/05
- 15.8万円/月
- 71.7m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築16年
- 2018/08
- 17万円/月
- 82.16m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2018/03
- 17.3万円/月
- 82.16m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 15万円/月 | 12階 | - | 1R | 築21年 |
| 2022/02 | 15.6万円/月 | 7階 | 71.7m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2020/11 | 14.8万円/月 | 12階 | 71.7m² | 1R | 築18年 |
| 2020/10 | 17万円/月 | 2階 | 82.16m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/09 | 15万円/月 | 2階 | 71.7m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/06 | 15.6万円/月 | 2階 | 71.7m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2019/09 | 17.3万円/月 | 7階 | 82.16m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2019/05 | 15.8万円/月 | 8階 | 71.7m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2018/08 | 17万円/月 | 2階 | 82.16m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2018/03 | 17.3万円/月 | 7階 | 82.16m² | 2SLDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ浦和常盤ヴェルテックス資産性スコア
3.85
コスモ浦和常盤ヴェルテックスの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ浦和常盤ヴェルテックスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ浦和常盤ヴェルテックス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,602万円182万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
想定売買価格
コスモ浦和常盤ヴェルテックス601の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ浦和常盤ヴェルテックスマンションの口コミ・評判(405件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4定期的な清掃で共用部分がきれいに保たれている
アクセス
4交通の便が良く日常の移動がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモ浦和常盤ヴェルテックスQAで解説！マンション購入ガイド
コスモ浦和常盤ヴェルテックスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数96戸のマンションです。 周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。
コスモ浦和常盤ヴェルテックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ浦和常盤ヴェルテックス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（96部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.1㎡〜94.4㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ浦和常盤ヴェルテックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.7m² | 4,897万円 | 5,260万円 |
| 4LDK | 81.2m² | 5,599万円 | 6,764万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロマージュ浦和元町
4,200万円- 2LDK
- 60.52m²
- 3階/5階建