パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩7分・築23年

3.93
4,763万円〜8,598万円
坪単価244万円/坪〜262万円/坪
最終更新2026年04月06日
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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩7分・築23年

4,763万円〜8,598万円
244万円/坪〜262万円/坪
3.93
最終更新
2026年04月06日

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー部屋別の参考相場価格

13部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,196万円価格を確認する4,390万円3LDK81.85-
2026,462万円価格を確認する5,350万円3LDK83.34-
2036,071万円価格を確認する4,630万円3LDK78.41-
2046,446万円価格を確認する5,040万円3LDK83.24-
2056,072万円価格を確認する4,730万円3LDK78.41-
2066,306万円価格を確認する4,930万円4LDK81.63-
2076,426万円価格を確認する5,020万円3LDK82.98-
2087,432万円価格を確認する6,080万円4LDK95.23-
2096,624万円価格を確認する5,310万円3LDK85.32-
2104,884万円価格を確認する3,840万円1LDK62.98-
2118,482万円価格を確認する7,050万円4LDK108.40-
2125,585万円価格を確認する3,980万円3LDK74.73-
2137,243万円価格を確認する5,520万円4LDK94.02-
201
参考相場価格
6,196万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 81.85
  • -
202
参考相場価格
6,462万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 83.34
  • -
203
参考相場価格
6,071万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
204
参考相場価格
6,446万円
新築時価格
5,040万円
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
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205
参考相場価格
6,072万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
206
参考相場価格
6,306万円
新築時価格
4,930万円
  • 4LDK
  • 81.63
  • -
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207
参考相場価格
6,426万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 82.98
  • -
208
参考相場価格
7,432万円
新築時価格
6,080万円
  • 4LDK
  • 95.23
  • -
209
参考相場価格
6,624万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 85.32
  • -
210
参考相場価格
4,884万円
新築時価格
3,840万円
  • 1LDK
  • 62.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー売買履歴

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,980万99万円/m²12階59.82m²2LDKミオカステーロ浦和常盤築18年
2026/01成約5,600万68万円/m²6階81.20m²3SLDKコスモ浦和常盤ヴェルテックス築23年
2026/01成約5,190万94万円/m²7階54.83m²2LDKレクセルマンション北浦和公園築27年
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2025/12成約5,540万89万円/m²9階61.72m²2LDKレクセルマンション浦和築27年
2025/12成約4,640万77万円/m²12階59.82m²1SLDKミオカステーロ浦和常盤築17年
2025/12成約5,200万71万円/m²2階72.24m²3LDKレクセルマンション北浦和公園築27年
2025/10成約3,750万50万円/m²8階73.60m²3LDKベルシェーナ浦和常盤築23年
2025/10成約6,330万82万円/m²8階76.35m²3LDKシティハウス浦和常盤築20年
2025/09成約3,760万62万円/m²6階60.25m²2LDKプライムスクエアー浦和常盤築21年
2025/09成約7,500万104万円/m²12階71.88m²3LDKシティハウス浦和常盤築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー資産性スコア

3.93
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー居住エリアの評価

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築23年

新築時価格

4,390万円+1,806万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,196万円238万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューマンションの口コミ・評判(409件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    都心へ通勤する場合は浦和駅で乗り換えが必要でやや不便

  • 共用部分

    4

    この規模のマンションとしては共用部が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    北浦和

    近所にはスーパーやドラッグストア、医院など生活に必要な施設が揃っていて、子どもが小さい時には同世代の家族とも仲良くなり、楽しく過ごせました。浦和は比較的落ち着いた子育てができると思います。

  • 自然環境

    4

    南与野

    南与野駅周辺は自然が多く、駅前の公園や用水路沿いの緑道など、散歩やジョギングにも最適です。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューマンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
住所埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積62.98㎡〜108.4㎡
新築時価格3680万円〜7690万円
参考相場価格
  • 1LDK:4763万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5585万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6192万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所まぁむイオン北浦和園 (認可外)他
保育園を見る
学区常盤小学校
常盤中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
1LDK62.98m²4,896万円2,906万円
3LDK82.98m²6,346万円5,285万円
4LDK95.23m²7,459万円6,778万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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