パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩7分・築22年

3.91
4,351万円〜7,775万円
坪単価228万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩7分・築22年

4,351万円〜7,775万円
228万円/坪〜238万円/坪
3.91
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー部屋別の参考相場価格

13部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,878万円価格を確認する4,490万円3LDK81.85-
3025,955万円価格を確認する5,470万円3LDK83.34-
3035,616万円価格を確認する4,850万円3LDK78.41-
3045,962万円価格を確認する5,260万円3LDK83.24-
3055,616万円価格を確認する4,950万円3LDK78.41-
3065,845万円価格を確認する5,150万円3LDK81.63-
3075,943万円価格を確認する5,240万円3LDK82.98-
3086,837万円価格を確認する6,200万円4LDK95.23-
3096,112万円価格を確認する5,470万円3LDK85.32-
3104,428万円価格を確認する3,950万円1LDK62.98-
3117,749万円価格を確認する7,190万円4LDK108.40-
3125,320万円価格を確認する4,300万円3LDK74.73-
3135,180万円価格を確認する4,330万円3LDK72.45-
301
参考相場価格
5,878万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 81.85
  • -
302
参考相場価格
5,955万円
新築時価格
5,470万円
  • 3LDK
  • 83.34
  • -
303
参考相場価格
5,616万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
304
参考相場価格
5,962万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
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305
参考相場価格
5,616万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
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参考相場価格
5,845万円
新築時価格
5,150万円
  • 3LDK
  • 81.63
  • -
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参考相場価格
5,943万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 82.98
  • -
308
参考相場価格
6,837万円
新築時価格
6,200万円
  • 4LDK
  • 95.23
  • -
309
参考相場価格
6,112万円
新築時価格
5,470万円
  • 3LDK
  • 85.32
  • -
310
参考相場価格
4,428万円
新築時価格
3,950万円
  • 1LDK
  • 62.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー資産性スコア

3.91
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー居住エリアの評価

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築22年

新築時価格

4,490万円+1,388万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,878万円57万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューマンションの口コミ・評判(409件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    周辺施設や交通の利便性が高い

  • 共用部分

    4

    共有施設や設備は標準的で満足できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    北浦和

    5

    北浦和は犯罪件数が少なく、非常に治安が良いエリアです。商店街や大通りは街灯も多く明るいので、夜道も安心できます。

  • 防災・安全性

    南与野

    5

    南与野駅周辺は防犯ボランティアや青色防犯パトロールが活発で、子どもたちの登下校時も地域の人が見守ってくれるので安心感があります。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューマンション概要

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューはJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
住所埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積62.98㎡〜108.4㎡
新築時価格3680万円〜7690万円
参考相場価格
  • 1LDK:4351万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5180万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:5765万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価228万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所まぁむイオン北浦和園 (認可外)他
保育園を見る
学区常盤小学校
常盤中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
1LDK62.98m²4,424万円2,798万円
3LDK82.98m²5,878万円4,971万円
4LDK95.23m²6,832万円6,257万円

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー売買履歴

  • 2017/05
    売出価格
    2,700万円〜3,060万円142〜161万円/坪
    • 59〜66
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2018/07
    売出価格
    5,070万円〜5,470万円201〜217万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2022/04
    売出価格
    6,000万円〜6,400万円243〜260万円/坪
    • 77〜87
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築19
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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    7,390万円〜7,790万円340〜359万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築20
  • 2025/06
    売出価格
    4,740万円〜5,100万円235〜253万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築27
    イトーピア浦和常盤現在築27
  • 2025/03
    売出価格
    4,640万円〜5,000万円204〜219万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築25
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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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