号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,510万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	75.78m²	-
303	4,262万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	71.88m²	-
304	4,945万円	価格を確認する	4,108万円	4LDK	82.84m²	-
307	4,533万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	76.10m²	-
401	4,614万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	75.78m²	-
402	4,372万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	71.88m²	-
403	4,368万円	価格を確認する	3,408万円	3LDK	71.88m²	-
406	4,629万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	76.06m²	-
502	4,506万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.88m²	-
503	4,502万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	71.88m²	-
506	4,769万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	76.06m²	-
603	4,992万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	71.88m²	-
703	5,272万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	71.88m²	-
803	5,329万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	71.88m²	-
807	5,651万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	76.10m²	-
903	5,368万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	71.88m²	-
1003	5,384万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	71.88m²	-
1006	5,704万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	76.06m²	-
1107	5,742万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	76.10m²	-
1202	5,417万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	71.88m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,510万円

新築時価格: 3,668万円

3LDK
75.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,262万円

新築時価格: 3,318万円

3LDK
71.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,945万円

新築時価格: 4,108万円

4LDK
82.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 4,533万円

新築時価格: 3,618万円

3LDK
76.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

401

参考相場価格: 4,614万円

新築時価格: 3,818万円

3LDK
75.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,372万円

新築時価格: 3,428万円

3LDK
71.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,368万円

新築時価格: 3,408万円

3LDK
71.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 4,629万円

新築時価格: 3,778万円

3LDK
76.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 4,506万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
71.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 4,502万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
71.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フォルスコート北浦和駅前販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

フォルスコート北浦和駅前資産性スコア

3.93

フォルスコート北浦和駅前の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォルスコート北浦和駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルスコート北浦和駅前居住エリアの評価

フォルスコート北浦和駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルスコート北浦和駅前新築時価格からの騰落率

3LDK
75.78m²

新築騰落率

123%築24年

新築時価格

3,668万円+842万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルスコート北浦和駅前価格推移と将来予測

3LDK
75.78m²

301の参考相場価格 2025/6: 4,510万円
40万円前年比

参考相場価格

4,510万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 59.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.1万円/m2

想定売買価格

フォルスコート北浦和駅前301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルスコート北浦和駅前口コミ(15件)

アクセス
3
快速や始発は停まらないが、近隣駅で利用できるため不便は少ない。
周辺環境
3
駅周辺には飲食店が多く、外食に困らない。
周辺環境
3
スーパーやコンビニが多く、深夜も静かで落ち着いた環境。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,699万円

サンリーノ北浦和

3LDK
67.56m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩2分

フォルスコート北浦和駅前マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩1分の距離にあるフォルスコート北浦和駅前、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

フォルスコート北浦和駅前詳細情報

基本情報

建物名	フォルスコート北浦和駅前
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩1分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩21分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩32分
築年数	築24年
階建（総戸数）	14階建（114部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	71.88㎡〜82.84㎡
新築時価格	3058万円〜5238万円
参考相場価格	3LDK：4262万円〜（71m²〜） 4LDK：4945万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ママズスマイル北浦和店（認可外）他保育園を見る
学区	北浦和小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルスコート北浦和駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
3LDK	71.88m²	4,769万円	4,852万円
4LDK	82.84m²	4,945万円	6,097万円

無料登録して価格を見る

フォルスコート北浦和駅前売買履歴

2017/11
売出価格
3,620万円〜3,980万円158〜173万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
2018/04
売出価格
4,360万円〜4,720万円190〜205万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築17年
2020/07
売出価格
3,570万円〜3,930万円164〜181万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
5,040万円〜5,440万円206〜223万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ現在築21年
2025/02
売出価格
4,180万円〜4,540万円167〜181万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
北浦和サニーコート現在築25年
2025/02
売出価格
5,070万円〜5,470万円247〜267万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
ハイムプラザ北浦和現在築23年