3,937万円〜5,441万円
坪単価 233万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 15.2万円〜19.7万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
プレシス北浦和
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩8分・築11年
3,937万円〜5,441万円
坪単価 233万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 15.2万円〜19.7万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス北浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス北浦和部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,937万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.2万円/月 4.7% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 102 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 103 | 4,741万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 201 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 18.5万円/月 4.4% | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 202 | 3,981万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 15.5万円/月 4.7% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 203 | 4,803万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 204 | 4,861万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 18.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 205 | 4,950万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 18.2万円/月 4.4% | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 301 | 5,077万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 19.1万円/月 4.5% | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 302 | 4,059万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.1万円/月 4.8% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 303 | 4,882万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.7万円/月 4.6% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 304 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 18.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 305 | 5,017万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 401 | 5,154万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 19.2万円/月 4.5% | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 402 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.2万円/月 4.7% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 403 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 404 | 5,017万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 405 | 5,076万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 18.9万円/月 4.5% | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 501 | 5,238万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 502 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 16.3万円/月 4.6% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 503 | 5,089万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 18.9万円/月 4.5% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 504 | 5,096万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 18.9万円/月 4.4% | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 505 | 5,156万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 601 | 5,315万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 602 | 4,294万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 16.4万円/月 4.6% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 603 | 5,160万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 18.9万円/月 4.4% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 604 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 18.9万円/月 4.4% | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 605 | 5,220万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 701 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 702 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 16.6万円/月 4.6% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 703 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 18.9万円/月 4.3% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 704 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 18.9万円/月 4.3% | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 705 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 801 | 5,441万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 802 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 16.7万円/月 4.6% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 803 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 901 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 19.6万円/月 4.3% | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 902 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 16.8万円/月 4.6% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 903 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 1001 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 19.7万円/月 4.4% | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 1002 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 16.9万円/月 4.7% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 1003 | 5,265万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 1101 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 19.7万円/月 4.4% | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 1102 | 4,346万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.9万円/月 4.7% | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 1103 | 5,256万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 67.20m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,937万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 55.02m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 4,747万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.12m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 68.95m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 3,981万円
- 新築時価格
- 2,738万円
- 想定賃料
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,803万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
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- 4.5%
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- 67.20m²
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204
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.12m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 67.50m²
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301
- 参考相場価格
- 5,077万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス北浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス北浦和売買履歴
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/11
- 2020/01
- 2019/11
- 2018/03
- 2017/02
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,600万円 | 68万円/m² | 2階 | 67.20m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/01 | 成約3,980万円 | 59万円/m² | 10階 | 67.20m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/11 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 2階 | 68.95m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/03 | 成約3,990万円 | 57万円/m² | 10階 | 68.95m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/02 | 成約3,780万円 | 56万円/m² | 4階 | 67.12m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/08 | 成約2,970万円 | 53万円/m² | 10階 | 55.02m² | 1SLDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- オススメプレシス北浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,260万円 | 86万円/m² | 1階 | 72.39m² | 3LDK | ライオンズ北浦和マークレジデンス | 築11年 |
| 2026/06 | 成約5,900万円 | 92万円/m² | 12階 | 63.94m² | 3LDK | ステージワン北浦和 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約9,170万円 | 130万円/m² | 15階 | 70.47m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築11年 |
| オススメ | プレシス北浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,790万円 | 79万円/m² | 6階 | 60.03m² | 3LDK | リビオ北浦和 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約6,690万円 | 94万円/m² | 1階 | 70.63m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,850万円 | 94万円/m² | 10階 | 83.48m² | 4LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 6階 | 70.46m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築10年 |
| 2025/05 | 成約6,360万円 | 78万円/m² | 15階 | 81.32m² | 4LDK | ルネ北浦和 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約6,990万円 | 91万円/m² | 7階 | 76.04m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築9年 |
| 2024/06 | 成約7,650万円 | 108万円/m² | 15階 | 70.63m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス北浦和資産性スコア
3.92
プレシス北浦和の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス北浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス北浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,937万円81万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
プレシス北浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス北浦和マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4昔ながらの商店街や喫茶店、美容室が多く、落ち着いた雰囲気がある。
住民の雰囲気
4治安が良く、家族連れも多く住みやすい雰囲気。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5北浦和
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになり、昔から住んでいる人も「最近は若い家族が増えた」と話していました。
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス北浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。
プレシス北浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス北浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.02㎡〜68.95㎡ |
| 新築時価格 | 2738万円〜4328万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：14000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス北浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.02m² | 4,294万円 | 3,450万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 5,158万円 | 5,273万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。