3,938万円〜5,493万円
坪単価 234万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 13.9万円〜18.1万円/月
最終更新2026年05月25日
プレシス北浦和
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩8分・築11年
3,938万円〜5,493万円
坪単価 234万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 13.9万円〜18.1万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
プレシス北浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス北浦和部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,938万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 13.9万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 102 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 103 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 201 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 202 | 3,988万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 203 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 204 | 4,880万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 205 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 301 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 302 | 4,080万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 303 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 304 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 17万円/月 | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 305 | 5,046万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 17万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 401 | 5,189万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 402 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 403 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 404 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 405 | 5,100万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 501 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 502 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 503 | 5,128万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 504 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 505 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 601 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 602 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 603 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 604 | 5,210万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 605 | 5,271万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 701 | 5,451万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 702 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 703 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 704 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 67.12m² 南西 |
| 705 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 801 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 18万円/月 | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 802 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 803 | 5,360万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 901 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 18万円/月 | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 902 | 4,422万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 903 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 1001 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 1002 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 1003 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 1101 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.95m² 南西 |
| 1102 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 55.02m² 南西 |
| 1103 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 55.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 67.20m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 67.12m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,023万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 68.95m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- 2,738万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 55.02m²
- 南西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,826万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 67.20m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,880万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 67.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 67.50m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 5,097万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 68.95m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 4,080万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2LDK
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- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス北浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス北浦和売買履歴
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/11
- 2020/01
- 2019/11
- 2018/03
- 2017/02
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 2階 | 67.20m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/01 | 成約3,990万円 | 59万円/m² | 10階 | 67.20m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/11 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 2階 | 68.95m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/03 | 成約3,970万円 | 57万円/m² | 10階 | 68.95m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/02 | 成約3,790万円 | 56万円/m² | 4階 | 67.12m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/08 | 成約2,980万円 | 54万円/m² | 10階 | 55.02m² | 1SLDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/08
- オススメプレシス北浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,190万円 | 130万円/m² | 15階 | 70.47m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築11年 |
| 2025/08 | 成約4,790万円 | 79万円/m² | 6階 | 60.03m² | 3LDK | リビオ北浦和 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約6,680万円 | 94万円/m² | 1階 | 70.63m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築10年 |
| オススメ | プレシス北浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,840万円 | 93万円/m² | 10階 | 83.48m² | 4LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,100万円 | 100万円/m² | 6階 | 70.46m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築10年 |
| 2025/05 | 成約6,350万円 | 78万円/m² | 15階 | 81.32m² | 4LDK | ルネ北浦和 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約6,980万円 | 91万円/m² | 7階 | 76.04m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築9年 |
| 2024/06 | 成約7,640万円 | 108万円/m² | 15階 | 70.63m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築9年 |
| 2024/02 | 成約4,870万円 | 80万円/m² | 10階 | 60.66m² | 2LDK | プレミスト北浦和 | 築12年 |
| 2023/12 | 成約6,190万円 | 87万円/m² | 14階 | 70.63m² | 2LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス北浦和資産性スコア
3.94
プレシス北浦和の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス北浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス北浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,938万円115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.5万円/m²
想定売買価格
プレシス北浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス北浦和マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4昔ながらの商店街や喫茶店、美容室が多く、落ち着いた雰囲気がある。
管理・お手入れ
4管理が行き届いていて住んでいて安心感がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
住みやすさ
5浦和
浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス北浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。
プレシス北浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス北浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.02㎡〜68.95㎡ |
| 新築時価格 | 2738万円〜4328万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：14000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス北浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.02m² | 4,328万円 | 3,475万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 5,201万円 | 5,281万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライツ浦和別所
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- 72.11m²
- 2階/11階建