ドルチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドルチェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.02m² | 南 |
| 202 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.91m² | 南 |
| 203 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.91m² | 南 |
| 204 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.02m² | 南 |
| 301 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.02m² | 南 |
| 302 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.91m² | 南 |
| 303 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.91m² | 南 |
| 304 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.02m² | 南 |
| 401 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.02m² | 南 |
| 402 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.91m² | 南 |
| 403 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.91m² | 南 |
| 404 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.02m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,306万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 34.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,306万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 34.02m²
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- 参考相場価格
- 2,329万円
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- 1,937万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.02m²
- 南
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- 2,324万円
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- -
- 1K
- 34.02m²
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- 1K
- 27.91m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドルチェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,306万円7万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
さいたま新都心
5夜遅くでも駅周辺は明るく、女性一人でも安心して歩ける雰囲気です。
住みやすさ
大宮
5駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルチェマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
ドルチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.91㎡〜34.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.02m² | 2,317万円 | 1,152万円 |
| 1K | 27.91m² | 1,935万円 | 1,294万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 94万円/m2 | 14階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約5,800万円 | 81万円/m2 | 8階 | 70.75m² | 3LDK | ウィルローズさいたま新都心 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 88万円/m2 | 10階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約5,680万円 | 102万円/m2 | 14階 | 55.67m² | 2LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約5,600万円 | 83万円/m2 | 8階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約5,240万円 | 69万円/m2 | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
| 2023/12 | 成約5,600万円 | 79万円/m2 | 7階 | 70.29m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築10年 |
| 2023/09 | 成約4,840万円 | 86万円/m2 | 6階 | 55.67m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
| 2023/05 | 成約6,490万円 | 91万円/m2 | 11階 | 70.86m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築4年 |
| 2023/05 | 成約6,500万円 | 91万円/m2 | 13階 | 70.66m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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