ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩9分・築2年
2026年07月06日
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 9,084万円 | 価格を確認する | 7,908万円 | 23.3万円/月 3.1% | 3LDK | 71.50m² 南西 |
| 1602 | 8,822万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 23.2万円/月 3.1% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 1603 | 8,549万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 22.8万円/月 3.2% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 1604 | 7,311万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 20.5万円/月 3.4% | 2LDK | 57.74m² 南西 |
| 1605 | 8,822万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 23.2万円/月 3.1% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 1606 | 9,303万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 23.5万円/月 3.0% | 3LDK | 73.20m² 南西 |
- 参考相場価格
- 9,084万円
- 新築時価格
- 7,908万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,822万円
- 新築時価格
- 6,638万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,549万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,311万円
- 新築時価格
- 5,638万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.74m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,822万円
- 新築時価格
- 6,638万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,303万円
- 新築時価格
- 8,298万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
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- 3.0%
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築6,898万円 | 94万円/m² | 9階 | 73.20m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,458万円 | 91万円/m² | 9階 | 70.37m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,458万円 | 94万円/m² | 9階 | 57.74m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,198万円 | 91万円/m² | 9階 | 68.10m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,398万円 | 90万円/m² | 9階 | 70.37m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,658万円 | 93万円/m² | 9階 | 71.50m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸賃貸履歴
- 2026/01
- 24.5万円/月
- 71.5m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24.5万円/月 | 4階 | 71.5m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸価格推移と将来予測
参考相場価格
9,084万円136万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸マンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5各フロアに専用宅配ボックスがあり、外出時でも荷物の受け取りがしやすい
アクセス
52駅16路線が利用でき、都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4さいたま新都心
駅周辺は交通アクセスが良く、JRの複数路線が使えるので、子どもの送り迎えや通院にも便利です。
買い物・生活利便性
4大宮
大宮駅周辺にはリーズナブルなうなぎ丼や串焼きが楽しめるお店もあり、ふらっと立ち寄れる気軽さが魅力です。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、19階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸（ザ・パークハウスおおみやきしきちょうすいてい） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（106部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.74㎡〜73.2㎡ |
| 新築時価格 | 4988万円〜8598万円 84.7万円/m²〜117.5万円/m² 平均：6494万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 48台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：84% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 212台 駐輪場設置率：372% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月215円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月125円/m² |
| 管理準備金※1 | 215円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.74m² | 7,108万円 | 4,726万円 |
| 3LDK | 70.37m² | 8,551万円 | 5,972万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。