4,917万円〜6,039万円
坪単価 236万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 19万円〜22万円/月
最終更新2026年05月11日
ウィルローズさいたま新都心
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩7分・築12年
4,917万円〜6,039万円
坪単価 236万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 19万円〜22万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ウィルローズさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィルローズさいたま新都心部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,917万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 67.54m² - |
| 102 | 4,959万円 | 価格を確認する | 4,252万円 | 19万円/月 | 3LDK | 67.15m² - |
| 201 | 5,184万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 202 | 5,054万円 | 価格を確認する | 3,845万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 203 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 67.54m² - |
| 204 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19万円/月 | 3LDK | 67.15m² - |
| 301 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 302 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 303 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 67.54m² - |
| 304 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,354万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 67.15m² - |
| 401 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 402 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,151万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 501 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,313万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 502 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 601 | 5,798万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 602 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,212万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 701 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 702 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 801 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,405万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 802 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,273万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 901 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,425万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 902 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 1001 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 1002 | 6,000万円 | 価格を確認する | 4,456万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 1101 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,466万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 1102 | 5,965万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 1201 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 1202 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 1301 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 1302 | 5,803万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 1401 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 22万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 1402 | 5,813万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,959万円
- 新築時価格
- 4,252万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 70.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- 3,845万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 70.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,218万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 70.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,159万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 70.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,020万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,095万円
- 新築時価格
- 4,354万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウィルローズさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ウィルローズさいたま新都心売買履歴
- 2025/03
- 2021/09
- 2021/05
- 2020/11
- 2019/05
- 2019/03
- 2019/01
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 3階 | 70.63m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/11 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 2階 | 70.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/05 | 成約4,590万円 | 64万円/m² | 3階 | 70.75m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/03 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 12階 | 70.75m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/01 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 2階 | 67.15m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/02 | 新築4,558万円 | 64万円/m² | 14階 | 70.75m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- オススメウィルローズさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 6階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約7,900万円 | 112万円/m² | 12階 | 70.18m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 12階 | 68.04m² | 3LDK | ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 築11年 |
| オススメ | ウィルローズさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 14階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 88万円/m² | 10階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約5,690万円 | 102万円/m² | 14階 | 55.67m² | 2LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約5,400万円 | 80万円/m² | 8階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約5,240万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
| 2023/12 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 7階 | 70.29m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築10年 |
| 2023/09 | 成約4,850万円 | 87万円/m² | 6階 | 55.67m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルローズさいたま新都心賃貸履歴
- 2023/02
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 20万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィルローズさいたま新都心資産性スコア
3.99
ウィルローズさいたま新都心の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィルローズさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,917万円247万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 72.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
想定売買価格
ウィルローズさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルローズさいたま新都心マンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5ロケーションや採光、風通し、眺望が良い
周辺環境
4大型スーパーが徒歩圏に複数あり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5さいたま新都心
幼稚園や保育園から高校まで揃っていて、教師もこの地区での勤務を希望する人が多いと聞きました。教育に力を入れている地域だと思います。
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィルローズさいたま新都心マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数32戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ウィルローズさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.15㎡〜70.75㎡ |
| 新築時価格 | 3846万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィルローズさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.63m² | 5,781万円 | 5,939万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
吉敷町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ローヤルシティ大宮吉敷町
5,290万円- 69.32m²
- 2階/11階建