5,610万円〜7,055万円
坪単価 274万円/坪〜332万円/坪
想定賃料 17.5万円〜20.5万円/月
最終更新2026年05月11日
ウェリス大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩11分・築13年
5,610万円〜7,055万円
坪単価 274万円/坪〜332万円/坪
想定賃料 17.5万円〜20.5万円/月
上位10%
4.32最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ウェリス大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウェリス大宮部屋別の参考相場価格
4部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,610万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.30m² - |
| 202 | 5,844万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 70.18m² - |
| 203 | 5,830万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 204 | 5,823万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 70.18m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 67.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 70.18m²
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- 参考相場価格
- 5,830万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 70.29m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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ウェリス大宮売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2024/04
- 2023/12
- 2022/10
- 2021/06
- 2020/10
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約5,400万円 | 80万円/m² | 8階 | 67.30m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/12 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 7階 | 70.29m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/10 | 成約4,680万円 | 69万円/m² | 13階 | 67.30m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/06 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 3階 | 70.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/10 | 成約4,290万円 | 61万円/m² | 3階 | 70.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 成約4,080万円 | 58万円/m² | 5階 | 70.18m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- オススメウェリス大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,200万円 | 102万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 102万円/m² | 21階 | 86.85m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 12階 | 68.04m² | 3LDK | ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 築11年 |
| オススメ | ウェリス大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 100万円/m² | 21階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/03 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 8階 | 70.75m² | 3LDK | ウィルローズさいたま新都心 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約4,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 58.70m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2024/06 | 成約6,000万円 | 88万円/m² | 20階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築15年 |
| 2024/04 | 成約5,390万円 | 75万円/m² | 2階 | 71.00m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築15年 |
| 2023/12 | 成約5,240万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
| 2023/08 | 成約8,480万円 | 102万円/m² | 20階 | 82.46m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス大宮賃貸履歴
- 2024/02
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築11年
- 2021/06
- 19万円/月
- 70.18m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2020/10
- 18万円/月
- 70.29m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2020/07
- 18.5万円/月
- 70.29m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2018/01
- 16.5万円/月
- 70.18m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2017/08
- 17.5万円/月
- 70.18m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
- 2016/06
- 17.5万円/月
- 70.29m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築3年
- 2015/03
- 16万円/月
- 66.68m²
- --
- 4階
- 当時築2年
- 2015/03
- 18万円/月
- 70.29m²
- --
- 13階
- 当時築2年
- 2014/01
- 16万円/月
- 70.29m²
- --
- 4階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 20万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2021/06 | 19万円/月 | 12階 | 70.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/10 | 18万円/月 | 13階 | 70.29m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/07 | 18.5万円/月 | 13階 | 70.29m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/01 | 16.5万円/月 | 8階 | 70.18m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/08 | 17.5万円/月 | 11階 | 70.18m² | 3LDK | 築4年 |
| 2016/06 | 17.5万円/月 | 13階 | 70.29m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/03 | 16万円/月 | 4階 | 66.68m² | -- | 築2年 |
| 2015/03 | 18万円/月 | 13階 | 70.29m² | -- | 築2年 |
| 2014/01 | 16万円/月 | 4階 | 70.29m² | -- | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウェリス大宮資産性スコア
4.32上位10%
ウェリス大宮の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウェリス大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
5,610万円228万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 83.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
想定売買価格
ウェリス大宮201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス大宮マンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から若干遠いが静かで快適に生活できる
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて居住者の意識も高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
資産性
5さいたま新都心
駅前のコクーンシティができてから、周辺の雰囲気が明るくなって人も増えた気がします。新しいマンションも多くて、住みたいと思う人が増えているのを感じました。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリス大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
ウェリス大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.3㎡〜70.29㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜4190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜332万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.18m² | 6,309万円 | 5,675万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クリオさいたま新都心WEST
6,498万円- 66.30m²
- 4階/5階建