アファブル新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アファブル新都心部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 南 |
| 102 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 北東 |
| 201 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.01m² | 北東 |
| 202 | 1,470万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 北西 |
| 301 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.01m² | 北東 |
| 302 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,417万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.01m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,470万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.50m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,699万円
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- 北東
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アファブル新都心資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アファブル新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
1,204万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アファブル新都心マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
さいたま新都心
5最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。駅前のコクーンシティも賑わっていて、住む人が増えているのを実感しました。
資産性
大宮
2駅周辺は人が多くて賑やかだけど、休日は特に混雑していて、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アファブル新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
アファブル新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | アファブル新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目122 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜24.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アファブル新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.5m² | 1,480万円 | 1,294万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 94万円/m2 | 14階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約5,800万円 | 81万円/m2 | 8階 | 70.75m² | 3LDK | ウィルローズさいたま新都心 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 88万円/m2 | 10階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約5,680万円 | 102万円/m2 | 14階 | 55.67m² | 2LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約5,600万円 | 83万円/m2 | 8階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約5,240万円 | 69万円/m2 | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
| 2023/12 | 成約5,600万円 | 79万円/m2 | 7階 | 70.29m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築10年 |
| 2023/09 | 成約4,840万円 | 86万円/m2 | 6階 | 55.67m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
| 2023/05 | 成約6,490万円 | 91万円/m2 | 11階 | 70.86m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築4年 |
| 2023/05 | 成約6,500万円 | 91万円/m2 | 13階 | 70.66m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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